Mon cher voisin!

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Mon cher voisin!



11/04/2010 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous et à toutes!

D'avance, je remercie les personnes qui vont pouvoir m'aider dans ce dilemme que mon compagnon et moi avons...

Nous faisons construire notre maison dans un terrain situé entre deux autres maisons (pas des nouvelles constructions). Du côté gauche, les voisins sont extra, pas de problèmes à se faire avec eux. Du côté droit, c'est une tout autre histoire... Les voisins sont dégoûtants, ils laissent leurs déchets dans leur jardin (vive les rats et autres animaux, alors que nous avons un chien et aimerions profiter de notre super jardin par la suite). Nous comptons cacher "ces horeurs" par des palissades et buissons, on ne verra plus rien, mais les odeurs et les animaux restent un problème. Que pouvons-nous déjà faire pour cela, à savoir que nous n'en avons pas parlé aux propriétaires, car ils sont antipathiques! Ensuite, ces mêmes voisins ont fait placer une fenêtre qui donnent sur notre terrain (fenêtre qui ne figure pas sur les plans et qui n'est pas réglementaire vu que le mur sur lequel elle a été placée est sur notre terrain, si je me fais comprendre). Ensuite, des tuyaux de sa maison sortent de ses murs et donnent dans notre jardin, et la gouttière de ce même mur n'est pas terminée et elle se termine dans notre terrain, où il y a un trou juste en dessous (causé par l'eau certainement). Ses clôtures ne tiennent plus à certains endroits, elles ne sont pas assez tendues... Or nous avons un Amstaff qui se fera un plaisir de les coucher pour passer chez le voisin (surtout qu'un de ses fils est troué carrément et notre chien passera facilement par ce trou), voisin, qui, lui-même a un chien qui est tout le temps enfermé à l'extérieur et qui aboie très souvent. Que pouvons-nous faire pour tous ces problèmes, en sachant que nous ne voulons pas débourser d'argent en allant en justice, avec un avocat, ... Car peur que ça tombe à l'eau (peu important pour la justice). Enfin, le mur de ce voisin est horrible, que pouvons-nous faire? Le repeindre (dans un premier temps), puis le cacher par des palissades, avons-nous le droit?

Merci d'avance pour votre aide.
11/04/2010 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
slt,

vendre et allez ailleurs est le plus simple
.
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a part ca appellez l'agent de quartier serait judicieux
.
.
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verifier le bornage et supprimer tout ce qui depasse
11/04/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Pour le reste, je ne sais pas, mais pour la clôture, vous pouvez la refaire. C'est ce que j'ai fait chez moi. La clôture existait mais n'était pas en très bon état, et trop basse pour mon chien. L'un de mes voisins avait même proposé de payer la moitié, mais je ne lui ai rien demandé en fin de compte (c'est moi qui arrive et qui suis demanderesse, je ne vois pas pourquoi le fait que je vienne avec mon chien doivent lui faire dépenser des sous).

Je vous conseille néanmoins d'aller en parler avec les voisins même s'ils vous paraissent antipatiques. Il n'y a rien de mieux que d'en discuter avant de faire quoi que ce soit.
Et avant ça, aller vous renseigner à l'urbanisme (vous aurez plus d'arguments pour aller discuter avec les voisins).

Bon courage !

Dernière modification par asobi-jin 11/04/2010 à 20h33.
11/04/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par wistiti Voir le message
slt,

vendre et allez ailleurs est le plus simple
La tranquillité n'a pas de prix ...
11/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
La première démarche est effectivement la discussion avec ses voisins...

Pour la clôture, si elle ne vous plait pas telle quelle, je suppose que votre voisin va vous dire que vous pouvez la remplacer tout seul...

Pour les descentes d'eau, chacun est supposé évacuer ses eaux tout seul.... Discutez-en avec lui.

Pour les fenêtres qui donnent en direct sur la propriété d'autrui, elles sont en principe interdites.

A noter que tout cela relève de la justice de paix, et que celle-ci est généralement assez efficace, rapide et pas chère.
12/04/2010 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses. Quand la maison sera terminée ainsi que les palissades mises, ... Nous serons tranquilles! Nous aimons notre terrain et son emplacement, nous ne voulons donc pas partir, nous voulons trouver des moyens! Et nous sommes optimistes, nous y arriverons Pouvons-nous aller voir notre notaire, notre architecte et l'agent de quartier (en plus des voisins) pour en parler une première fois et eux saurons peut-être nous diriger? Ainsi qu'à l'urbanisme?
12/04/2010 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
On oublie souvent que les agents de quartier sont là pour les problèmes de ce type. Il ne faut pas avoir peur de les déranger, c'est leur boulot!
12/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
La première chose à faire, c'est tout de même de tenter d'en parler avec le voisin...
12/04/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
...et ensuite, si tout ca ne donne rien, tenter une conciliation en justice de paix (gratuit)...
12/04/2010 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
La première chose à faire, c'est tout de même de tenter d'en parler avec le voisin...
Bien sûr mais ça vous l'aviez déjà dit
12/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Certes. Mais j'ai l'impression que sa première démarche sera d'en discuter avec son notaire, architecte ou agent de quartier... pour savoir où se diriger après.

