Construire seul - Bonne idée ou pas ??

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Construire seul - Bonne idée ou pas ??

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15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Creuzméninges Voir le message
Pour construire seul en plus de tout ce qui a été dit plus haut, il faut avoir :
- Un moral en acier.
- Une santé en béton.
- Pas peur des intempéries
- Pas peur d'une goutte de sueur.
- Faire une croix sur les loisirs pendant deux ans.
- Une vie de couple qui doit résister à toutes les tempêtes.
- Une famille qui vous supporte dans votre entreprise.
Et ben je pense avoir la plupart de ces choses même si c'est facile de parler...
J'ai rénové ma maison actuelle donc je connais déjà bcp de contraintes.
Ce qui me dérange le plus, c'est quand vous dite 2 ans !! Ca fait peur !!
Moi je comptais sur une petite année. Je ne compte pas les aménagements extérieurs bien évidemment.
Uniquement maison finie.
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dizce Voir le message
Pour ma part, je suis en train de construire ma maison, il est vrai que financièrement c'est super intéressant, et il faut pas avoir peur de passer du temps sur ta new construction!
Ca fait combien de temps que tu as commencé ??
15/12/2010 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Et ben je pense avoir la plupart de ces choses même si c'est facile de parler...
J'ai rénové ma maison actuelle donc je connais déjà bcp de contraintes.
Ce qui me dérange le plus, c'est quand vous dite 2 ans !! Ca fait peur !!
Moi je comptais sur une petite année. Je ne compte pas les aménagements extérieurs bien évidemment.
Uniquement maison finie.
Une année, c'est quand tout roule et que tu fais faire via de la main d'oeuvre autre que gratuite.

Deux ans, c'est les galères inclues, le mauvais temps - gel qui bloque tout, les imprévus, et le fait que exepté le WE, tu ne travailles pas de journées entières.

Je suis dans la même situation que toi : des jumeaux et un chantier GOF
Résultat : 2 ans tout compris de la demande de permis à maintenant . Fin de chantier dans deux semaines.
15/12/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Je suis en couple depuis presque 9 ans et j'ai eu des jumeaux cette année...Donc pour les aides de ma femme, je pense que ça va être compliqué car nos fils nous demandent bcp de temps...

Ben attends quelques années, tu auras une aide précieuse

Plus sérieusement, pèse bien le pour le contre car une auto-construction (gros oeuvre fermé) c'est minimum 1,5 ans (voire 2 ans)

Et pdt 2 ans tu ne verras pas tes petits grandir (ou presque pas...)

Et ta compagne, elle en pense quoi ? Elle te pousse ou te retient (ou elle n'est pas du tout du métier et donc ne voit pas les inconvénients/problèmes qui pourraient survenir... )
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Creuzméninges Voir le message
Je suis dans la même situation que toi : des jumeaux et un chantier GOF
Résultat : 2 ans tout compris de la demande de permis à maintenant . Fin de chantier dans deux semaines.
2 ans pour faire le GOF avec toutes les paperasses administratives .
Je ne peux me permettre un si gros délai car en attendant la construction, je retournerai chez mes parents. Heureusement qu'ils ont une grande maison mais je ne tiens quand même pas à camper là bas des lustres...
Tu es seul ou la famille vient aider ??
15/12/2010 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
Avec mon épouse, j'ai construit ma maison en 1978.
Plans (corrigés et signés par architecte), Maçonnerie, Charpente, couverture en Eternit, électricité, alimentations et évacuation des eaux, sanitaires, plafonnage (Gyproc), Escaliers, Isolation, Chauffage central, Portes intérieures, Chapes, carrelages, peintures, tapisseries, Cimentage extérieur des murs en blocs de béton, Pavés de rue pour les allées, Plantation haie, Terrasse, Balustrade, etc.

