Acompte de 90%

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Acompte de 90%

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23/04/2016 Vieux  
  55 ans, Hainaut
 
L'acompte à la commande c'est 30% . Si vous payez 90 % et qu'il ne vient pas , vous faites quoi ? Parlez en a la direction de votre csp .
23/04/2016 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
un collègue à construit avec un clé sur porte , il a ajouté des trucs et autres et donc à eu des suppléments , ce qui est logique , jamais il a eu affaire au corps de métier ( financièrement ) ....

je vois même pas comment ça peut se passer dans la pratique , vous payez un acompte au chauffagiste qui lui ne travail pas pour vous mais pour le csp ... donc vous recevez juste une facture de suppléments ? et lui envois ensuite la facture principale au clé sur porte qui lui reçois son argent pas tranches par vous ... qui garantis les suppléments dans ce cas la ....
Car dans le premier cas peu importe le chauffagiste , il me semble que c'est le csp qui est responsable , mais dans le deuxième vous allez réclamer au csp qui vous dira "mais non on a rien avoir la dedans , les suppléments c’est le chauffagiste" et si celui la n'est plus la .

enfin ça se fait peut être mais ça me semble pas clair tout ça

23/04/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Reste à comprendre pourquoi vous devez payer en direct au chauffagiste ...

Vous n'êtes pas en CSP, juste en coordination chantier. Si c'est bien cela, vous envoyer le chauffagiste se faire voir et vous prenez un chauffagiste correct.

Un bon conseil : ne plus rien signer. Lire le contrat et agir en fonction et au mieux de vos intérêts.
24/04/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
 
J'ai envoyé un mail au conducteur de chantier pour dire que je trouvais abusé la clause des 90%.
Quoi qu'il en soit, envoyer totalement sur les roses le chauffagiste (à savoir refuser tout supplément) va vraiment m'embêter. Je dois donc attendre que la CSP parle au sous-traitant pour arriver à un échelonnement plus correct.

Je n'ai pas l'autorité pour choisir le chauffagiste (il m'est imposé).
24/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour,

Pourriez vous m'envoyer en Mp le nom de cette société svp?

(le chauffagisss hein, pas la cspeye)
25/04/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Alex, je vais éviter de donner un nom afin d'éviter tout problème. Mais ne t'inquiète pas le chauffagiste que l'on m'a attribué se trouve à >140 km de chez moi. (ne me demandez pas qui à du se déplacer jusque chez lui ?, et qui a décidé de me l'attribuer, ...)
En cas de panne, je peux oublier son service.

--

Suite à vos remarques et conseils à tous, j'ai comme prévu envoyé un mail au constructeur.
1° Il a répondu que le raccordement compteur-chaudière (intérieur de la maison) était compris dans le cahier des charges.
2° Il admet que l'acompte de 90% n'est pas raisonnable, cependant il rappelle que les sous-traitants sont libres de fixer les conditions de paiement pour les suppléments.

En conclusion, il va essayer de négocier des conditions de paiement + raisonnables.
25/04/2016 Vieux  
dd1
  40 ans
  dd1 est connecté maintenant
Je suppose que votre CSP c' est MC les initiales

Citation:
Posté par Imhotep72 Voir le message
Alex, je vais éviter de donner un nom afin d'éviter tout problème. Mais ne t'inquiète pas le chauffagiste que l'on m'a attribué se trouve à >140 km de chez moi. (ne me demandez pas qui à du se déplacer jusque chez lui ?, et qui a décidé de me l'attribuer, ...)
En cas de panne, je peux oublier son service.

--

Suite à vos remarques et conseils à tous, j'ai comme prévu envoyé un mail au constructeur.
1° Il a répondu que le raccordement compteur-chaudière (intérieur de la maison) était compris dans le cahier des charges.
2° Il admet que l'acompte de 90% n'est pas raisonnable, cependant il rappelle que les sous-traitants sont libres de fixer les conditions de paiement pour les suppléments.

En conclusion, il va essayer de négocier des conditions de paiement + raisonnables.
25/04/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Mais bon Dieu, pourquoi donc payer un sous-traitant en direct ???
25/04/2016 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Encore une maison Commère !!!!!!!
25/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Imhotep72 Voir le message
Bonjour,

je me permets de poser une petite question.

Dans le cadre de notre construction CSP, le chauffagiste nous demande pour le choix des options (par exemple raccordement bitube ou lieu de monotube,radiateur sortie murale, thermostat, etc ... :

40% à l'acceptation
45% à la commande (quelle est la différence avec l'acceptation ?)
et 15 % à la réception.

Comme le premier devis reprenait trop de points non demandés par nous, nous avons reçu une deuxième offre (ton très cassant) où là :

cela devient

50%
40%
et 10 % à la réception.

Qu'en pensez-vous?, j'avoue que cela ne m'inspire pas trop confiance, ...

Le chauffagiste me demande de signer et dater l'offre en question, et de payer l'acompte pour qu'il puisse valider mes choix et commencer le chantier la semaine prochaine.
A fuire illico.

80-90% avant même de bosser
Puis il exigera le reste au milieu du chantier sans quoi il ne bossera plus
25/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Imhotep72 Voir le message
Malheureusement, c'est la CSP qui choisit le chauffagiste.

