Aménagement terasse & pavage - Coûts?

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Aménagement terasse & pavage - Coûts?

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29/01/2016 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Après avoir fait construire il y a presque 3 ans et avoir quelque peu renfloué la caisse, nous souhaitons maintenant nous occuper des aménagements extérieurs (allée carrossable, piétonnier & terrasse).

- Pour l'allée carrossable, nous avons choisi un revêtement minéral avec support Nidagravel - 15cm de gravats compactés & 10 cm de stabilisé drainant et remplissage au gravier 7/14 (coût entrepreneur 70€/m²);

- Pour les piétonniers, une finition Marlux Randa Oslo 20*20- chape de 10cm au jaune poussier 200kg/m³ - (coût entrepreneur 68€/m² / coût des pavés seuls 22,11€/m²);

-
Pour la terasse, une finition Kera Linea Cosy Grey 60*60 - chape de 15 cm au jaune poussier 200kg/m³ (coût entrepreneur 98€/m² / coût des dalles seules 50.9€/m²);
- Bordures béton gris 35€/mc;

Que pensez vous de cette proposition en terme de coût et de solution pour les fondations?Je comprends qu'en plus du prix des dalles ou des pavés, il y ait la matière première pour les fondations et les hommes à payer mais cela représenterait il le double du cout du pavé/dalle seul(e)? Sans parler du terrassement...

Merci pour vos conseils avisés!

PS:A la base, les remblais extérieurs ont été faits en "recyclé béton" par l'entrepreneur.
29/01/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Vous n'avez pas intérêt à calculer vos prix avec des prix clients.
Un entrepreneur a ses adresses et ses prix et vous n'y gagneriez pas à scinder marchandises et MO.
30/01/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
De plus, tva à 21% si achat marchandises à son propre compte....
31/01/2016 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
De toute façon, pour la TVA, ce sera 21%... La maison n'a pas 5... désolé 10 ans! :'-(

Je souhaitais avoir un avis sur le coût car selon les devis, on a presque 20€ du m² en différence (le plus souvent pour la terrasse). Avec 60m² de terrasse et 40m² d'allée, ça peut avoir son importance...

Vous me direz que tout dépend ce que l'entrepreneur compte mettre en dessous mais ça semble être équivalent.

Quelqu'un est il dans la même démarche pour l'instant?
Vos conseils sont donc les bienvenus! Merci!
08/05/2016 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Bonjour FlOli, qu'avez-vous fait finalement ?
Je commence tout doucement à regarder pour notre aménagement extérieur et suis donc aussi très intéressé par la démarche.
Je suis surpris par le prix des Nidagravel, plus cher par rapport aux pavés. J'aurais cru l'inverse.
11/05/2016 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
On devrait débuter la semaine prochaine... Par expérience, c'est préférable de bien réfléchir au projet plusieurs mois avant. Ca permet de négocier un peu mais surtout d'arrêter son choix... Pas évident de se projeter et de savoir ce que les dalles vont donner.

Nous nous sommes arrêtés sur des Randa Oslo en 20x20 pour les allées & Kera Linea Pearl Grey 60x60 pour la terrasse. Pour le car-port, on a donc bien opté pour du Nidagravel histoire d'avoir un peu de minéral et ça laisse moins de trace de pneus que sur du pavage... Impatients de voir ce que ça va donner!
12/10/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Alors avec le recul, content ?
17/10/2016 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Hello,

Oui avec le recul nous sommes satisfaits du choix. Les pavés Randa Oslo 20*20 donnent super bien avec des graviers 7-14mm du Nidagravel. Petite difficulté à la mise en oeuvre du Nidagravel (fondation trop haute) pour que la hauteur finie soit la même que le pavage. Ca donne un bel effet. Selon recommandation de Nidagravel, nous n'avons pas placé de bordure entre le Nidagravel et le pavage.

