chaudiere surconsommation facture annuelle 35000M3 pour petit appartement

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chaudiere surconsommation facture annuelle 35000M3 pour petit appartement

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14/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Bonjour,
Je me permet de vous écrire afin d'avoir une réponse à un petit problème que j'ai.
Je suis locataire d'un appartement depuis 1 an, et depuis que j'ai emménagé j'ai eu quelques soucis avec ma chaudière ( celle ci se coupait tout le temps), le propriétaire a envoyer un chauffagiste et celui ci a décelé à l'époque une fuite d'eau qui a été réparée.
Mais par la suite la chaudière se coupait toujours mais moins souvent.
En fin d'année 2009 nous avons reçu le décompte annuel du gaz et électricité, et à ma grande surprise ( car je payais déjà 170€ / mois ) nous devons encore payer 900€ supplémentaire et les détails sont que nous avons consommé 35000M3 en 1 an !!!!! ce qui est énorme car nous allumons que 2 chauffages.
Après un moi de demande le chauffagiste est venu ce matin vérifier la chaudière ( encore), et il vient de nous dire que celle ci était plus conforme ( elle a plus de 30 ans), et qu'elle consommait à 50% à perte, et c'est pour cela que la facture annuelle était si salée ( tout ça verbalement), il va téléphoné au propriétaire pour lui faire son rapport en précisant bien que la chaudière est à remplacer.
Mais cela ne m'avance pas a savoir si la surconsommation de gaz ( maintenant les factures mensuelles sont de 300€)est due à la chaudière puis demander au propriétaire de faire valoir son assurance pour payer cette facture, car c'est du gaz consommer on est d'accord mais a cause de sa chaudière.
Le chauffagiste nous a même dit que si on coupe le chauffage ( quand on part) il vaut mieux à chaque fois couper la chaudière car même si on met le thermostat sur zéro cela ne sert a rien elle consomme trop.

JE ne sais plus vers qui me tourner avant d'avoir des problèmes avec la société de Gaz " NUON" car ils veulent être payer
14/01/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
il faut demander un papier officiler du chauffagiste, tu en informe ton loueur par recommandé. si ton loueur est déjà assez "ennuyant", contact déjà un juge de paix qui te diras quoi faire. (Normalement c'est gratuit en plus, si je ne m'abuse)

14/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Enfin, même si elle consomme 50% à perte selon votre chauffagiste, la conso de gaz annuelle est énorme pour un appartement!!!
14/01/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
oui aussi! il y a deux/trois ans electrabel n'avait soit disant pas recu mon releve et mon facturé 3x ma conso normal sur un an :-|
15/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Mon propiro a enfin téléphoné ce matin , nous disant que il veut voir un autre chauffagiste il ne veut pas changer de chaudière!!!!!! et nous dit que on a certainement calculer mon index de gaz sur 2 ans. Mais quand j'avais téléphoné chez Nuon pour avoir des explications on m'a bien donner les bon relever et ils ont même calculer avec moi la différence et voilà le résultat 35000M3 en 1 an!!!!!! et il faut savoir que seulement 2 chauffage était allumé, et mon appart fait 65 M2, je sais plus quoi faire ni qui appelé pour vérifier tout celà,
15/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je veux pas jouer les méchants, mais 35.000 m³ te ferais plutôt des factures de 3000€ par mois ! non, sans déconner ! Tu ne confondrais pas les kwh avec les m³

Car 35.000 kwh cela fait 3050 m³ et donc une facture annuelle de ~2000€ (gaz uniquement)

