maison a abattre

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04/03/2015 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
J" ai peut etre l'intention d'acheter une ruine ,qui est sur un grand terrain et qui est mitoyen ,
A votre avis combien me coûtera la démolition de cette baraque ,12 m de façade et 12 m de profondeur
Et 8m de haut
Et éventuellement mettre a niveau le terrain
04/03/2015 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Le prix d'une bombe !!!!!
04/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
haaaa Rabot

peux tu me donner le nombre de mégatonne pour la bombe lol

Type de démolitions Exemple de prix Démolition cloison maçonnée, manuelle 70 €/m³ Démolition cloison maçonnée mécanique 20 €/m³ Démolition mur porteur béton armé (manuelle) 200 €/m³ Démolition mur porteur béton armé (mécanique) 150 €/m³ Démolition cloison en placoplâtre 10-12 €/m³ Démolition de plancher en bois 5-7 €/m³ Démolition toiture en tuiles 10 €/m³ Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets 10-12 €/m³ Démolition fenêtre à vantail en bois 30 € Démolition bloc de porte en bois 30 € Démolition carrelage, transport inclus 10-12 €/m³ Démolition d'un plafond suspendu 8-10 €/m³ Démolition d'un plafond en placoplâtre 5-7 €/m³ Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite 30 € démolition cheminée 800 x 800 110,00 € Traitement terres polluées 30 €/m³ Démolition bâtiment complet Entre 20 000 € et 40 000 €, sur devis.
04/03/2015 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Le prix d'une bombe !!!!!
Pas possible des réponses ainsi
04/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
donc vu la taille de la maison qui est pas mal compte dans les 60000€ a 75000€
04/03/2015 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Voilà, vous en avez une autre, 40 000€ !!!
04/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
tu ne le changera pas rabot aime bien les petites blagues de ce style cela fais sont charme
04/03/2015 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Si la maison est mitoyenne, si l'accès est facile, ce sont toute sorte d'éléments qui vont faire varier les prix. Sans voir, impossible pour qui conque de donner des prix.
04/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi ici ce sont les prix moyen comme le dit rabot il y a la difficulté du chantier la taille de la maison ici déjà une belle 288M²
04/03/2015 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Un petit exemple de la faciliter d'accés !!!!!!

http://www.bricozone.be/fr/gros-oeuv...ier-95270.html
04/03/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
abattre une maison mitoyenne ?
avec avocats, architectes, ingénieurs en stabilité etc...
04/03/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Amiante ou pas ?...
04/03/2015 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bistory Voir le message
Amiante ou pas ?...
Je ne pense pas ,j'espère
04/03/2015 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
abattre une maison mitoyenne ?
avec avocats, architectes, ingénieurs en stabilité etc...
Pas Besoin de tout cela ,un permis d'urbanisme et des pros ,pour la démolition
04/03/2015 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
ne cassez pas tout et gardez un ou deux murs pour la nouvelle construction et construisez à 6%
05/03/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Francois7830 Voir le message
ne cassez pas tout et gardez un ou deux murs pour la nouvelle construction et construisez à 6%
L'idée n'est pas mauvaise, gardez le mur de façade, doublez-le avec de l'isolant... A moins que la façade soit immonde ^^
05/03/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Punaise , pas possible de lire toujours la même annerie du "garde un mur et Tva à 6%"

Extrait du guide fiscal TVA (mais le code TVA existe aussi)

Importante rénovation
Je souhaite rénover entièrement l'habitation que j'ai achetée, dont la première
occupation remonte à 2000. Les murs porteurs existants seraient en grande partie
remplacés. Le taux réduit de TVA peut-il s'appliquer à ces travaux?

Non.

Pour que les travaux puissent être considérés comme concourant à une transformation au sens de l'arrêté royal n° 20, les travaux exécutés doivent s'appuyer de manière pertinente sur les anciens murs portants (en particulier les murs extérieurs) et plus généralement sur la structure essentielle du bâtiment à rénover.


Par ailleurs , il existe une proportionnalité dans le cas d'une extension :

"Les travaux d'extension peuvent bénéfi cier du taux réduit de TVA de 6 % lorsque la superficie de la partie ancienne qui reste après exécution des travaux est supérieure à la moitié de la superficie totale de l’habitation après exécution de ces travaux"
05/03/2015 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
C'est pour ça qu'il y a des "experts": pour remettre les ânes dans le droit chemin.
L'idée de garder une partie de l'ancienne construction et de "rénover" est d'ouvrir la porte à une autre réflexion que celle fondée sur la démolition totale du bâtiment existant.
06/03/2015 Vieux  
 
  51 ans, Liège
 
Dans cette maison a abattre rien est a garder ,meme pas la poignée de porte ,démolition total , maintenant , j'attend voir combien vont il vendre , cette ruine
06/03/2015 Vieux  
  54 ans, Hainaut
 
Alors elle vaut le prix du terrain moins sa démolition
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