Entretien d'un boiler électrique ?

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Entretien d'un boiler électrique ?

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11/08/2009 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
- belle photos renseignées par " RIO "
- dommage qu'on ne parle pas du remplacement de l'anode en magnésium dans le site
- on récupère pas un vieux joint durci
- on retire très prudemment la résistance sans la secouer

NB J'ai un Renova silicex 30L qui fonctionne depuis 1980 pour les besoins d'une cuisine. Jamais ouvert, mais il est réglé aux alentours de 50°

Comptez quand même 2 à 3 h de travail pour un résultat non garanti donc il est compréhensible qu'un pro vous conseille de remplacer un ancien appareil qui sera sans doute mieux isolé.
A+

Dernière modification par jack333 11/08/2009 à 11h29.
19/09/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lyly501 Voir le message
"Attention, c'est vite dit !
Le principe propriétaires-locataires est simple : si ce n'est pas une usure normale et que ça découle de votre utilisation : c'est à charge du locataire."

Le 29, le plombier (des propriétaires) est venu réaliser l'entretien du chauffe-eau, à mes frais, puisque je rendais les clés le 31 juillet.
Ayant déjà déménagé, j'avais rendez-vous à 8h30 avec lui, à l'appartement.
Je suis arrivée à 8h15 et ce cher monsieur était déjà dans mon appartement avec la propriétaire ! Première surprise...
Ils y étaient depuis un moment puisque la propriétaire m'a fait remarqué plusieurs trucs dans l'appartement ! SOIT...
Le plombier s'occupe du chauffe-eau et puis, il commence à toucher aux robinets, à la chasse d'eau, aux siphons,etc.
Je m'interroge et lui rappelle le pourquoi de mon appel.
Il m'annonce que les propriétaires lui ont dit de remettre tout à neuf (usure ou pas !!!!!) à mes frais! WAOUW...
Je descends voir les propriétaires qui me disent que je dois payer tout ça... Changement des têtes de robinets, changement de chasse d'eau,etc... Nous avons gardé les pièces ; elles ne sont même pas usées. Le plombier voulait même changer des pièces qu'ils avaient déjà changé il y a deux ans suite à des soucis que nous avions eus.

Où va la limite ??? Je redoute la facture ! Il est resté 4h30 !!
Il me reste le tiers du cadastre à payer et je suis propriétaire alors puisque je paye tout dans leur appartement!!!!
Je comprends ton énervement, mais ça reste bien dans le principe que j'énonce plus haut.
Les cas que tu cites (têtes de robinet, chasse d'eau, etc.) font, de manière certaine, partie de "l'usure normale" d'un logement ! Cela n'a rien à voir avec une utilisation causant un dommage inaproprié (exemple : un bouchon de cheveux dans une canalisation ou autre).

Par contre, l'entretien d'un chauffe-eau est bien souvent présent à charge du locataire dans les contrats de bail. Cela est normal. Même principe : un entretien fait suite à un usage ==> locataire.

Autre chose à charge des tes propriétaires : ils ne peuvent pénétrer dans l'appartement si tu étaient toujours en période de bail, qu'avec ton consentement.

Dernier point, et important : le précompte immobilier (le cadastre) ne peut JAMAIS être mis à charge d'un locataire. C'est interdit par la loi, et on ne peut y déroger, même si c'est écrit dans le bail.


Bref, avant de payer quoique ce soit, remet l'église au milieu du village. Tu es en devoir de payer certaines choses si elles sont prévues (entretien chaudière, chauffe-eau, ramonage éventuel, nettoyage complet, etc, etc), mais certainement pas ce qui découle d'une usure normale immobilière ou une partie de précompte immobillier.
03/12/2011 Vieux  
  48 ans, Liège
 
ok pour détartré les résistances,et je suis un petit gabari puisque"femme" et j'ai suivi les conseil de rio mais la vanne du trop plein a toujours une fuite et plus je le rempli plus le goutte à goutte s'intensifie! que faire pour éviter la fuite?
02/10/2013 Vieux  
  48 ans, Liège
 
j`ai un probleme identique. mon boiler fuit a la soupape de securite{environ 10l/h} mais lorsque je coupe l`arrivee d`eau ca s`arrete. est-ce un soucis de pression{j`ignore la pression actuelle car il n`y a pas de compteur prevu}? et la solution est-elle de placer le reducteur de pression? merci de me renseignner
02/10/2013 Vieux  
  34 ans, Liège
  Da05 est connecté maintenant
Changer le groupe, vase sanitaire et au cas réducteur de pression sur le départ compteur...
06/10/2013 Vieux  
  48 ans, Liège
 
quand vous dites changer le groupe c`est le couvercle ou est fixe les resistances et la soupape de securite? et le compteur c`est celui de l`arrivee a la maison et qui distribue tout les points d`eau? ou juste avant le boiler?doit-on regler sois-meme le nombre de bar si oui c`est combien? merci
13/10/2013 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
le groupe de sécurité qui se place à l'entrée du boiler est un ensemble qui comprend un robinet d’arrêt, un clapet anti-retour et une soupape qui laisse s'échapper l'eau si la pression dépasse 7bars. ( 15€)

le réducteur de pression est un autre appareil
30/08/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par Rio Voir le message
Bonjour,
Il est tout-à-fait possible de détartrer son boiler électrique, voir ici la méthode en photos.
@+ rio
merci pour le lien, ça vient de m'aider à faire l'entretien
27/09/2014 Vieux  
  68 ans, Namur
 
[quote=Noxom;905348]merci pour le lien, ça vient de m'aider à faire l'entretien [/QUOTE
Bonjour
je suis allée voir le lien super bien expliqué
mais j'ai un chauffe eau stéatite et il ne chauffe plus du tout du jour au lendemain,
j'ai trois chauffe eau identique acheté en même temps et les deux autres fonctionnent toujours de plus j'en ai un autre beaucoup plus agé qui lui fonctionne encore
j'ai un doute que les locataires aient chipoter, car il fonctionne en mode nuit, et ils ont eu des visiteurs, pour un grand nombre de personnes qui prennent sans doute deux bains par jour, il n'y avait pas assez avec 200 l j'ai peur qu'"il ait augmenter la température, est ce que ça pourrait nuire au chauffe eau s'ils ont placé le thermostat au maximum, je ne suis pas encore allée vérifier ça, mais je suis inquiète de plus ce n'est pas facile de le voir, il est dans un placard
j'ai une fois du retirer le fourreau d'un chauffe eau stéatite super après 6 mois à peine possible de le retirer tant il y avait du calcaire, alors au bout de quelques années je redoute, mais je me demande si pour retirer la résistante d'un chauffe eau stéatite il faut retirer le fourreau
je ne me souviens plus il y a trop longtemps
désolée pour ce roman
bonne journée
09/10/2014 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
il y a une seconde sécurité contre la surchauffe et qui a peut-être déclenché.
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