retourner le terrain ou pas?

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retourner le terrain ou pas?

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26/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
bonjour à tous,
le 21 aout, nous avons notre "petit nid" mais nous avons eu l'accord du proprio pour commencer à travailler dans le jardin. et là, c'est un peu la panique, bon on savait bien qu'il y avait beaucoup de boulot mais au fur et à mesure, on se rend compte que l'on sous-estimé le travail. tout d'abord, nous avons tout débrouissaillé et découvert pas mal de déchets dans le terrain ( barres de fer, aluminum, bombe insecticide,vieux chassis, ciment séché sur place...) en plus des arbustes qui poussent ca et là, il y a aussi d'énormes trous dans le jardin, et c'est dangereux ( je me suis déjà fait mal à la cheville 2,3 fois). notre problème réside dans le fait qu'actuellement les enfants ne peuvent pas y aller du fait des trous, des orties qui poussent partout,...
il faut remettre beaucoup de terres pour égaliser le terrain. nous allons pulvériser une ou deux fois. pensez-vous qu'il faut retourner le terrain si nous faisons venir des terres supplémentaires? ou alors nous pulvérisons et ajouter des terres directement sans avoir retourner le terrain préalablement? nous voudrions semer en septembre si possible. est ce faisable?
d'avance merci pour vos idées et conseils
sophie
26/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Faites un maximum avant toute construction.
Citerne, drainage, allée future, etc...
Vous êtes déjà conscient d'avoir sous-estimé le travail et vous anticipez, chapeau.
Amener de la terre, modifier le relief, faire passer une machine, ca demande
des calculs préalables.
Içi, une discussion pour l'exemple, juste la place pour passer une bêche après construction , une appel à l'aide du membre, des conseils, et un constructeur qui s'en fout .
http://www.bricozone.be/fr/abords-al...ire-63493.html
26/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
merci pour vos conseils Vazbiene. effectivement je n'avais pas pensé au drain. par contre, il y a deux citernes à l'avant de la maison. nous avons l'avantage d'avoir un grand jardin ( 22 ares 70 ca) avec accès devant ( assez large pour passer en voiture) et un accès via le champs du voisin ou la un tracteur peut aisément passé. la terre n'est pas vraiment un problème ( vive les tontons entrepreneurs ). pour le drain, ne faut il pas le placer près de la maison? si oui ca va, notre but est dans un premier temps d'aplanir et rehausser le niveau ( la véranda se situer à un bon mètre plus haut que la pelouse) pour nous permettre de profiter du jardin et surtout ne pas risquer que les enfants ( 6 et 4 ans) ne se blesse ou se fassent mal...
26/07/2012 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
betes question les travaux ca coute pas mal, vous semblez etre locataire

le proprio vous finances les travaux?
26/07/2012 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
-pulvériser
-attendre que ça crève +/- 2 semaines
-pendant ce temps ramasser tout ce qui est ramassable
-racler à l'aide d'un bac de curage la couche de gazon qui s'est mélanger avec des déchets genre treillis clôtures vestige de feu de déchets, conduire tout ça aux encombrants (ou payer pour faire venir un container de tout venant)

une foi nettoyer
retourner le terrain avec une charrue puis passer avec un motoculteur ou un kubota munis d'une fraise, semer et rouler le terrain

c'est comme ça que j'ai fais chez moi.
J'avais entre autre retrouver soupape et pare brise de voiture, bas moteur de mobylette, tôles ondulé, pantoufles brulée, flacons en verre avec différents produits douteux, bouteilles en plastiques cage ou lapin grillage à poules etc

Dernière modification par bremby 26/07/2012 à 12h09.
26/07/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ephas Voir le message
betes question les travaux ca coute pas mal, vous semblez etre locataire

le proprio vous finances les travaux?
Je pense plutôt qu'ils deviendront propriétaire des lieux le 21 août et que le proprio actuel (donc le vendeur) leur permette de commencer des bricoles dans le jardin.
C'est comme ça que je le comprends en tout cas.
26/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
non, nous avons acheté mais comme l'acte de vente définitif n'est signé que le 21 aout, le proprio a marqué son accord pour que nous puission déjà travailler dans le jardin, maintenant je comprends pourquoi ;)
ce soir il y a un ami jardinier de mes parents qui vient nous conseiller pour le travail. mais effectivement je rejoins Bremby, je pense que c'est la seule solution en attendant. nous aussi, on a retrouvé de vieilles jantes, un poullailler tout pourri, de vieilles tuiles et toles diverses,...mais bon on n'est toujours autant motivé et vu le temps estival que nous avons, on veut en profiter avant que la pluie ne refasse son apparition...dans pas longtemps d'après la météo!!!!
26/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
effectivement denisb ;)
26/07/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par soca Voir le message
( barres de fer, aluminum, bombe insecticide,vieux chassis, ciment séché sur place...)
Demandez à votre notaire ce qui est prévu comme clauses relatives à l'évacuation des déchets avant la vente
26/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
en fait c'est la maison des parents de la vendeuse et vu l'état de leur propre maison, j'aime autant le faire moi-même. en tout cas, je suis quand même étonnée de voir ce que les gens peuvent être sales. moi, je serai honteuse de laisser ces choses lors de la vente. apparemment ca ne leur pose aucun souci.
par contre, on a constaté en débrouissaillant de vieux pavés trè§s jolis et ca ils les ont pris ...
26/07/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par soca Voir le message
en fait c'est la maison des parents de la vendeuse et vu l'état de leur propre maison, j'aime autant le faire moi-même. en tout cas, je suis quand même étonnée de voir ce que les gens peuvent être sales. moi, je serai honteuse de laisser ces choses lors de la vente. apparemment ca ne leur pose aucun souci.
par contre, on a constaté en débrouissaillant de vieux pavés trè§s jolis et ca ils les ont pris ...
Bhein, limite, je comprends les vendeurs. Pourquoi ils iraient se casser la tête à tout bien mettre en ordre si pour eux ça ne fait pas une plus-value... J'imagine que le jardin bien arrangé ne leur ferait pas gagner 10000€ en plus dans la vente.
Eux, ils vendent (donc limite, ils s'en foutent de la "propreté") vous vous achetez, vous avez vu le bien...,
26/07/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
c'est comme beaucoup de choses, ça dépend des gens. Quand j'ai acheté, certe le jardin n'était plus entretenu, mais les vendeurs s'étaient fait un devoir de tout nettoyer avant de remettre le clé. En revenant de chez le notaire après la vente, pour fermer les compteur et tout vérifier, il y avait le torchon encore humide à l'entrée pour s'essuyer les pieds, et la brosse tout neuve à coté des toilettes. Pourtant ca leur a pas rapporté un euro de plus. D'autre vous fournissent une maison plus lavée depuis 6 mois avec le traces de pas pleines de boue des déménageur. Question d'éducation je suppose.
26/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
il me semble que c'est quand même important de laisser une maison relativement entretenue, on ne vit pas dans une brousse, les casiers de bières doivent à mon sens être degagés. même si ce n'apporte pas de plus value à la maison, un minimum de respect envers les autres s'impose...comme le dit Tchize surement une question d'éducation
26/07/2012 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
une chose est sur, un coup de cœur arrive rarement dans une maison en désordre

