Fuite cheminée

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Fuite cheminée



il y a 2 semaines Vieux  
  Bruxelles
 
Fin octobre, j'ai constaté que de l'eau coulait de ma chaudière. Le chauffagiste consulté a conclu que cette eau était due à la condensation dans la cheminée et devait revenir vers la chaudière suite à un problème d'étanchéité au niveau d'un raccord du conduit d'admission. Comme cela s'est arrêté après qq jours, je ne m'en suis plus trop fait; il avait par ailleurs vaguement essayé de réajuster le conduit de cheminée.
Il s'agit d'une chaudière vitodens 220, avec régulation climatique; je suis en appartement au 1er, il n'y a rien au rez (en fait des bureaux mais leur chaudiére/cheminée est ailleurs et pas à condensation) et un seul étage au dessus; chaque appartement a son conduit, dans la même gaine technique.
C'est un immeuble récent acheté sous loi Breyne, sous garantie décennale, mais le promoteur sans s'etre déplacé pour analyser la situation, invoque un problème d'installation technique non couvert par la garantie décennale.

Depuis le 2 janvier, ça a recommencé (avec une courte interruption depuis), sans-doute suite à la baisse des températures.

Le chauffagiste est repassé, ainsi qu'un expert (pas très utile). Il me parle d'un a 2 j de travail à 2, avec les problèmes/points d'interrogation suivants: le conduit n'est pas de marque Viessman et ou trouver un raccord compatible; l'analyse n'est jamais basée que sur des supputations ...

On a monté la courbe de chauffe pour diminuer la condensation mais cela coule toujours

Ce que je constate: en général je détecte le problème car le sol est mouillé sous la chaudière; le bas de la chaudière est mouillé et il y a aussi de l'eau sur le dessus de la chaudière sortant de l'endroit ou le conduit de cheminée s'y raccorde (à la verticale); je mets des torchons à ce niveau et je les trouve régulièment trempés mais alors plus rien ne coule sous la chaudière. Quoique, maintenant cela coule sous la chaudière, malgré les torchons

Si on ouvre la chaudière, on voit que de l'eau y est entrée; d'après le chauffagiste, le ventilateur et l'électronique en prennent un sacré coup. Je me demande si cette eau entre vraiment par le conduit d'admission ou n'est pas simplement due à un débordement de l'eau qui s'écoule sur le dessus ...

Je peux fournir schémas et photos

A part cela, l'installateur a fait faillite mais c'est le promoteur qui est légalement responsable.
Le promoteur a demandé à la firme du gros oeuvre de renforcer l'étanchéité sur le toit. Ces derniers m'ont dit que c'était probablement inutile mais on fait quelque chose.

L'expert est monté sur le toit et a repéré 4 cheminées plus ou moins à l'aplomb de ma chaudière. 3 montées sur un socle, 1 à même la toiture recouverte de gravier. Sur cette dernière, il n'a pas pu faire de mesure d'humidité; pour les autres c'est OK. Idem pour les murs chez moi là ou débouche la cheminée.

J'ai informé l'assurance de l'immeuble, au cas où et je vais écrire au promoteur pour leur demander d'au moins venir voir sur place et faire une recherche

L'architecte fait la bête ... mais la technique, ce n'est pas trop son truc

Aucun voisin ne semble avoir lc problème, mais toutes les autres chaudières sont sans sonde, avec Vitotronic 100 (-> moins de condensation ?). Je n'ai pas réceptionné cette installation car le cahier des charges prévoyait une régulation climatique et ils ont fait les adaptations nécessaire

Cela dit, beaucoup de voisins ont d'autres soucis: échangeur de chaleur entartré (j'ai un adoucisseur), fuites de la chaudière (apparemment car ils n'ont pas de réducteur de pression, qu'on a mis chez moi pour l'adoucisseur) et électronique qui a rendu l'âme - apparemment avec vitotronic 100, la chaudière - surdimensionnée - ne fait que s'allumer et s'éteindre .. il y a aussi un cas de corrosion de l'échangeur mais ces gens ont installé un neutralisateur de calcaire.

Apparemment l'installateur avait très mauvaise réputation et les conduits de cheminées des bureaux ont du être débouchés (ils ont des chaudières Vaillant) avant la signature de l'acte

Voilà cela fait beaucoup mais les conseils et avis seront bienvenus

Dernière modification par Lefuret21 il y a 2 semaines à 17h52.
il y a 1 semaine Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Bête question mais avez vous une évacuation prévue de l'eau de condensation provenant dela chaudière ?
C'est normal qu'il yait de la condensation puisque c'est une chaudière à condensation . Le tubage n'est pas de marque viesman ? Et ? Est-ce qu'il font seulement des tubages viesman . C'est juste une adaptation à faire pour se mettre sur la gaine .
Je précise que je ne suis pas chauffagiste et qu'il est difficile de savoir ce qui est mis en place chez vous même avec vos explications .
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