2000L mazout sur 4 moi maison chauffée a 15°

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2000L mazout sur 4 moi maison chauffée a 15°

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06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
bonjour a tous,

voila j'ai un petit problème a vous soumettre.

j'ai une maison qui n'est pas isolé comme il faut sa je le sais, je suis locataire pour précision et mon propriétaire de veut rien faire pour amélioré la chose.
il a du passé sont label et il ne veut pas me le communiquer, je me doute du pk et du comment.
je consomme 500 L par moi, depuis novembre jus qu’as ce jours 2000L et je dois déjà en remettre fin Février.
il est a noté que je ne chauffe pas il fait max 15-16° dans toute les pièces donc bien en dessous du confort minimum si je me met en route pour avoir 19 ° je passe a 500L tout les 15jours.

pour lui tout est normal!

pour dire, je ne suis pas le seul car mon voisin qui est aussi locataire chez ce même propriétaire tue lui aussi 500L par moi sans chauffer..

pour le propriétaire tout a fait normal

en été toujours 15-16° dans toute les pièces, 1500L de +- avril a novembre

total par an : min de 4000 L je trouve cela un peut fort surtout pour n'avoir que 15-16° dans la maison.

une visite a été faite par un organisme chez mon voisin qui déclare que la maison est insalubre... quelle sont mes recours??

je vous remercie...
06/02/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
quels sont mes recours?
te casser de là!

4000l l'année c'est pour une grosse maison ça.
à 15-16° c'est une conso pour une très grosse maison

à ce niveau de manque d'isolation, tu crois que le proprio va mettre tant d'argent dans la maison? tu rêves largement

ça ne serait pas rentable pour lui
bref, ce seraient des travaux couteux, et longs
d'ici là tu auras perdu tes culottes

Dernière modification par browning 06/02/2015 à 08h00.

06/02/2015 Vieux  
 
  47 ans, Brabant Wallon
 
500 l / mois?

j'ai connu ça il y a quelques années...

et à cette époque c'était le prix fort du mazout...

heureusement il y avait une cassette en plus...
la maison était rénovée....vite fait...mal fait en fait. (exemple...je sentais le vent au travers des prises et interrupteurs, jour de +-3 mm entre chassis de porte et fenêtre dans la cuisine etc etc)

et comme le dit Browning...je me suis cassé.
06/02/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
J'ai eu un cas similaire dans la maison qu'on louait.
Une consommation vraiment exagérée.
C'etait toujours le "copain" du proprio qui venait faire l'entretien de la chaudiere et il ne me paraissait pas vraiment compétant.

alors un jour, j'ai fait venir un vrai chauffagiste a mes frais, et la conclusion etait
-une chaudiere super mal reglée ( meme pas de trou dans la buse pour mettre l'appareil de mesure, etc.. ) d'ailleurs je ne recevais jamais l'attestation obligatoire pour le locataire)

-un circulateur chauffage raccordé en direct sur la prise ( ne s'arretait jamais )
-une priorité sanitaire bricolée qui ne fonctionnait plus.

Suite à cela et avant de reparer completement cela j'ai contacté le proprio, j'ai eu une bonne discussion avec et il a finalement fait reparer par un vrai chauffagiste.
depuis la consommation a baissé de plus de moitié, le proprio prend ce chauffagiste pour toute ses maisons (5 ) et j'ai un vrai entretien chauqe année et une chaudière bien réglée.


Tout ca pour dire de peut etre aussi verifier l'installation de chauffage !
06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
Merci à vous trois pour votre intervention sur mon soucis.

je suis un peu soulager de voir que je ne suis pas le seul et surtout de voir que mes inquiétudes sont fondé.

ah oui j'ai tenté d'isolé à mes frais en mettant des panneaux 18mm au mur donc faire une cloison quoi, avec laine de verre 120 mm derrière etc. rien n'y fait toujours aussi froid

la maison c'est une maison de +-200m² en résumé, 3 chambres 1 grenier et 3 pièces en bas + une petite salle de bain.
pour ce que tu dis Jacques1969, en effet j'ai les mêmes symptômes, cela chasse de partout !! la maison est et il en est fière de le dire c'est une ancienne grange a porc ou a vache je ne saurai plus dire bref c'est un box a animaux quoi qu'il a refait au plus vite en deux habitation
l’électricité, un installateur de cuisine est venu remplacer ma taque électrique c’était compris dans le prix, ma fois pk pas que le technicien vienne le faire si c'est dans le prix, puis cela lui fait du boulot et qui en as pas besoin en ce moment..
il n’a même pas voulus me l'installer sois disant elect non conforme, c'est le propriétaire qui est venu me l'installer car le technicien lui refusait catégoriquement!!!!!! en prétextant moi je ne prends pas la responsabilité...
j'ai acheté un nouveau percolateur a café il ne gardait jamais l'heure toujours des coupures je le déplace sur une autre prise et la plus de problème il tient sans se coupé donc oui je pense que l'elect est a revoir...
Moustic999 pour ce qui est de l'installation de chauffage en effet c'est lui ou un de ses copains qui fait l'entretient lui-même et le circulateur d'eau lui tourne aussi 24/24h et la chaudière se trouve à l'extérieure elle aussi dans un box non isolé.

bref je vous écris en lookant mon thermomètre et il fait 14 ° dans ma pièces et dans ma cuisine 13° et ont entend encore la chaudière tourner espèce de sal...

Merci pour vos messages sa fait plaisir de voir du soutiens..