Ce que nous n'avons pas fait : terrassement excavatrice (caves partout), chape de fondations (mixer béton), gouttières et descentes d'eau en zinc, menuiseries (portes et fenêtres extérieures), mise à feu et réglage brûleur mazout du chauffage central.

Oui, c'est possible. Nous n'avions pas d'argent pour "faire" construire.
15/12/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Oui, c'est possible. Nous n'avions pas d'argent pour "faire" construire.[/quote]

Oui mais au Luxembourg, vous avez toujours "une ardeur d'avance"
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Ben attends quelques années, tu auras une aide précieuse

Plus sérieusement, pèse bien le pour le contre car une auto-construction (gros oeuvre fermé) c'est minimum 1,5 ans (voire 2 ans)

Et pdt 2 ans tu ne verras pas tes petits grandir (ou presque pas...)

Et ta compagne, elle en pense quoi ? Elle te pousse ou te retient (ou elle n'est pas du tout du métier et donc ne voit pas les inconvénients/problèmes qui pourraient survenir... )
Je préfère ne pas mêler ma progéniture dans mes histoires . Ce que je veux, c'est qu'ils vivent heureux dans un bel endroit. Par contre je m'en voudrais de ne pas les voir qlq heures par jour, ça c'est certain.

Ma femme, elle me dit que c'est risqué et que ça durera trop longtemps. Elle veut bien faire des économies mais pas au point de faire tout, tout seul. Nous avons rénové notre maison ensemble donc elle connait les inconvénients d'un travail ainsi...Même si rénové n'est pas construire !!! Elle penche plutôt pour un GOF (réalisé par DOME CONSTRUCTIONS)
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Oui, c'est possible. Nous n'avions pas d'argent pour "faire" construire.
Oui mais au Luxembourg, vous avez toujours "une ardeur d'avance" [/quote]




Non mais sans blague petit filou, est-ce vraiment comparable une maison de 1980 à 2010 ??
Notamment point de vue budget...
Combien de temps avez-vous pris ???
15/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dizce Voir le message
bien résumé!!!!
il en faut du courage
et j'ajouterai que si vous avez des perspectives de développement professionnel, mieux vaut les mettre au placard pendant cette période
15/12/2010 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Non mais sans blague petit filou, est-ce vraiment comparable une maison de 1980 à 2010 ??
Notamment point de vue budget...
Combien de temps avez-vous pris ???[/quote]

Quand je compare ma maison à une de 2010, ma maison est plus solide.
Nous avions le terrain. Nous avons emprunté 900.000BEF.
On a attendu 2 ans avant de vivre dedans. Les travaux ont continué 18 mois, mais plus à l'aise.
Evidemment, pas de vacances ni de loisirs pendant les 20 ans de remboursement du prêt (un seul salaire)
Beaucoup de courage.
Bonne chance.
15/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Je préfère ne pas mêler ma progéniture dans mes histoires . Ce que je veux, c'est qu'ils vivent heureux dans un bel endroit. Par contre je m'en voudrais de ne pas les voir qlq heures par jour, ça c'est certain.

Ma femme, elle me dit que c'est risqué et que ça durera trop longtemps. Elle veut bien faire des économies mais pas au point de faire tout, tout seul. Nous avons rénové notre maison ensemble donc elle connait les inconvénients d'un travail ainsi...Même si rénové n'est pas construire !!! Elle penche plutôt pour un GOF (réalisé par DOME CONSTRUCTIONS)
Pour un GO fermé, adressez-vous à des entreprises indépendantes (vous en aurez 3 au max à coordonner, et pour peu qu'ils aient l'habitude de collaborer, ça roulera sans trop d'encombres....)

