Haie Mitoyenne Comment procéder ?

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Haie Mitoyenne Comment procéder ?

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02/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Bonjour,

Je réfléchis à la solution de faire une haie mitoyenne avec mes voisins...

(A) Quels conseils donnerez vous pour la marche à suivre ?
faire attention à ?
que faut il mettre par écrit avant d'entreprendre cette idée ?
stipuler haie ? hauteur minimum ? qui entretient ? qu'avez vous fait ?
etc...

(B) -> si on ne fait pas haie mitoyenne on doit être à 50cm de la limitation du terrain c'est exact ?)


Je précise....
le terrain est en pente entre sa propriété et ma propriété...
donc je pensais venir à un même niveau sur une hauteur/niveau du terrain d'au moins 1m et planter la haie sur la délimitation.


Merci pour vos différentes réponses et VECU

Bonne journée,
02/11/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
la première chose: parler avec le voisin

demandez lui ce qu'il en pense, ce que lui souhaite(hauteur, épaisseur, essence,...)

la base c'est d'être tout le monde d'accord sur ce qu'on veut faire
02/11/2012 Vieux  
Musicseby
 
 
Et pitié, éviter les haies de thuya, cyprès et autres lauriers cerises ...
02/11/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
si ça ne vous dérange pas de "perdre" une bande de votre terrain, plantez à 50cm de la limite de propriété.
Au moins, on ne pourra jamais rien vous dire (pour autant que ce soit planté et entretenu dans les règles).

Et si dans 20 ans, vous voulez tout virer pour mettre des panneaux ou autre (moins d'entretien), vous pourrez supprimer la haie sans qu'on puisse vous l'interdire
02/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Merci de ces début de réponses.

Je viens de lire que basse tige c'est à 50cm
et hautes tiges à 2m.

Mettre des panneaux... ça peut se faire aussi sur la mitoyenneté...

J'ai déjà parlé au voisin... mais le voisin a acheté le terrain et ne va pas construire actuellement... ce qui m'ennuie actuellement c'est surtout le nivellement
et que son côté c'est le nord donc j'ai envie de mettre une haie pour me couvrir un peu (bcp) du froid. (J'habite la région la plus froide de B)




Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Et pitié, éviter les haies de thuya, cyprès et autres lauriers cerises ...
L'If est interdit dans mes prescriptions.
Pq éviter thuya cyprès lauriers... ??
Lauriers je pense qu'il fait trop froid chez moi (proche des Hautes Fagnes)
J'aimerai tout de même une haie à peu d'entretien....
et quand je regarde les charmes hêtres qui soi disant perdre leurs feuilles début du printemps... je n'y crois pas car j'en voies déjà cet automne en perdre maintenant... donc 2x le travail.
Quelle bonne solution finalement ?



Citation:
Posté par browning Voir le message
la première chose: parler avec le voisin
demandez lui ce qu'il en pense, ce que lui souhaite(hauteur, épaisseur, essence,...)
la base c'est d'être tout le monde d'accord sur ce qu'on veut faire
L'un des voisins s'en fout et me laisse choisir... l'autre ne pas y vivre tout de suite et donc je l'ai pris à froid je pense sur ce sujet. Mais je sens que maintenant ... ils s'en foutent moins que prévu...
02/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Que veut dire
Basse TIGE
et
Haute TIGE ?
02/11/2012 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Une palissade, c'est plus efficace, et demande moins d'entretien. Installée à 50 cm dans votre terrain pour pouvoir passer des 2 côtés pour l'entretenir.
Beaucoup moins de disputes avec les (futurs) voisins.
02/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
J'adore "beaucoup moins de disputes avec futurs voisins " .
La haie commune ne serait donc qu'un point de discorde parmi d'autres ?

