Permis pour places de parking

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Permis pour places de parking

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27/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour à tous,

Dans la suite de notre rénovation, nous souhaiterions aménager des places de parking dans le jardin. Dans un premier temps, nous voudrions savoir la faisabilité de notre idée et entendre vos expériences à ce sujet.

Je sais, le jardin est déjà petit mais pour avoir des places de parking dans la rue c'est vraiment la guerre!

Le jardin est en bord de rue et comporte déjà un Garage, au niveau du garage nous hésitons entre:
- L'abattre (il est vraiment moche et ça permettrait de gagner de la place de jardin)
- Le couvrir d'un bardage en bois peint (gris, comme les corniches) et changer la toiture pour qu'il soit plus en communion avec la maison.

Au niveau des places de parkings, nous souhaiterions en créer deux et il existe deux possibilités. Les voici (nous avons une servitude sur l'allée du voisin mais on ne sait pas si on peut passer avec des voitures):

Permis pour places de parking

Qu'en pensez-vous? Me faut-il un permis pour ça?

Merci d'avance à tous!
27/05/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Vire le garage et fais-y ton parking plutôt que de reprendre sur le jardin. Avec une barrière à rue, ça ira très bien.
27/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
On hésite encore à faire ça, effectivement, mais on est plutôt contre pour deux raisons:
- C'est pratique comme atelier (les remises se trouvant à côté c'est bien pour ranger mais pas pour en faire un atelier)
- La terrasse étant juste à côté, ça nous donnerait une magnifique vue sur... les voitures... (et une Ferrari ça coûte plus cher qu'une nouvelle maison)
27/05/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
Même si vous avez une servitude sur l'allée du voisin, j'éviterais de faire valoir ce droit pour un passage quotidien de voitures. Surtout quand vous avez une alternative possible qui ne change pas grand chose pour vous.
Côté permis, un petit coup de fil au service urbanisme vous en dira toujours beaucoup plus que tout ce que vous pourrez lire ici.
27/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Avec la ferrari, tu n'as pas un portier sui récupère ta voiture quant tu arrives à la maison et te la ramène le lendemain ?

Une servitude, cela se modifie, il suffit d'un accord avec le voisin et d'un petit acte notarié pour couler la décision dans le béton !

pour le permis d'urbanisme, c'est autre chose. Voir avec l'administration communale !
28/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Je vais (tenter) un appel cette après-midi à l'administration communale. Mais donc, selon vous, le permis est nécessaire!
28/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Je viens d'avoir l'urbanisme en ligne, il me confirme qu'il faut un permis pour la création d'un parking. Résultat: encore un an à attendre (nous avons bénéficié des frais réduits du au revenu cadastral faible et s'il y a augmentation ils peuvent nous réclamer la différence pendant deux ans)
28/05/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
rien ne vous empêche de clôturer différemment et d'y mettre vos voitures!!
je ne vois pas en quoi il faut un permis pour laisser ses voitures sur son terrain
juste mettre un peu de gravier au sol pendant l'année d'attente après envisager qqch de plus durable
28/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Peu importe le revêtement, si je comprends bien je change la fonction d'une partie du terrain et c'est là qu'il faut le permis...
28/05/2014 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Faut pas non plus être plus catholique que le pape comme on dit chez nous. Tu mets du gravier et tu as ton parking. C'est une servitude de passage, je suppose. Cà ne change rien si tu mets du gravier. Tant qu'il n'y a pas une bordure de 30 cm qui empêche le voisin de passer
28/05/2014 Vieux  
 
  Hainaut
 
pourquoi ne pas mettre des structures "nid d'abeilles" avec de la pelouse dedans.
Le nid d'abeilles stabilisera et la pelouse coupera l'effet "parking"
28/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Ça reste un parking et donc illégal !
28/05/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
donc mettre sa voiture sur son terrain, c'est illégal !!!
29/05/2014 Vieux  
  62 ans, Bruxelles
 
Dans certains cas, oui !
29/05/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
C'est ce que je comprend aussi. C'est pas mettre sa voiture sur son terrain mais mettre sa voiture sur son jardin...
29/05/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Vulcaingeo à raison, il y des règles pour l'aménagement des terrains, et dans certains endroits il est interdit d'avoir une circulation de véhicules à l'arrière des maisons. Ne faites rien sans l'avis de la commune, quoi qu'en disent certains qui n'y connaissent rien en urbanisme et en prescriptions.
02/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Je ne compte effectivement rien faire sans l'avis de la commune. Le responsable communal a été très clair comme quoi il fallait dans tous les cas émettre une demande assez solide (sans forcément avoir besoin d'un architecte). Cependant, il m'a dit que si on était patient, le CoDT pouvait peut être rendre les choses plus facile mais il a préféré ne pas trop s'avancer.
02/06/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le fameux Codt, c'est un peu comme l'Arlésienne de Bizet, on en parle tout le temps, mais rien ne vient concrètement, et d'après ce que j'ai entendu à la CCATm, les choses ne sont pas près de s'arranger avec cela.
02/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Très honnêtement, je crois qu'il ne vaut mieux pas compter dessus. Par contre, je dois attendre 1 an pour éviter un revenu cadastral au dessus de 745€/mois suite à une révision et donc la possibilité de réclamation des 6% de droits d'enregistrements restant (ça ferait mal, très mal!)
02/06/2014 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Je ne sais pas pourquoi mais j'ai eu un doute par rapport à ma dernière affirmation. J'ai donc été revoir sur notaire.be mais aussi directement dans le code des enregistrements et je n'ai rien trouvé à ce sujet.

La seule raison pour laquelle on peut éventuellement réclamer les 6% de réduction de droits c'est si on n'habite pas le bien dans les trois ans... Est-ce que quelqu'un peut me confirmer que mon imagination est allée trop loin?
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