mur de soutenement voisin

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mur de soutenement voisin



04/04/2009 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Bonjour,

je n'ai vu cette question nulle part, je le pose donc

le voisin direct de notre terrain est en fait une maison (pas nouvelle constrcution).

SOn terrain est surrélevé par rapport au nôtre, il semble qu'il ait aménagé reccement l'arrière du jardin (genre déplacé des terres) mais que le niveau était déjà plus haut que "chez nous"

On craint qu' en cas de fortes pluies ou autre, qu'il y ait un risque de coulée de boue direct sur notre future terrasse...

On m'a dit (hé oui, les on m'a dit que " ) dans ce genre cas la personne est obligée de construire un mur pour contenir ses terres, est-ce vrai ?

Merci
04/04/2009 Vieux  
 
  67 ans, Namur
 
Ici aussi ce sera des "on m'a dit" ou plutôt "on m'a écrit".
Renseignez vous à la commune, soit à l'urbanisme, soit à la police.
Mais si vous croyez qu'ils n'ont que ça à faire ...........
Mais la situation était connue au moment de l'achat.
C'est plutôt à ce moment là qu'il aurait fallu dire quelque chose.
Et qui va l'obliger à construire un mur ??? Vous ??? Comment ???
Je crois que vous rêvez un peu sur les possibilités que vous avez, en débarquant quelque part, d'imposer vos volontés au voisinage.
Dans le meilleur des cas vous allez passer pour une enquiquineuse, et dans le pire, tout le voisinage va vous chercher des poux pour le moindre truc.
Essayer de parler avec vos voisins, et pour le mur, si il est mitoyen, ce serait à frais partagés.
Restez cool et essayez le dialogue.

05/04/2009 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
lol oui j'imagien qu'en lisant ma question vous me voyez débarquer chez mon voisin en cognant du poing sur la porte et en gueulant "HEYYY jte Siignale que t'as un mur à construire, c'est TES terres!!!"

On savait en achetant, je voulais juste savoir si qq chose de légal existait pour avant d'en parler au voisin ou bien s'il faudrait juste s'arranger entre voisins, genre à frais partagés, comme vous le dites.

merci quand même
05/04/2009 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
on peut aussi privilégier les relations de bon voisinage, et lors d'une conversation "impromptue" aborder innocemment le sujet et faire simplement part de vos inquiétudes. Vous aurez vite fait de voir la réaction...

S'il n'est pas trop mal embouché, rien n'empêche de proposer que VOUS achetiez quelques plantes (juniperus, cotoneaster...) à planter sur le talus pour éviter des désagréments.
Ici, tout est question de diplomatie.
26/07/2009 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Chez moi (Silly) c'est une rue en pente et tu ne peux pas entraver l'écoulement des eaux. Donc dans mon cas je ne peux rien exiger si problème il y a. Faut voir la commune comme conseillé plus haut.
27/07/2009 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
en fait la situation n'était pas connue au moment de l'achat, étant donné que le voisin a en fait surélevé son terrain par rapport au notre en ramenant des terres
--> modification du relief de son terrain, je pense pas qu'il puisse faire ce genre de chose,

dans tout les cas c'est l'arrangement à l'amiable qui est le plus logique
27/07/2009 Vieux  
 
  67 ans, Namur
 
Normalement il ne peut pas faire cela sans permis d'urbanisme. Allez voir à la commune (innocemment) si il a obtenu un permis pour "ces modifications de relief du terrain, occasionnant un désordre au niveau de l'écoulement naturel des eaux pluviales, désordre dont vous êtes victime et suite auquel vous subissez un préjudice dont l'importance ne sera mesurable qu'aux prochains gros orages".
Prévenez votre assurance incendie/inondation et demandez leur si ils sont au courant de l'augmentation du risque de sinistre.
Demandez leur (à la commune) si ils veulent essayer de trouver un "arrangement" ou si vous devez directement aller voir l'avocat de votre assurance.
Allez y au culot !!!!
Ne vous laissez pas intimider, vous êtes dans votre bon droit.

Dernière modification par intègre 27/07/2009 à 13h48. Motif: tion
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