Facturation consommation mazout appartement

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Facturation consommation mazout appartement



17/03/2016 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bonjour,

j'envisage de mettre en location un appartement et je me pose la question de savoir comment facturer le mazout.
Pour l'eau et l'lélec, pas de soucis, ce sont des compteurs individuels qui seront facturés aux entrées/sorties de locataire par les fournisseurs d'énergies (contrats entre le locataire et les fournisseurs).

Concernant l'eau chaude et le chauffage, il s'agit du mazout.

Comment facturer cette énergie pour les entrées/sorties de locataires ?
Il faudrait pouvoir lui faire payer la consommation exacte, mais à quel prix vu que le prix change rapidement ?
Je n'ai pas envie de passer par des calorimètres et des sociétés externes car il n'y a pas d'autres appartement, la chaudière fonctionne pour le seul appartement.

D'avance merci pour vos avis

Chrisbati
17/03/2016 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Dans toutes les locations ou j'ai été je remplissait la cuve moi même, le propriétaire ne s'occupait pas de ça
17/03/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Si la citerne n'alimente qu'un appartement, vous faites le relevé à l'entrée, vous mentionnez au bail que la cuve doit vous être rendue en fin de bail au même niveau, et que s'il y a moins, cela lui sera facturé "au prix du jour".

Et pour le reste, c'est le problème du locataire.
17/03/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
perso, je m'arrangerais pour avoir la citerne au plus bas

ainsi dans le pire des cas, le locataire rend la cuve dans le même état

sans quoi, dans quelques années à 1000€les 1000l... un locataire indélicat... ça peut chiffrer en centaines voir milliers d'€ selon la contenance
08/04/2016 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bonjour,

merci pour vos retours.
Je pense effectivement que c'est au locataire de remplir pour son utilisation. Toutefois comment procéder quand un locataire, surtout pour une première fois, rempli trop par rapport à son utilisation ?
On lui rachète le mazout au prix du jour qu'on revend au locataire suivant au prix du jour ?

D'avance merci

Chrisbati
08/04/2016 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour, pour ma part c'est au locataire de remplir sa cuve a mazout et quand il quitte le logement, soit il s'arrange avec le nouveau locataire ou tant pis pour lui(libre a lui de reprendre son mazout)....tu mets pas 2000l de mazout quand tu sais que tu déménage peut de temps après...
08/04/2016 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Si la citerne n'alimente qu'un appartement, vous faites le relevé à l'entrée, vous mentionnez au bail que la cuve doit vous être rendue en fin de bail au même niveau, et que s'il y a moins, cela lui sera facturé "au prix du jour".

Et pour le reste, c'est le problème du locataire.
A noter qu'il y a un danger à procéder de la sorte.

En effet, si le locataire vide la cuve et est insolvable, vous vous retrouvez avec une perte supplémentaire...

L'idéal est sans doute que le nouveau locataire rachète le mazout à l'ancien, et qu'il soit autorisé à laisser une cuve vide à la sortie.

Pas complètement vide, évidemment. Sinon, impossible de vérifier le bon fonctionnement de la chaudière et des équipements.

Pas simple tout cela...
08/04/2016 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
J'ai 3 appartements avec 3 cuves distinctes.

Au début j'ai rempli les cuves de 150 litres chacune.

Après, le locataire se débrouille et je rachète le fond a chaque départ que je revend au locataire suivant.

Comme ça, aucun soucis, ce n'est pas au proprio a s'en occuper.
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