Cela reste beaucoup pour un appartement mais si tu n'a pas d'isolation, que tu es "mal placé" dans le building, ca peut s'expliquer, surtout avec une chaudière de 30 ans d'âge qui consomme effectivement 40-50% de plus qu'une neuve a condensation.
15/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
non j'ai la facture sous les yeux et 35052kwh un total de gaz de 1909,65€
et les nouvelles facture mensuel que de gaz ( donc sans électricité ) de 204.66€.
ils ont fait un calcul de nouveau relever de compteur moi l'ancien ( donc pris a mon enménagement) total en M cube fois kwh/m3 égal 35052 kwh les relever que j'ai pris était le 27/12/08 17797992 et le 04/12/09 21161517, mais pour leur calcul quelqu'un de Sibelgaz est venu faire les relever donc un peux avant mon relever à moi.
15/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
ah oui nous avons des double vitrage partout, et des tuyaux dans le sol du salon car a certain endroit c'est chaud, c'est pour celà que il est innutile d'allumer tous les chauffages seul celui du salon et de la salle de bain suffis,
15/01/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
woaw! quelle consommation pour un petit appart.

3000€ de gaz et elec...

j'ai une nouvelle construction, pas du tout passive, je paye 60€ par mois d'élec, et en chauffage je dois consommer 1000l de mazout et 18 stères de bois.
pour ma maison, je paye au total moins que vous pour un appart.

partez vite de là. vous allez aller de galère en galère.
pour ce que vous payez comme loyer + la charge supplémentaire que vous payez, vous pourriez avoir un appart plus grand.
15/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par danacaro Voir le message
non j'ai la facture sous les yeux et 35052kwh un total de gaz de 1909,65€

Oui, c'est bien ce que je disais, c'est 35.000 Kwh, pas m³ comme indiqué !
15/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
oui pardon mais alors a part partir de là que puis je faire?????
15/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Taille de l'appart ? m² ?
Orientation ?
Des voisins au dessus ? en dessous ? à gauche ? A droite ?
Une idée de l'isolation des murs ? du toit si au dernier étage ?
Niveau installation, tu as des vannes thermostatiques ? Un régulateur/thermostat d'ambiance ?
Tu chauffes toute la journée? ou pas?

C'est effectivement beaucoup à l'heure actuelle 3000m³ (conversion de tes kwh)pour un appart, mais pas impossible avec une vieille chaudière qui était loin des rendements actuels, et un appart mal isoler. Appart que tu as malheureusement choisi en connaissance de cause (je pense pas que le proprio t'a cacher la chaudière)

Sinon, une idée des factures des années précédentes ?
15/01/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
  rabot est connecté maintenant
Cela explique peut être le départ du locataire précédent,vous ne savez pas vous renseigner auprés de lui pour connaître sa consommation.
15/01/2010 Vieux  
 
  57 ans, Brabant Wallon
 
A ce tarif, tu as presque intérêt à remplacer la chaudière à tes frais. (Pas une rolls évidemment). Faudrait faire le calcul, si tu comptes rester quelques années dans l'appart. Avec les primes et en demandant à ton proprio de "laisser tomber" un ou deux mois de loyer, c'est peut être rentable.
15/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
Bon voilà je suis au premier étage sur 3, des double vitrages partout, nous coupons le chauffage ( thermosta) a chaque fois que nous partons et nous travaillons toute la journée, ona pas de vane a degre ou numro sur les radiateur, il y a un termosta sur le mur et pour faire chauffer l'appart nous devons le mettre a fond ( les degrès dessus ne serve a rien!!!!). On a remarquer aussi que notre compteur gaz tournait très vite trop vite, on a fait le test de tt couper et là tourne plus, et en comparant aux autre compteur on dirait que seul le notre tourne fou ( plus d'1 chiffre seconde), Notre appart est en coint mais a l'abris du vent.
J'ai demandé aux anciens locataires et eux ( ils sont un peux c..) on reçu des factures mensuelles jusque fin février 2009 ( alors qu'ils avaient déménagé en décembre2008) et en mars facture annuel de 500€ mais sans poser de question ils ont payer.
J'ai demandé si ils avaient déjà eus des problème avec la chaudière m'ont dit que non sauf que ils arrivaient pas a la rallumer facilement.
Avec ceci pouvez vous m'aider ou je dois vous donner plus d'info?
15/01/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Oui pcq 35000m³, c'est plus ou moins équivalent à 35000 litres de mazout. Dans un premier tps, je pensais qu'il y a avait un zéro de trop mais finalement, Frederic à raison, vous confondez kwh et m³.