Alors que la première démarche à faire, c'est de sonner chez le voisin...

Je sais, je me répète. Mais bon, tant de gens cherchent des solutions en forme de problème...
12/04/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
tu as sans doute raison. malheureusement, tous les voisins ne sont pas du genre super ouvert d'esprit et à la discussion dans le but unique d'un repect mutuel.
si tu vois ce que je veux dire (y a des bara, moi d'abord, les autres rien à kicker, quoi)
12/04/2010 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Nous comptons bien sûr en parler avec les voisins (quand nous aurons l'occasion de les voir, car ils ne sont jamais là, du moins la voisine car l'homme est parti... si j'ai tout bien compris...). Déjà à la base, ça a l'air d'être une maison de bara... (je reprends l'expression d'Henri), tout est fait n'importe comment, la maison, les annexes, les réparations, les travaux, ... Pourtant, l'homme est entrepreneur apparemment vu l'affiche sur la maison (super l'entrepreneur!!!). La première approche avec les voisins n'a pas été super (quand on leur a dit bonjour, c'est à peine si nous avons pu avoir une réponse...). On compte donc bien leur en parler, avant d'aller voir l'agent de quartier mais nous craignons que ça parte en "bagarre" (mais bon, faut ce qui faut!). Bref, nous sommes prêt à repeindre le mur, à retendre les fils, ... A faire des frais de notre poche pour que de notre côté, ce soit joli, mais faudrait qu'on en ait le droit (point de vue urbanisme, ...) pour ne pas que ça nous retombe dessus après...
12/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Maintenant que les choses sont clarifiées, je vous souhaite bonne chance pour ce contact délicat. Soyez optimiste! Parfois, les gens qui sont le plus renfrognés sont les plus ouverts quand ils sont abordés positivement.

Bon, après cette petite crise d'optimisme, voyons quels sont vos droits et devoirs...

Tout d'abord, il faut voir si le mur est un mur mitoyen ou non. S'il n'est pas mitoyen, vous ne pouvez rien y faire: pas y planter un clou, pas y appuyer un poulailler, pas y accrocher une clôture... Rien. Donc pas le peindre ni le cimenter non plus. Sauf accord de votre voisin, bien entendu...

Pour ce qui est des eaux, chacun doit s'occuper de la sienne. C'est du bon sens, mais c'est aussi la loi.

Pour les déchets, ce sera délicat... Le choix des mots...

Bonne chance.
13/04/2010 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Merci pour les informations précieuses! Où pouvons-nous nous renseigner à propos du mur (savoir s'il est mitoyen ou non)? S'il est mitoyen, avons-nous le droit, quand même, de placer des palissades pour le cacher (sans que celles-ci touchent le mur)? Ok pour les eaux, donc le voisin va devoir achever sa gouttière pour que celle-ci ne donne plus dans notre terrain? Ainsi que pour les tuyaux qui sortent de son mur et qui arrivent dans notre terrain? Si jamais le voisin refuse de faire quoi que ce soit, que pouvons-nous faire (après en avoir discuté avec lui bien sûr), vers qui pouvons-nous nous tourner?
13/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si le voisin ne veut pas agir, c'est d'office la justice de paix qui sera compétente.
13/04/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
et goto #9
13/04/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
C'est vrai que la conciliation est gratuite. Mais peu de juge sont convaincus de l'utilité de la démarche. Quand les parties n'arrivent pas à se mettre d'accord en dehors du tribunal, ce n'est pas la présence d'un juge muet qui va les mettre d'accord dans le tribunal.

Pour moi, ce sera utile parce que gratuit, et courrier officiel qui montre qu'on ne laisse pas la situation en l'état.
13/04/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
... Mais peu de juge sont convaincus de l'utilité de la démarche. Quand les parties n'arrivent pas à se mettre d'accord en dehors du tribunal, ce n'est pas la présence d'un juge muet qui va les mettre d'accord dans le tribunal.
quoique, parfois et pour certaines personnes,
juste la présence d'une autorité supérieure aide à switcher en mode plus ... "docile".

mais pas toutes, je suis d'accord.
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