Calculs de répartition de charges

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Calculs de répartition de charges



13/08/2012 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Grâce aux conseils précieux de plusieurs bricozoneurs, mes plans de transformation se précisent...

Je vais devoir changer le mode de calcul de répartition des charges de chauffage et ECS entre les 3 appartements de ma maison (j'habite le rdc).

Actuellement
Chauffage = 1 chaudière sol gaz
ECS = 3 boilers stéatite indépendants, sur compteurs électriques individuels et alimentés sur le compteur de passage d'eau de chaque appartement.

Les charges de chauffage sont réparties au prorata des m² chauffés (ça se passe bien, pas de contestation) et pour l'eau chaude, c'est parfaitement individualisé.

A l'avenir
Chauffage + ECS = 1 chaudière à condensation avec 1 seul ballon-tampon de 200 L pour les 3 apparts.

Comment faire pour effectuer une répartition correcte des charges ?

Je voudrais savoir ce qui est possible de mettre en place comme "instruments de mesure" pour identifier la répartition :

1) entre la consommation d'énergie destinée au chauffage (global) de la maison et celle destinée à la production d'ECS (je peux mettre des compteurs de passage ECS, ça c'est facile).

2) éventuellement entre les consommations d'énergie de chaque appartement au niveau du chauffage.

Il est également important que cette répartition soit compréhensible par un locataire. Je suis propriétaire-occupant-syndic et tout se passe bien, mais jai un peu peur que ça devienne vite tellement compliqué que je serais le seul à pouvoir comprendre le calcul, et dans ce cas je privilégierais encore le forfait :

- chauffage = X/m² indexé sur le prix du kWh
- eau chaude = Y/m³ débité et indexé sur le prix du kWh

Au niveau de l'adaptation des baux, je n'ai aucune crainte car mes locataires actuels sont de toute confiance et "en" toute confiance avec moi également.

Merci d'avance pour répondre à ce casse-tête

Dernière modification par Ganjanoof 13/08/2012 à 15h48.
15/08/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Sur le départ/retour de chaque appartement et pour l'eau chaude sanitaire, placer un compteur intégrateur. Ce compteur permet de connaître à tout moment l'énergie consommé.

pour l'eau chaude sanitaire, un compteur d'eau sur chaque départ.

Simple, claire et incomtestable si les locataires changent.
15/08/2012 Vieux  
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Un grand merci, je vais me renseigner sur les compteurs intégrateurs. J'ignorais qu'un tel dispositif "intelligent" existait. On n'arrête pas le progrès

EDIT : Oups, ça fait 3000 € de compteurs... efficace mais pas donné La Rolls du calorimètre et sans abonnement... c'est un investissement

Dernière modification par Ganjanoof 15/08/2012 à 12h58.
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