Cependant, ça reste une consomation élevée pour un appartement.
15/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Avant de crier au loup:

Si on se base sur le niveau d'isolation moyen de l'habitat belge qui fait qu'il faut 175kwh/m²
Si on considère que le rendement de la chaudière (30 ans d'âge) est 80% et que cela fait donc un rendement global de l'installation (perte de distribution, ... comprise) de 60% (pour info, une chaudière gaz condensation avec 107% de rendement et des radiateurs atteints 91% de rendement global)
On arrive à 35000 Kwh consommé pour en réalité 35000*60% = 21000 Kwh de chauffage.
Ce qui serait nécessaire pour chauffer (isolation moyenne belge) : ~120m² donc, pas forcément si incroyable que ça. Si on ajoute la cuisinière peut-être au gaz, et l'ECS aussi au gaz très probablement, ce serait la moyenne pour un appart de 90m² !

Il est donc important de connaitre la facture des anciens locataires.

Pour ajouter à mes autres questions, avec quoi cuisines tu ? et avec quoi chauffes tu ton eau


Pas si étonnant d'entendre sans arrêt des pub qui vous promettent 30% d'économie si vous remplacer votre vieille chaudière!

Ps: pour vos doubles vitrages, de quand datent-ils, j'ai chez moi des vieux double vitrage et des nouveaux. température de surface par 0°C extérieur/20°Cintérieur : 5°C sur les vieux, 18,8°C sur les nouveaux ! avec une grande surface, ca peut faire une sacré différence d'isolation pour du "double" vitrage.

Dernière modification par frederic_g 15/01/2010 à 16h14.
15/01/2010 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
cuisinière électrique et et l'eau avec cette chaudière ,qui se coupe quand même 1 fois par moi ( sans raison pour le proprio) et mon appart fait 65 m2.
les ancien locataire payait la première année 125 € par moi pour électricité et gaz et la 2eme a été agmenter à 167€ dont 97€ de gaz.
et ils ont payer 500€ en plus pour la facture annuelle.
Mercredi le proprio revient et on va en rediscuter.
Mais je trouve quand même énorme cette consommation car on a eus du beau temps vers septembre octobre donc on a fermer toutes les vanes des radiateurs sauf salle de bain car nous avons un petit bout de 2 ans 1/2.
je n'y comprend plus rien .
15/01/2010 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Ca colle quand meme avec ce que les anciens locataires ont payés.

Maintenant c'est sur que changer la chaudière et le thermostat serait idéal. Economie à réaliser d'environ 40% à mon avis. Près de 1000€/an quand même pour ... vous, pas pour le proprio malheureusement.

Et à mon avis, pas moyen de dire que c'est une défectuosité de la chaudière, elle fait juste son age, ce que vous saviez au moment de louer l'appart.
15/01/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pas sur, le chauffagiste à constater que la chaudière n'est plus conforme à la règlementation, elle doit donc être remplacée. S'agissant apparement de vétusté, les travaux de remplacement doivent être à charge du propriétaire. La loi impose que l'appartement soit équipé d'un système de chauffage, lors de la prise en location, celui-ci était équipé d'un chauffage central gaz. Il est apparu que ce chauffage n'étant plus conforme, il doit donc être déclassé et le propriétaire doit remettre à disposition du locataire un chauffage équivalent à ce à quoi il pouvait s'attendre lors de la location!

En ce qui concerne la surconsommation, il sera difficile d'obtenir qqch sans passer par la voie judiciaire et il sera plus difficile d'avoir gain de cause sur ce point.

-> 1 demander au proprio la remise en conformité de l'installation
-> 2 Si absence de réaction, mise en demeure par récommandé
-> 3 éventuellement, assignation devant la justice de paix!

Cordialement

Ben
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