Equipement de base :

Chaudière gaz
+ radiateur de base "standard" (pas les coques de finition)
+ raccordement monotube
+ sortie du sol
+ Zéro thermostat

Les options que nous choisirons finalement:

Thermostat (vu qu'aucun n'est prévu)

Radiateur : sortie murale + bitube + design eco (radiateur classique que l'on retrouve chez tout le monde)

Liaison gaz en chape du compteur jusqu'à la chaudière (à savoir 3m de la buanderie vers le compteur : placard près de la porte d'entrée) : vu qu'il semblerait que même cela n'est pas prévu de base !

Liaison gaz vers la cuisinière : option sympa pour faire la cuisine

Je vais lui envoyer un mail pour lui dire ma façon de penser :

1° changement des conditions de paiement au gré des devis
2° montant d'acompte déraisonnable

Ce qui est emmerdant, c'est que la société CSP passe par lui ... (et le chantier n'avance déjà pas beaucoup...), je n'ai donc aucun moyen de pression. Surtout que le premier chauffagiste (que la CSP nous a envoyé vers nous) avec lequel nous avions eu des contacts, ne travaille plus pour eux ...

PS : je rejoins partiellement l'avis de VANMA, puisque un certain monsieur parlait vite de ne pas payer la TVA, que l'on pouvait s'arranger etc ... sans parler ... de bien nous mettre la pression pour prendre des options tels que : chauffage au sol, chauffe eau solaire, traitement UV, ...
Je ne miserai pas sur la faillite, mais sur le fait qu'il aime peut-être l'argent.
Personnellement, je ne comprends pas que l'on puisse placer des équipements couteux chez un client, et ne pas le déclarer ... mais c'est un autre débat. Quid en cas de pépin
Clé sur porte = 5% d'acompte, le solde -5% à la fin
25/04/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
 


Le problème est que je n'ai pas trop le choix.

Si je ne prends aucune option, je me retrouve en monotube/non murale/sans cache de radiateur/sans thermostat... etc...
25/04/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Voilà pourquoi certains annoncent des maisons à moins de 1000 €/m²
25/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
A voir avec la loi breyne

Citation:
La loi du 9 juillet 1971 réglementant la construction et la vente d'habitations, mieux connue sous le nom de « Loi Breyne », offre une protection étendue à celui qui fait construire sa maison ou à l’acheteur d’un terrain à bâtir (vente clé sur porte) ; cette loi est réputée avoir "force obligatoire", ce qui signifie qu’elle comporte des dispositions strictement obligatoires (on ne peut y déroger).

La loi Breyne vise également à apporter une information complète et correcte au futur propriétaire.
D’où l’existence de certaines mentions écrites obligatoires dans les contrats.

Les garanties offertes par cette loi sont, entre autres :

l’avance versée à la conclusion du contrat ne peut excéder 5 % du montant total du contrat ;
de strictes modalités de paiement impose le paiement du solde par tranches lesquelles ne peuvent être supérieures à la valeur des travaux déjà exécutés ;
la fixation à l'avance du prix total du contrat ;
l'obligation de procéder à la réception du bâtiment en deux phases, à savoir : la réception provisoire, et la réception définitive un an au minimum après la réception provisoire ;
une garantie obligatoire, qui peut aller jusqu’à 100 % ;
des responsabilités clairement définies : le vendeur est responsable des vices cachés, et sa responsabilité est engagée pendant dix ans pour tout grave défaut, même si ce défaut était déjà visible au moment de la réception définitive.
Outre leur devoir d’information, la loi accorde également au notaire et à l’architecte un rôle de contrôle et de médiation.

Toute disposition d’un contrat en contradiction avec la loi Breyne est enfin réputée nulle et non avenue.
25/04/2016 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
On parle bien du supplément par rapport au monotube, sortie sol, sans thermostat ?
A combien se chiffre ce supplément ?
C'est souvent le cas des CSP à prix plancher : ils appâtent le client avec un cahier de charges du siècle dernier.
Le client demande des suppléments aux sous-traitants pour avoir une installation plus conforme aux standards actuels, et le sous-traitant se rattrape là-dessus ( avec l'assentiment du CSP qui attire ses sous-traitants en leur expliquant le système ?)

Dernière modification par Kmichel 25/04/2016 à 23h18.
25/04/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Correct.

Faut quand même avouer que le constructeur pourrait s'en tenir au cahier des charges. Point barre.

Ici, l'acompte porte sur les suppléments qui ne transitent pas chez le constructeur mais directement chez le sous-traitant. (je suppose que le constructeur n'a donc aucune commission sur les extras)

Dans ce cas-ci, les suppléments sont importants pour moi. Cela m’embêterait réellement si on appliquait le cahier des charges.
25/04/2016 Vieux  
  50 ans, Namur
 
en 2003 j'ai eu l'occasion de construire avec alain b....r et sincérement je n'ai pas eu de soucis, je doit surement etre le seul en belgique, j'étais tout les jours sur le chantier et le prix de base était payé au csp et les suppléments en direct au différent corps de métier.
j'ai fais construire une 2 émé en 2012 en gérant moi meme tout les corps de métier et la on voit la différence de contact avec les indépendants, on est considéré comme des rois, la je suis sur la fin de ma 3 éme maison (commencée le 12 septembre 2015) ,j'ai revendu la première.
18/05/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Un accord a été trouvé pour 50% à la commande. (il fallait que le chantier avance, j'ai déjà perdu 2 semaines à cause de cette connerie).
30% après prestation, et le solde tout à la fin.
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