même si pour beaucoup d'entre nous, la propreté de la maison ne fait pas son prix, c'est comme pour une voiture, dans notre inconscient on serra sans doute prêt à mettre d'avantage pour un bien qui nous parait mieux du simple fait qu'il est propre voir fraichement repeint
26/07/2012 Vieux  
  Namur
 
pour toute la feraille, revends la plutot que de la porter au container....ça t'encouragera....
27/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
merci à tous pour vos conseils...alors les nouvelles
hier, un "expert" est venu sur place pour nous prodiguer des conseils. pour lui c'est simple, on ne s'en sortira jamais seul. pour lui, il est préférable de délimiter une partie du terrain et de l'affecter provisoirement à une pelouse pour les enfants et nous. en attendant, il faut abattre tout ce qui doit l'être. il dit aussi que c'est inutile de pulvériser maintenant la partie qui ne serait pas utilisée. bon j'avoue que je suis un peu déçue; il est fort probable que nous ne pourrons pas semer en septembre et donc que les enfants ne pourront pas s'amuser dans le jardin en sécurité prochainement.mais nous ne baisserons pas les bras, au contraire, on va retrousser nos manches...
par contre j'ai un autre souci qui m'inquiète beaucoup plus : dans le jardin, il y a de l'amiante. là c'est la panique, où puis-je la porter, quelles précautions doit-prendre, est ce très risqué? mon papa dit qu'il faut faire venir une société spécialisée...une idée?
27/07/2012 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Certains parc à container la reprennent si elle est en petite quantités, par chez moi aucun parc ne faisait ça à titre gratuit, quand j'ai démonté dans ma maison, j'ai acheté un big bag spécial (1m³) que j'ai posé dans ma remorque et que j'ai remplis avant dallez le porter dans un centre spécialisé, ça m'avait couté 10€ le big bag et 60€ pour le poids que j'en avais à évacuer (big bag remplis)

précaution, salopette, gants et masque à poussière jetable enlever et jetter tout ce qui est jetable hors de la maison puis directement mettre à tourner les vêtements qui sont en dessous

les plaques d'éternites renferme de l'amiant mais ne pose pas trop de problème dans leur état normale
c'est surtout les forrer, disquer casser, ou tout ce qui pourrait faire qu'elles dégage de la poussière qui dangereux ;)
27/07/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
merci beaucoup Bremby, j'avoue qu'hier, j'ai paniqué avec tout ce que l'on a déjà entendu à ce propos. j'ai déjà ^pris contact avec le parc à conteneurs de mon village et il l'a reprenne, comme tu dis en petite quantité. ce n'est pas énorme donc nous devons acheté des sacs spécifiques ( vendus dans le parc) et on peut leur déposer...ouf je suis soulagée.
merci beaucoup
27/07/2012 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Comme le dit bremby, c'est la poussière d'amiante, qui se dépose au fin fond des poumons, qui est dangereuse. Un bon masque à poussière est donc indispensable. On évite de casser les plaques, et un petit truc en plus pour éviter les poussières d'amiante est de mouiller les plaques avant de les manipuler.

bon boulot
27/07/2012 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Petit compte rendu de mon expérience parce qu'on avait, à priori, un "jardin" dans le même état que le vôtre, à ceci près que le nôtre ne fait que 5 ares.
On a pris 6 potes en otage (on leur a quand même donner à boire et à manger) pendant 2 jours. On a tout retourné à la bêche (pas d'accès pour les gros engins). On a retiré de ce chantier l'équivalent de 5m³: triage de tout les déchets y compris des plaques d'éternite pleines d'amiante (reprise au parc à container en sacs spéciaux fourni chez eux au prix de 2€), grand débarquement au parc à container. Puis on a passé le motoculteur, ratissé pour remettre à niveau (bah oui, on avait un dénivelé de +/- 1m), passé le rouleau, semé.
Tout ça, c'était il y a 3 semaines. Maintenant on a un super gazon, très sécur pour les enfants.
Vu votre superficie, un seul conseil, prenez plutôt une vingtaine de potes en otage
Bon courage.
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