Dans l'optique du voisin c'est souvent
" le nouveau voisin tente de m'imposer une haie commune", (vécu)
"il veut me faire payer la moitiè de sa verdure",
" si sa verdure m’ennuie et lui aussi , je devrai placer une palissade et perde 50 cm de mon terrain pour la planter "
"ce voisin consulte trop souvent Bzone et toutes les discussions conflits avec ma haie " .
02/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
"ce voisin consulte trop souvent Bzone et toutes les discussions conflits avec ma haie " .

dans mon cas.... j'ai 2 voisins...
l'un s'en fout pour le moment mais qui sait plus tard...
l'autre dit qu'il s'en fout mais j'en suis pas sûr... il a acheté le terrain soi disant pour investissement pour le revendre plus tard... peut être dans 20 ans... donc va savoir si il y a un acquéreur ... comment ca se passera à ce moment là.

Peut être que le mieux finalement c'est faire sa propre haie... et basta...

Le mieux c'est que l'autre la fasse finalement sans mitoyenneté et si elle nous plait pas on en refait une.
02/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Une haie mitoyenne plantée aujourd'hui et soumise au "jugement " ,
à l'appréciation d'un nouveau voisin dans 20 ans ??

A relire certaine discussion, vous serai reparti pour un bornage ,
prix dans 20 ans 2800 euros + 44% de TVA
chacun son bornage, soumis à un service d'arbitrage spécial de la Commune (créé suite à tous les conflits qui engorgeaient les tribunaux) , dont coût
1650 euros + 56 % de redevance communale
05/11/2012 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
chacun son bornage
... en parlant de borne... peu du lotissement ont réellement retrouvé celle ci... (!) à croire qu'il n'a pas été borné correctement.
05/11/2012 Vieux  
 
  Namur
 
Je trouve le sujet intéressant.

Nous sommes sur le point de planter notre haie en mitoyenneté. Notre voisin nous l'a proposé car ça lui évite d'en acheter une et Nous ne lui réclamons rien financièrement car nous la recevons. Pour éviter les ennuis avec des nouveaux propriétaires au cas où l'un de nous déménagerait, nous souhaitons rédiger une petite convention. Les points auxquels je pense sont:

1/l'accord pris sur la plantation en mitoyenneté
2/ l'entretien-> chacun de son côté
3/ interdiction de déplanter 'parce que cela ne convient plus' mais je me pose encore des questions par rapport à cette clause.
4/ si un plant crève, nous le remplaçons.

Qu'en pensez-vous? Faut-il rajouter d'autres points?

Merci!
05/11/2012 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
C'est bien beau d'avoir un écrit, mais si un nouveau voisin arrive, que ça ne lui plait pas et qu'il enlève la haie à votre insu, vous vous retrouverez sans rien...
S'en suivront des prises de tête, pertes de temps et peut-être d'argent.

Bien entendu, ce risque est petit, mais si cela ne vous dérange pas de perdre une petite bande de votre terrain, autant l'éviter dès le début

Vous pouvez toujours vous arranger avec votre voisin actuel pour qu'il l'entretienne de son côté même si la haie n'est pas mitoyenne... Pour lui, ça reste un avantage : il gagne en intimité, ne doit rien planter et ne perd pas de terrain.
05/11/2012 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Pour moi, le mieux, ce serait de placer une clôture, même symbolique (par ex. des poteaux tous les 2-3 mètres et deux fils de fer) mais bien fixée au sol, pour bien marquer les limites des deux propriétés et chacun sa haie ou autre sur son terrain. Je pense que toute autre solution ne peut amener que des emm...ents à terme.

Bon, chez moi, la haie est mitoyenne, plantée par le voisin (avec mon accord, je m'entends bien avec lui) et à ses frais.
En général, je me fous de cette haie, mais quand il la recoupe trop bas à mon goût, ça m'ennuie un peu.
Donc, avec le recul de quelques années, je pense que j'aurai du refuser la mitoyenneté.

