fuite gaz location, qui paie?

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fuite gaz location, qui paie?



13/05/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
bonjour,

j'aurais besoin d'un avis sur un conflit avec mon propriétaire.
nous sommes locataires depuis le 1er janvier 2012.
le 1er août 2012, en prenant note de nos index de gaz pour évaluer notre consommation, mon compagnon sent une odeur de gaz (le compteur se trouve à l'extérieur et nous devons demander aux locataires en-dessous de chez nous, qui est en fait une crêche avec des heures d'ouverture restreintes, pour y avoir accès), nous appelons directement le fournisseur de gaz et le propriétaire.
le technicien vient rapidement et une fuite de 60 litres à l'heure est constatée au niveau d'un raccord à la sortie du coffret.
les réparations sont faites et prises en charge par le propriétaire.
en fin d'année, je relève mes index, et début 2013, je reçois ma facture de régularisation, et là, grosse surprise, je dois rajouter 1600 euros( gaz et électricité), alors que je donne déjà 175 euros par mois; je tiens à préciser que , dû à de nombreux problèmes avec la chaudière, celle-ci a été complètement éteinte pendant plusieurs mois (printemps), et donc pas d'eau chaude dans la cuisine,juste une consommation de gaz pour cuisiner!
suite à cette facture énorme, nous essayons de contacter le propriétaire pour voir si il peut intervenir en partie dans le paiement de cette régularisation, et après de nombreux essais, il nous dit que c'est de notre faute et que nous devons vérifier régulièrement nos tuyaux! comment faire?, vu que nous n'avons même pas accès au compteur!

je voudrais juste savoir si nous sommes dans notre droit et si ça vaut la peine de se battre?

merci de prendre le temps de nous répondre

bien à vous

valérie
13/05/2013 Vieux  
 
  39 ans, France
 
Je suis pas juriste mais

A priori la consommation quoi qu il en soit restera à votre charge même si fuite car vous devriez oui surveiller la non survenue de fuite tout comme avec un tuyau d eau ou de chauffage

Quand aux réparations elles devraient être elles dues au propriétaire

Alors a moins de réussir a démontrer un défaut d entretient flagrant du proprio c est peine perdue
14/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Complexe mais .
Un entretien de la chaudière aurait du être effectué lorsque vous avez pris possession des lieux. (à charge du locataire précédant ou du propriétaire)
Cet entretien ne consiste pas seulement à vérifier l'état de la chaudière, L'organisme CERGA impose au chauffagiste une vérification complète de l'installation.
Dans ce cas, il y a un soucis.... L'entretien n'a soit pas été effectué, soit il a été bâclé.
Je pense que cette information pourra vous aiguiller dans votre démarche.

Un tuyau déchiré aurait pu cependant survenir directement après l'entretien, donc pas valable, mais par contre, un raccord ne se dévisse pas tout seul. Il devait déjà être dévissé lorsque vous êtes arrivé.
De plus, tout coffret extérieure est fermé à clé. Qui est en sa possession?
16/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Heu cerga et être agrée pour les entretiens sont 2 choses complètement différente....
17/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
En effet.
Même remarque pour l'agrégation G1....

D'ailleurs, si je ne me trompe, il est impossible d'être G1 sans être cerga
Du coup, toujours même disposition légale.
17/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Dans presque tous les baux, il y a une phrase du type "l'entretien des tuyauteries et des compteurs sont à charge du preneur".
Vérifiez déjà si ce n'est pas dans le vôtre - ce qui rendra la chose claire.
Si ce n'est pas le cas, il y a de bonne chance que ça ne change rien, et que ça reste à votre charge.

Par contre, l'accès au compteur est un droit, pour des questions de sécurité évidente, et pratique en ce qui concerne le tableau électrique. Donc vous pourriez jouer là-dessus éventuellement... mais n'attendez pas trop.

(+1 avec Kenny donc)
17/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par alex1978 Voir le message
En effet.
Même remarque pour l'agrégation G1....

D'ailleurs, si je ne me trompe, il est impossible d'être G1 sans être cerga
Du coup, toujours même disposition légale.
On peut être G1 sans le cerga....
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