Prime double vitrage et revenu cadastral

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Prime double vitrage et revenu cadastral

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05/10/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Je suis sur le point de changer mes chassis en bois simple vitrage datant de 1900 sans doute. Je vais évidemment mettre du double vitrage.

J'ai contacté la société qui va s'en occuper pour avoir quelques infos sur les primes et ce monsieur m'a mis en garde au sujet de "on dit" qui circulent actuellement.

En effet, la procédure normale veut qu'avant d'octroyer la prime un expert passe vérifier le travail. Selon ces "on dit", il semblerait que dans la majorité des cas le revenu cadastral de la maison soit directement revu à la hausse.

Le patron de la société m'a donc dès lors conseillé, pour autant que ces "on dit" s'avèrent vrais, de bien réfléchir car si en effet je reçois un certain montant pour changer les châssis, je risque de le payer bien plus cher si je dois payer disons 100€ de revenu cadastral en plus chaque année.

Quelqu'un peut-il me dire s'il a eu cette mauvaise blague, si ces on dit ont une raison d'être???
05/10/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
des "on dit"
notre situation: achat d'une maison des années 1910-1920. travaux de réhabilitation: nouveaux châssis, nouvelle porte d'entrée, confortabilisation de la maison (démolition de deux annexes et reconstruction d'une pièce plus grande), placement chauffage central, toute l'électricité refaite, nouvelle toiture + isolation...

Plusieurs primes demandées et obtenues (réhabilitation ET énergie)

RC inchangé depuis 7 ans

Entre parenthèses, c'est ce que notre architecte prétendait aussi à l'époque des premiers travaux. p'tet que le "patron de la société" ne veut pas se casser le cul pour remplir les documents nécessaires, ou qu'il va vous fourguer des châssis de m... pour le prix de "bons" châssis

Dernière modification par pfranco1 05/10/2010 à 13h28.
05/10/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
De toute facon pour les chassis c''est une prime energie mtn, donc pas de passage...
05/10/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
fini la prime à la ré-habilitation pour les châssis ?
05/10/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
remplacement d'une fenetre par une autre, bouchage d'une baie. Le "petit" permis était obligatoire. Les travaux ne sont pas encore finis que le cadastre me demande la liste des travaux que j'ai fait.... Maintenant soyons raisonnable. 100€ d'augmentation du RC, une prime de 3000€, pour que l'un contre balance l'autre il vous faudrait 30 ans!
05/10/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Binou Voir le message
De toute façon pour les chassis c''est une prime energie mtn, donc pas de passage...
Là y erreur, c'est une prime réhabilitation gérée par le département logement avec visite obligatoire d'un estimateur de la région wallonne (forfait de 45€/m², ne pas oublier la réduction fiscale de 40%).

Avant, on avait le choix entre prime réhabilitation (pourcentage du montant des travaux avec visite d'un estimateur) ou prime énergie (forfait de 40€/m² sur base des factures et attestation de l'entrepreneur).

En ce qui concerne la révision du revenu cadastral, c'est faux. Voici un article relativement clair sur le sujet.

http://archives.lesoir.be/le-revenu-...06-00TZ3X.html
05/10/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
A part que le précompte augmente chaque année chez moi...
05/10/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
pfranco: j'ai totalement confiance en cette société et c'est plus pour me prévenir que le patron m'a dit ça parce qu'il a tous les docs nécessaires et m'a dit que ces "on dit" ne venaient pas de ses clients. il est hors de cause
Benlan: très rassurant en effet

cependant les posts restent relativement contradictoires....mais je crois que je vais le faire.
05/10/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Et puis, c'est pas le revenu cadastral qu'on paie chaque année mais le précompte immobilier (qui est un %age du RC )
05/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
mandine, il faut faire la part des choses entre les posts de bricoleurs et ceux des pros. Benlan est architecte et donc bien documenté sur le sujet.
Actuellement, j'ai plus confiance dans les architectes que dans les commerciaux de certaines sociétés qui vous racontent parfois n'importe quoi pour vendre leur produit.
De toute manière, une légère augmentation cadastrale sera nettement plus intéressante que de continuer avec du simple vitrage pendant des années.
Le coefficient k du simple vitrage est de 6, l'ancien double vitrage sans gaz était de 2,9, et actuellement avec l'argon, le standard est de 1,1 .
En triple vitrage, on descend même à 0,7.
05/10/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mandine2712 Voir le message
pfranco: j'ai totalement confiance en cette société et c'est plus pour me prévenir que le patron m'a dit ça parce qu'il a tous les docs nécessaires et m'a dit que ces "on dit" ne venaient pas de ses clients. il est hors de cause
Benlan: très rassurant en effet

cependant les posts restent relativement contradictoires....mais je crois que je vais le faire.
Comme l'article le mentionne, la circulaire ministérielle a été rédigée dans le but de clarifier la situation. Il y a eu de mauvaises interprétations de la part de certains fonctionnaires des finances. Il y a donc eu des augmentations de RC qui n'auraient pas dû être imputées.

Si celle-ci n'ont pas été contestée dans les délais, il est probablement trop tard pour les remettre en cause.
Maintenant, si on essaie de vous imposer une augmentation suite au remplacement des châssis, vous pouvez facilement contester sur base de la circulaire mentionnée dans l'article.
05/10/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Merci Intègre pour ces infos sur Benlan (sauf si tu es son complice ).