Dernière modification par A.L. 05/11/2012 à 10h39.
05/11/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Au code civil et à toutes les réglementations haies mitoyennes, on devrait encore ajouter des conventions particulières entre voisins ?
Au risque de nouvelles antinomies ?
Si c'est dans le but de protéger chaque plant de la moindre turpitude possible et future du voisin ou de ses successeurs,
et de vivre avec cette angoisse à chaque retour de vacances ou de week-end,
et vivre stressé "avec ce contrat posé au dessus de sa cheminée",
alors autant faire sa propre haie sur sa parcelle !
Cette paix n'a pas de prix !
05/11/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
C'est bien beau d'avoir un écrit, mais si un nouveau voisin arrive, que ça ne lui plait pas et qu'il enlève la haie à votre insu, vous vous retrouverez sans rien...
S'en suivront des prises de tête, pertes de temps et peut-être d'argent.

Bien entendu, ce risque est petit, mais si cela ne vous dérange pas de perdre une petite bande de votre terrain, autant l'éviter dès le début
bien d'accord, et vu que le voisin ne perd pas de terrain, faire avec lui une mini convention pour qu'il taille de son côté.

la haie est à vous, chez vous, mais pour éviter les problèmes, le voisin entretien son côté.
en précisant que la taille ne pourra excéder la limite du terrain.
la taille du dessus étant strictement réalisée par vos soins.

il ne paye pas, il ne perd pas de terrain, il ne devrait pas trop râler d'entretenir juste du côté de chez lui.

pour éviter la taille chez vous, mettez une clôture.
pour les animaux c'est mieux aussi.
05/11/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Salut,

Le houx est sympa, il ne demande pas trop d'entretient et pousse (très) doucement. On en a mis chez mes parents, 8 ans avant la première taille (le temps qu'ils aient la bonne hauteur). Ca reste feuillu en hivers et c'est un chouette refuge pour les oiseaux et petits animaux. Si tu as de la place, une première rangée, côté voisin à 60cm en aubépines et à 60 des aubépines, en quinquonce, la rangée de houx.
05/11/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par etpaf Voir le message
Le houx est sympa ...

Oui, et le prix aussi ...
10 fois plus qu'un pied de hêtre, de charme ou de ligustrum, même si c'est planté moins serré.

Un beau tableau récap sur ce lien:
http://www.aujardin.info/plantes/encyclopedie-haies.php

EDIT: rien ne vous oblige à faire une haie à tailler. Une haie libre, c'est très très joli!
09/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Moi, je ferais une petite convention avec les voisins, sous seing privé, dans laquelle je mentionnerais la taille 2 fois par an minimum, chacun de son côté, la hauteur à conserver, par exemple minimum 150 cm, sauf accord commun écrit, des deux propriétaires, et je planterais en pleine mitoyenneté.
Personne ne perd de place, (sur un petit terrain, un mètre sur la longueur du terrain, c'est beaucoup) et chacun entretient sa partie.
Dans 20 ans, c'est peut être vous qui serez partis.
Pour les panneaux, ne rêvez pas, dans beaucoup d'endroits, et surtout dans les lotissements, c'est souvent interdit ou nécessite un permis d'urbanisme.
09/11/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
+1 avec Intègre. En mitoyenneté. Mine de rien, sur un terrain étroit (maison mitoyenne par ex), ça fait une sacrée différence.
Pour ma part, accord oral avec les voisins. De toute façon, si un jour ça devient l'enfer avec le voisin, ou qu'il déménage, ou autre, et que la haie est en jeu, je suis pas certain que le petit accord écrit signé fasse vraiment le poids...
Si un des voisins est "pas du tout jardinier", je taillerai de son côté (ce qui finalement revient au même qu'une haie plantée chez soi).
Pour ce qui est de l'essence, on a pris du hêtre (marcescent).
Quand on dit d'éviter Thuya etc c'est une question écologique surtout. Ces haies sont des déserts biologiques (araignées c'est tout!).
L'if est un conifère bien de chez nous et très intéressant point du vue biodiversité. Je trouve dommage qu'il soit interdit (peut-être aussi pour sa toxicité?).
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