Pour les dalles Kera Linéa, on est contents aussi mais on voit déjà qu'elles se patinent déjà. Les enfants en ont bien profité cet été et on voit quelques traces de trottinette qui devraient disparaitre avec un bon coup de brosse... La dimension de la terrasse correspond bien à ce genre de dalle.

A cause d'une erreur de dimension, j'en ai 20m² de trop...
18/10/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Merci pour la réponse, c'est sympa.

Quelle fondation/finition finalement sur la partie carrossable?
Une petite photo ?
18/10/2016 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
De toute façon, pour les extérieurs c'est d'office 21% peu importe l'âge de la maison. Enfin, c'est ce que l'entrepreneur chez moi m'a dit et ma maison à bien plus que 10 ans !
19/10/2016 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
De toute façon, pour les extérieurs c'est d'office 21% peu importe l'âge de la maison. Enfin, c'est ce que l'entrepreneur chez moi m'a dit et ma maison à bien plus que 10 ans !

Faux !!

Travaux à l’extérieur de l’habitation bénéficiant de la TVA à 6% si maison +10 ans

la rénovation de la façade de votre habitation pour la plâtrer, mettre une nouvelle brique, enlever la mousse, rejointoyer, enlever la couche de surface des façades par sablage ou autre méthode.
volets et volets à enroulement et rideaux à l’extérieur du bâtiment.
une véranda attenante à votre habitation.
une pergola si elle est attenante à l’habitation même.
une terrasse attenante à votre habitation.
un garage ou un garage supplémentaire qui fait partie de la maison, de telle sorte qu’il est utilisé par les habitants de l’habitation.
19/10/2016 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Waouh c'est une bonne nouvelle ! Vous avez un article de loi que je pourrais présenter à l'entrepreneur ?
19/10/2016 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...tion/vat.htm#B

Tout est dedans

Professionnel jusqu'au bout :p
19/10/2016 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par youra4 Voir le message
De toute façon, pour les extérieurs c'est d'office 21% peu importe l'âge de la maison. Enfin, c'est ce que l'entrepreneur chez moi m'a dit et ma maison à bien plus que 10 ans !
Il en est à son 1er chantier, votre entrepreneur????
19/10/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
Il en est à son 1er chantier, votre entrepreneur????
vu les nombreuses malfacons dont notre pauvre youra a ete victime, je pense que oui !
19/10/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour, Auriez vous des photos de votre terrasse avec le kera linéa car je pense mettre les mêmes mais pas facille de se projeter.

Éventuellement, vous ne revendez pas les 20 m2 de surplus ? Si oui quel prix ?

Merci
20/10/2016 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
vu les nombreuses malfacons dont notre pauvre youra a ete victime, je pense que oui !
Malheureusement, ce métier n'étant pas protégé, il y aura toujours des malfaçons avec des gens qui pensent savoir faire ...


PS : je veux bien savoir aussi le prix de tes 20m²
20/10/2016 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par FlOli Voir le message
Hello,

Pour les dalles Kera Linéa, on est contents aussi mais on voit déjà qu'elles se patinent déjà. Les enfants en ont bien profité cet été et on voit quelques traces de trottinette qui devraient disparaitre avec un bon coup de brosse... La dimension de la terrasse correspond bien à ce genre de dalle.

A cause d'une erreur de dimension, j'en ai 20m² de trop...

Vous avez fait quoi pour les joints ?

Après 5 ans , mes dalles (Kera Linea pearl grey) sont toujours aussi nickel, entretien très facile.
il y a 3 semaines Vieux  
 
  Namur
 
Bonjour,

Est-ce possible d'avoir des photos et le nom de votre entrepreneur si vous en êtes satisfait ?

Merci d'avance.
il y a 2 semaines Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Je tiens à remercier toutes les personnes qui m'ont renseigné pour la TVA à 6% sur les extérieurs.

Nous avons économiser presque 2.000€ ! Un grand merci !!
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