NB: de mon expérience personnelle, j'ai mis 2 ans pour faire la maison, en démarrant sur un GO hors eau (pour la maçonnerie, c'était juste le porteur). Je n'ai pas posé les châssis, pas plafonné, pas fait les béton poli ni les carrelages, pas les chapes de pose, pas le tableau électrique et pas l'installation de la chaudière. Tout le reste oui et c'était effectivement presque chaque w-e, les vacances et parfois des soirées après boulot.... et ma femme a fait pas mal non plus.... Pas de découragement mais faut être réaliste et bien avoir conscience que les finitions prennent un temps dingue...
15/12/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par standard Voir le message
Oui mais au Luxembourg, vous avez toujours "une ardeur d'avance"



Non mais sans blague petit filou, est-ce vraiment comparable une maison de 1980 à 2010 ??
Notamment point de vue budget...
Combien de temps avez-vous pris ???[/quote]

point de vue budget bien sûr que non..... Techniques chauffage/sanitaire/électricité et raccordements divers, vous êtes vite à 25.000€ et encore.....
15/12/2010 Vieux  
 
  71 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
et j'ajouterai que si vous avez des perspectives de développement professionnel, mieux vaut les mettre au placard pendant cette période
Exact Agent-Vert, j'ai renoncé à une promotion faute de temps pour étudier et préparer les examens.
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
Pour un GO fermé, adressez-vous à des entreprises indépendantes
C'est ce qu'on m'a conseillé si je fais faire le GOF. Moins cher qu'une grosse société.
15/12/2010 Vieux  
 
  70 ans, Namur
 
bonjour

moi je suis en cours de "construction autonome"

mais j'ai déja une maison et je dépense mes économies... donc pas de pb de banque et j'ai tout mon temps.
rien n'est impossible, meme seul
il suffit de choisir les techniques qui le permettent,
et ne pas hésiter à faire faire les trucs les plus lourds, les plus longs.
sinon, une construction, ça représente 40 % de matériaux, 40 % de main d'oeuvre et 20 % de gestion de chantier.

j'ai commencé début juin 2009, je suis en train de faire l'electricité et le sanitaire, et je me suis arreté 4 mois l'hiver dernier. il me manquera le revetement extérieur (bardage bois)

j'ai fait faire
terrassement
dalle de béton pour la fondation
pose des chassis
insufflation de l'isolation (sol murs toit)

et j'ai fait moi-même
construction (ytong + armature bois pour isolation et bardage),
plancher hourdis de béton avec chape de compression,
charpente (TJI)
toiture (bac acier)
plafonnage
chapes et carrelage
escalier béton
il me reste a finir
electricité
sanitaire
VMC df

je "bricole" depuis toujours, avec plus ou moins de succès, j'ai déjà rénové deux maisons, mais je ne suis pas maçon, ni menuisier, ni electricien, ni plombier.... J'ai juste cherché comment faire, demandé et appris.

ce qu'il faut avant tout
le désir d'arriver par soi-meme, beaucoup plus important que le besoin d'économiser
beaucoup de souplesse et d'adaptation, et assez de temps pour éviter les trop gros stress
une très bonne santé de couple
et une santé correcte avec assez de force physique.

a vous de voir et bonne chance
15/12/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Citation:
Posté par petit filou Voir le message
Exact Agent-Vert, j'ai renoncé à une promotion faute de temps pour étudier et préparer les examens.
Oui,mais vous avez une maison que vous avez construite vous même,et cela vaut bien plus qu'une promotion que vous pourrez toujours acquérir plus tard.

Chapeau a tout ceux qui ose se lancer dans l'auto construction.
15/12/2010 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
et j'ajouterai que si vous avez des perspectives de développement professionnel, mieux vaut les mettre au placard pendant cette période
Aucune perspective en vue car je ne vois pas trop ce que je pourrais faire en plus. Je pense rester carreleur toute ma vie donc...
15/12/2010 Vieux  
  Luxembourg
 
Avec du courage,tout est possible.Félicitation car tu en as et ca fait plaisir à entendre.Bonne chance.
15/12/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Si tu veux construire seul, il faut surtout aménager ton temps de travail pour pouvoir travailler full time, au moins le temps du gros oeuvre, sinon tu ne te vois pas avancer et le moral flanche.
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