Agrandissement terrain

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Agrandissement terrain



26/05/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour,

J'aimerais avoir votre à propos de la situation suivante.

Mon terrain jouxte une pature utilisée par un agriculteur. Cette pature se trouve en zone habitable. La situation actuelle me plait tout à fait. Ce qui m'embête serait qu'un jour quelqu'un vienne construire juste à côté de mon terrain. Pour éviter cette situation, j'aimerais racheter une petite partie de cette patûre avant qu'elle ne soit un jour vendue à quelqu'un d'autre.

Plusieurs solutions:

- Ne rien faire. Tant que la situation est comme maintenant, c'est super. Le jour où la pature serait à vendre, je rachète une partie. Si c'est toujours possible, car il y a le risque de se rendre compte qu'elle était à vendre, mais trop tard...

- Allez voir l'agriculteur et lui parler de cette situation. Le risque est alors d'avoir déjà "mis ses cartes sur la table" (-> augmentation du prix, ...). J'ai un peu peur également de me faire mal voir par l'agriculteur. Cette situation est assez inconfortable je trouve.

Pour info, on parle de 400-500 m², soit une toute petite partie de la pature.

Qu'en pensez-vous ?

D'avance merci,
26/05/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Pourquoi avoir peur de lui demander?
Après vous risquez de vous en mordre les doigts et si aujourd'hui il refuse rien ne dit qu'un jour il ne pourrait vous en reparler...

Parlez-lui simplement de ce que vous aimeriez agrandir votre jardin d'agrément.

Pour ce qui est du prix, ne vous inquiétez pas, quand que ce soit, il ne vous fera probablement jamais de cadeau.

Un plan de division par un géomètre sera requis pour passer devant le notaire.
26/05/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
J'ai un peu peur de lui mettre la puce à l'oreille. Comme si, à cause de moi, il allait trouver l'idée de vendre cette partie de terrain intéressante pour lui... et que cela risquait, dans un futur proche, d'être vendu à qqun d'autre pour une raison ou une autre.

Et puis, tant que la situation reste comme elle est, c'est tant mieux pour moi, car je profite de la prairie (calme, vue, soleil) sans avoir à l'acheter.
26/05/2011 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
Un culto qui vent un terrain c'est louche. Dans ma région de Centre Ardenne, c'est impossible de leur acheter un terrain à b^^atir, ils ne vendent pas et sont au fait des valeurs de leur terrain.
Idéalement, il faut marier une fille ou un fils de cultivateur et là, c'est bingo, en plus du terrain à b^^atir, il meme moyen d'avoir plein de terrains à coté de sa maison
26/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Est-ce que vous êtes certain que le terrain est bâtissable ? Si ce n'est pas un terrain de fond, il y a combien de mètres à rue ?
26/05/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Zone à batir oui

Environ 7mètres d'ouverture sur la rue
26/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
A moins de faire des maisons de rangées, j'suis pas certain que l'on puisse bâtir sur 7m..
Je vous conseille de d'abord vous renseigner à l'urbanisme de la commune pour voir ce qui serait possible ou non.
26/05/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je confirme: on peut le faire.
De plus, le terrain est "évasé". La largeur augmente avec la profondeur.
26/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Et renseignez vous pour savoir qui est proprietaire de la pature. Il est possible que l'agriculteur ne fasse que de louer le bout de terrain...
26/05/2011 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Oui mais décaler la maison potentielle par rapport à la rue n'est pas toujours permis.. (alignement,..) j'insiste mais j'irais voir l'urbanisme
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