1 thermostat : 2 occupants - quelle solution

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1 thermostat : 2 occupants - quelle solution



04/12/2013 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour tout le monde,
Mon épouse et moi possédons une maison unifamiliale que nous aimerions diviser en deux appartements (à moindre frais) quelques années afin de mettre de l’argent de côté avant d’entamer les travaux.
Tout s’y prête parfaitement. Le seul problème est le chauffage.
Il s’agit d’un chauffage au mazout avec une seule chaudière et un seul thermostat pour toute la maison (RDC et étage). Le thermostat se trouve au RDC dans l’appartement du bas. Dès lors, si l’occupant du bas quitte la maison, il doit laisser le thermostat allumé pour l’occupant du haut qui ne peut pas le fermer s'il part également.
Pour pallier à ce problème, plusieurs options :
1) Equiper les radiateurs de vannes thermostatiques (on laisse le principale sur 21* et chaque vanne pilotée individuellement)
2) Les deux occupants doivent avoir accès au thermostat principal en le déplaçant dans le hall d’entrée.
Quel est votre avis ?
Autre question : si tous les radiateurs sont fermés et que le thermostat est sur 21* et qu’il fait 15* dans la maison, comment va se comporter la chaudière ?
D’avance un tout grand merci !!!
Greg
04/12/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Juste un truc,

Si 1 seule chaudière et 1 seule citerne, comment savoir qui a consommé quoi ?

04/12/2013 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Des calorimètres
04/12/2013 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Bonjour,
rien à voir avec le chauffage, mais avez-vous l'autorisation de la commune pour faire 2 logements dans la maison unifamiliale ?
04/12/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Comment le chauffage est-til construit ?
un seul depart qui va d'un radiateur a un autre ? ou bien est-ce un distributeur qui distribue avec un depart par radiatuer ?

n'y a-t-il pas moyen de separer les 2 circuits ? est-ce que la chaudiere peut gerer deux circuits ?
Si on peut faire 2 circuit, un circulateur et un thermostat par circuit ca n'est pas trop compliqué
04/12/2013 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Non, je n'envisage pas vraiment une répartition sur base des calorimètres que je trouve trop chers. Je vais faire une répartition des charges à la proportionnelle en fonction des m². Je veux juste permettre aux occupants de pouvoir gérer leur consommation en bon père de famille. Eteindre leurs radiateurs quand ils partent et pouvoir avoir la main sur le thermostat.
04/12/2013 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par moustic999 Voir le message
Comment le chauffage est-til construit ?
un seul depart qui va d'un radiateur a un autre ? ou bien est-ce un distributeur qui distribue avec un depart par radiatuer ?

n'y a-t-il pas moyen de separer les 2 circuits ? est-ce que la chaudiere peut gerer deux circuits ?
Si on peut faire 2 circuit, un circulateur et un thermostat par circuit ca n'est pas trop compliqué
en fait il s'agit de radiateur en série... bad luck!
04/12/2013 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par gregory_mons_be Voir le message
Je veux juste permettre aux occupants de pouvoir gérer leur consommation en bon père de famille. Eteindre leurs radiateurs quand ils partent et pouvoir avoir la main sur le thermostat.
c'est beau de rêver
Michel
04/12/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Pas de thermostat et juste des vannes thermostatiques, c'est le plus simple pour éviter les problèmes entre locataires et bien évidemment un système avec calorimètres pour les responsabiliser
04/12/2013 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par omega.067 Voir le message
c'est beau de rêver
Michel
J'ai fait ça dans une autre masion durant 10 ans.
LE tout est que ce soit contractuel. Si après ils s'entretuent, c'est pas mon affaire
04/12/2013 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
chez nous le locataire s'adapte à nos habitudes ... on fonctionne par forfait c'est un risque mais on a encore la maîtrise du thermostat

fais malgré tout attention avec un 2e logements dans la maison on a eu qq soucis pour le faire valider ! la commune refusait de domicilier les personnes ...
04/12/2013 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Atrébates100 Voir le message
chez nous le locataire s'adapte à nos habitudes ... on fonctionne par forfait c'est un risque mais on a encore la maîtrise du thermostat

fais malgré tout attention avec un 2e logements dans la maison on a eu qq soucis pour le faire valider ! la commune refusait de domicilier les personnes ...
Merci mais j'ai déjà eu toutes les autorisations ...
04/12/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gregory_mons_be Voir le message
Non, je n'envisage pas vraiment une répartition sur base des calorimètres que je trouve trop chers. Je vais faire une répartition des charges à la proportionnelle en fonction des m². Je veux juste permettre aux occupants de pouvoir gérer leur consommation en bon père de famille. Eteindre leurs radiateurs quand ils partent et pouvoir avoir la main sur le thermostat.
Quand je vois que vous trouvez les calorimètres trop cher. Vous risquez de tomber bien bas lors de l'étape permis d'urbanisme.

Entre l'architecte, les mises aux normes suivant les impositions des pompiers (plafond RF, porte RF, signalisation...), les exigences éventuelles de l'urbanisme (surfaces des locaux, place de parkings...)

On ne divise plus une maison unifamiliale si facilement, si vous ne suivez pas les règles, vous risquez d'avoir de mauvaises surprises lorsque vos locataires vont demander leurs domiciliations.
04/12/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Attention, sans un système de répartition des charges suivant les consommations réel (calorimètres, décompteur...), vous serez bien démunis face à un juge de paix.
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