Aménagement terrain dormant…

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Aménagement terrain dormant…



22/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Besoin de conseils…

Situation :
Nous venons d’acquérir un terrain de 25ares à l’orée d’un bois…Nous ne comptons pas bâtir avant 3 ans. Actuellement le terrain est en friche (il vient d’être déboisé par l’ancien propriétaire) et les mauvaises herbes commence à l’envahir (roseau, chardon, pousse d’arbre…).
Apparemment et d’après les voisins, les souches d’arbres sont à +/- 20cm de la surface.
J’aimerai le rendre plus « propre » le temps de faire bâtir (aussi pour le respect du voisinage).

Que puis-je faire pour qu’il reste propre à moindre coûts ?
A savoir ; Les machines d’abatage l’on complètement dénivelé, creusé. (Il faudrait apparemment ajouter des terres pour le mettre à hauteur de route)

On m’a dit aussi que les souches pourraient me poser des problèmes au moment de bâtir et qu’il serait intéressant de les enlever avant d’effectuer les premiers travaux.

Merci d’avance pour vos conseils,
Josh.
22/06/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Ce membre est de toute évidence un imposteur; Joshua Falken est mort !

PS
Les initiés comprendront
22/06/2009 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Pour les souches je vois 3 solutions :

1. désoucher avec une petite grue

2. forer des trous dans les souches et injecter un produit qui va faire pourir le bois plus rapidement

3. il existe des machines tirés par un tracteur qui réduise les souches en miettes en passant dessus.
22/06/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Si c'est pour une durée de trois ans, pourquoi ne pas proposer gratuitement la location de votre terrain pour y placer des chevaux, en échange d'un "aménagement" et "désouchement" (ça doit pas être très français de votre terrain ?

Vous devriez trouver des amateurs....
22/06/2009 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Ce membre est de toute évidence un imposteur; Joshua Falken est mort !

PS
Les initiés comprendront
On fait quoi dans ce cas là?
22/06/2009 Vieux  
  45 ans, Bruxelles
 
Ban ./

22/06/2009 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Pour la location, attention à ne pas déboucher sur un bail oral, qui plus est, si c'est avec qqun ayant une activité prof dans l'élevage ou la culture..
22/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
Joshua n’est pas mort… il ère sur le réseau en attendant de passer en defcon 5 (toujours pour les initiés…)

Pour y mettre des animaux je dois en premier clôturer correctement (ceci n’est pas encore prévu au budget) et apparemment les voisins de sont pas trop pour cela… (J’imagine qu’il me faudra une autorisation de la commune pour cela ?)
Je me suis aussi renseigné auprès d’un agriculteur pour qu’il s’en occupe et profite des terres… dans ce cas et suivant les conseils de l’agriculteur, nous devons passer devant le notaire et renouveler le contrat tout les 10 mois (au-delà de cette limite, l’agriculteur peut profiter du terrain autant de temps qu’il le souhaite sans recours possible!).
22/06/2009 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
attention de ne pas se laisser entraîner dans le piège d'un bail à ferme. Il faut refuser tout versement d'argent. Laissez le gratos à l'usage du fermier, et pas besoin de notaire ni de tout ce tralala !
23/06/2009 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
c'est ce que je voulais dire.. "L'ami"
23/06/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Même gratuit, cela peut se retourner contre vous. Faites lui signer un papier par lequel il renonce expressément au bail à ferme.
27/06/2009 Vieux  
  35 ans, Namur
 
non, un bail à ferme suppose bien qu'il y ai bail, donc versement d'un loyer. Attention que ce loyer peut être payé en nature: refusez tout, même un sac de patates!
Au pire, si le terrain fait moins de 20 ares, il est possible de le reprendre sous préavis de 3 mois, même sous bail à ferme si c'est pour votre usage en tant qu'habitation et jardin.

Il ne faut aucun permis pour faire pâturer un terrain, pur autant qu'il n'y aie pas de trouble anormal (attention aux ânes par exemple...)

Il n'y a pas que les fermiers: certains ont des moutons, des chevaux,... 3ans, ils peuvent bien mettre la clôture eux-même!
le tout est de voir la taille du terrain.
S'il est petit, vous pouvez demander à quelqu'un de le débroussailler 1X par an
27/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
un moyen simple, rapide et efficace, un tracteur muni d'un broyeur, ca vas prendre tout, le broyer, et vous pourrez quasi semez après!
pour vous donner une idée de prix, pour 10 ares compter 300 euros tout compris, manoeuvre compris.
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