Mon dilemme était: faire une demande de prime (d'office que les châssis simple vitrage, en bois parfois pourri on va les changer) ou pas mais après avoir vu ces réponses, je me lance avec beaucoup moins de craintes.

C'est vraiment chouette un forum comme celui-ci pour avoir des bonnes infos, bons conseils et autres.

Merci encore
05/10/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Alors comme dit et m'a dit Intègre... on dit on dit, qui dit ? J'ai aimé la réaction.

Donc va à l'info. Les gens du cadastre ne vont pas te manger si tu vas leur demander de l'info. Un coup de téléphone ne te coute pas grand chose. Quand bien même on vit dans une dictature déguisée, tu peux quand même faire des choses et te poser des questions.

Au moins tu auras de l'info.

Secundo, supposons que ton revenu cadatral augmente de 100 EUR, soit de 160 eur par an....en réalité sur lequel tu vas payer un impôt dessus, soit (grosso modo) 90 EUR en plus. Cela peut être moins quand ton RC ne dépasse pas un certain montant. Je ne connais plus les détails.

Je suis certain que même en payant 90 eur en plus par an, tu vas économiser bien plus que le montant que tu vas payer. En plus tu vas avoir une réduction d'impôt car tu rénoves ta maison... et si tu es malin, tu vas économiser deux fois.... (tu fais les travaux en début d'année et tu paies une avance en fin d'année (n-1).

Puis quel confort en plus ! Tu eviteras aussi de consommer plus de mazout ou de gaz ou autre... tu éviteras aussi un rhume que tu attrapes tous les ans quand il fait plus cru...

Crois moi, le monsieur devrait arrêter de dire "on dit" et de faire peur...

Bien à toi
05/10/2010 Vieux  
 
  49 ans, Hainaut
 
Et si tu fais un changement de fenêtre, prends du double vitrage...
05/10/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Mandine2712 Voir le message
Merci Intègre pour ces infos sur Benlan (sauf si tu es son complice ).

Mon dilemme était: faire une demande de prime (d'office que les châssis simple vitrage, en bois parfois pourri on va les changer) ou pas mais après avoir vu ces réponses, je me lance avec beaucoup moins de craintes.

C'est vraiment chouette un forum comme celui-ci pour avoir des bonnes infos, bons conseils et autres.

Merci encore
Ne pas demander que la prime régionale. Il y a aussi la déduction fiscale (fédérale) pour économie d'énergie (déduction trèèèès intéressante qui influe aussi sur les centimes additionnels communaux).

Pour le débat relatif à la prime ré-habilitation ou prime énergie, cela dépend (si je me souviens bien) si une porte d'entrée est également remplacée ET si la porte est vitrée à plus de 50% (ne me demandez pas pourquoi )
05/10/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Et si tu fais un changement de fenêtre, prends du double vitrage...
non mais bon je suis blonde mais quand même complètement débile.

Pour passer un coup de fil oui, mais j'ai encore vécu l'expérience irritante ce matin même des administrations où on vous dévie d'un poste à un autre. A croire qu'on ne veut pas nous répondre et puis vous êtes de si bon conseil!
05/10/2010 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Concernant la prime énergie voici ce qui est dit :

lorsque les travaux consistent à remplacer des menuiseries extérieures vitrées ou du vitrage peu performant et des portes non vitrées ou dont le vitrage représente moins de la moitié de la surface de la baie, c’est la prime à la réhabilitation "clasique" qui s’applique ! sinon c'est une prime energie sans passage de l'estimateur mais possibilité de contrôle par l'administration après (dans les 3 ans je pense)
05/10/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
non mais bon je suis blonde mais quand même complètement débile.

Je suppose que tu voulais dire "PAS complètement débile"????

Heuuuuu, mets une perruque noire ou brune pour les démarches administratives,
ça aide !!!!

Non je ne suis pas le complice de Benlan, je ne l'ai même jamais vu.
Mais ces réponses sont très pro, et j'essaie que les miennes le soient aussi.

Sauf quand je déconne un peu, en fin de journée.
Mais même cela, j'essaie de le faire consciencieusement
Clique sur le pseudo, tu verras qui est qui !!!

Dernière modification par intègre 05/10/2010 à 19h54.
05/10/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Mandine2712 Voir le message
non mais bon je suis blonde mais quand même complètement débile.

Pour passer un coup de fil oui, mais j'ai encore vécu l'expérience irritante ce matin même des administrations où on vous dévie d'un poste à un autre. A croire qu'on ne veut pas nous répondre et puis vous êtes de si bon conseil!
Je pense que l'administration fait exprès de compliquer un maximum, j'imagine que c'est pour décourager un maximum de personnes pour avoir un minimum de primes à rembourser...
05/10/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Binou Voir le message
Concernant la prime énergie voici ce qui est dit :

lorsque les travaux consistent à remplacer des menuiseries extérieures vitrées ou du vitrage peu performant et des portes non vitrées ou dont le vitrage représente moins de la moitié de la surface de la baie, c’est la prime à la réhabilitation "clasique" qui s’applique ! sinon c'est une prime energie sans passage de l'estimateur mais possibilité de contrôle par l'administration après (dans les 3 ans je pense)
NON, la prime énergie n'existe plus elle est remplacée par la prime réhabilitation "double vitrage" depuis le 01/05/2010
Celle ci implique la visite d'un estimateur de la région wallonne.

http://www.wallonie.be/fr/citoyens/s...nne/index.html

Les primes énergie c'est là
http://energie.wallonie.be
mais il n'y a plus de prime pour les châssis de ce côté.

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