Dernière modification par luc1976 06/02/2015 à 13h12.
06/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
fuyez au plus vite cet endroit
06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
Bonjour Fish
nous cherchons ailleurs j'ai signé un premier contrat d'un an. puis j'ai signé 9 ans !! ouhaw qu'elle fous... bah vi.. j'ai cru que c'était à cause d'un hiver rigoureux mais voilà force de voir que c'est chaque hiver et même en été c'est froid.
vu que j'avais signé 9 ans je ne voulais pas partir car je devais des indemnités durant les 3 premières années et ça c'était hors de question que je lui donne ce plaisir-là.

maintenant la done a changer, mon contrat bail se finissant en 2017 donc je suis hors indemnité et je lui ai annoncer mon départ, il m’a dit bien ok pas de problème

en résumé il s'enfout complètement il se dis je vais quand même retrouvé des charlots pour les entubé a nouveau...
06/02/2015 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Petite question, est-ce que le bail est enregistré a la commune? Si le bail n'est pas enregistré à la commune, tu peux partir quand tu veux sans indemnité.
06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
yop zigou,

il est enregistrer...
06/02/2015 Vieux  
 
  39 ans, France
 
Tu as signer un bail avec un label non?
Ce label n est plus d actualité?
Si il ne te fourni pas le nouveau et vrai
Tu en fait faire un et tu lui oppose
Voilà ta porte de sorti a mon avis
Une non conformité au contrat
Car apres personne n empeche les gens de louer des maisons energivores sauf si il le font en disant qu'elle ne le sont pas!
06/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Dans un bail de 9 ans, tu peux partir un peu quand tu veux...

Après le bail d'un an, tu es passé automatiquement dans le 2ème année d'un bail de 9 ans.

En fonction de l'année dans laquelle tu te trouve maintenant, voici comment tu peux quitter :

Si tu es dans la :

2ème année -> préavis de 3 mois (par recommandé) et 2 mois d'indemnités à payer
3ème année -> préavis de 3 mois (par recommandé) et 1 mois d'indemnités à payer
4ème -> 9ème année -> préavis de 3 mois (par recommandé) sans indemnités

Extrait de la loi sur les loyers :

Citation:
Le locataire peut partir à tout moment, à condition de
notifier au bailleur un congé de trois mois. Il n’est
jamais tenu de motiver son congé.
Durant les trois premières années du bail, il doit cependant
payer au bailleur une indemnité égale à :
• trois mois de loyer s’il part durant la 1re année ;
• deux mois de loyer s’il part durant la 2e année ;
• un mois de loyer s’il part durant la 3e année.
Cette indemnité ne doit pas être versée au moment
de la notification du congé pour que celui-ci
soit valable. Elle intervient dans le décompte final
des sommes revenant à chacune des parties à
l’expiration du contrat.
06/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Petite question, est-ce que le bail est enregistré a la commune? Si le bail n'est pas enregistré à la commune, tu peux partir quand tu veux sans indemnité.
Petite précision pour les personnes suivant ce poste, ce point est uniquement valable pour les baux de 9 ans...
06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
Yop Rogi,

En effet je suis dans la 4 a 9 eme année il me reste 2 ans à faire en fait, le bail 9 ans a une date de fin en 2017.

Donc oui je n’ai plus d’indemnité a passé

Kenny82, le Label a moin de 2 ans, quand j’ai signé le bail il n’y avait pas de label, il l’a fait quand j’étais déjà dans les murs.
Et il ne m’a jamais donné de papier ni de renseignements a ce sujet, quand je lui pose des questions il stipule que le label est bon !

Bon, avec une consommation aussi élevée, je ne dis rien, mais je pense qui se roule de ma guelle.
Quand c’est les locataires à côté, eux n’ont jamais vu le label non plus, pourtant, ils ont loué après que le label soit passé. Quand les locataires le demande, refus, cela ne vous regarde pas, il est en ordre…
Il cache quelques chose de gros et je pense que si ont investigue un peu ont risque de sentir une drôle d’odeur pas catholo

Dernière modification par luc1976 06/02/2015 à 14h33.
06/02/2015 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
La chaudière "dehors" (tuyaux isolés?) et trous partout... faut pas chercher.
J'vois pas l'intérêt de mettre quelques cm d'isolant dans un mur, ça ne changera pas grand chose.
06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
je me doute GuiGui, mais moi j'ai essayer au mieux avec mes petits moyens de pouvoir m'en sortir, sachant que lui veut rien faire, et moi, bon que je me sentent un peut mieux..
mais, oui que cela n'allait pas me rendre un confort ultra tu as tout a fait raison je te donne entière raison..

comme ont dis j'ai essayer sa marche pas je rend les armes..
06/02/2015 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Je comprend, t'inquiète.
06/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Il est légalement obligatoire de fournir une copie du certificat PEB aux locataires au pus tard à la signature du bail et ce depuis le 1er juin 2011.

D'un autre côté, ce certificat n'est pas une cause pour mettre fin à un bail. Le but est simplement de permettre au locataire de mieux comparer lors du choix d'un logement.
06/02/2015 Vieux  
  46 ans, Namur
 
oui, et je crois que l'entretien de la chaudière est à charge du locataire.
06/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par olix Voir le message
oui, et je crois que l'entretien de la chaudière est à charge du locataire.
Tout à fait exact !
06/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Luxembourg
 
yop Olix, la chaudière est faite par ses soins... et en effet de ce coté là aucun problème, chaque année une personne passe donc il le fait, maintenant reste a savoir se qui l'en ressort ...
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