Cheminée mitoyenne: Où et comment peut-on déterminer si elle est mitoyenne ou non ??

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Cheminée mitoyenne: Où et comment peut-on déterminer si elle est mitoyenne ou non ??



11/09/2009 Vieux  
  46 ans, Liège
 
Bonjour à tous,



J'ai un voisin qui me signal que la cheminée est éventrée et qu'il y a un risque de chute.
Ma maison est un étage plus basse que c'elle du voisin et la structure de la cheminée est à 3/4 encastrée chez lui et elle sort de son toit.
Il me dit qu'il ne l'utilise pas et qu'il faut la retirer. J'ai une chaudière murale au gaz qui évacue les gaz via celle-ci...
Quelqu'un peut-il me dire comment déterminer si la cheminée est mitoyenne ou non ? Où puis-je me renseigner ?
Si elle est mitoyenne comment faire pour se répartir les fraîs ?

D'avance merci pour vos réponses


Ben
11/09/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
  LED3 est connecté maintenant
Bonjour,

Il ne s'agit pas d'un problème de mitoyenneté mais de servitude.
Vous êtes le propriétaire et utilisateur d'une cheminée qui est soutenue par le bâtiment de votre voisin ?
Le seul bénéficiaire c'est vous ?
C'est au bénéficiaire de supporter le coût.

Dans le cas où il y a 2 bénéficiaires même un potentiel, on est au prorata du % d'utilisation pour l'entretien de la servitude.

D'autre avis ?

A+
Led
11/09/2009 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Je pense que c'est tout à fait exact.

C'est curieux d'avoir permis un encastrement partiel en son temps. Mais si vous utilisez cette cheminée il n'est pas très simple de la retirer totalement comme ce que semble demander votre voisin.

Vous avez une chaudière atmosphérique ( à tirage naturel) ou une "ventouse" qui y est raccordée ? Qu'en pense l'installateur de la chaudière ?

Faites des travaux de réparation avant l'hiver, une chute de briques doit faire de sérieux dégâts.

a+

Dernière modification par jack333 11/09/2009 à 12h06.
11/09/2009 Vieux  
  46 ans, Liège
 
Merci pour vos réponses.

Oui, puisque je suis le seul utilisateur de la cheminée je comprends que le coût du ramonage est à ma charge mais ...
Sur le site VirtualHome j'ai lu un article présentant une situation presque identique à la mienne.
Voici le lien de l'article : http://www.virtualhome.be/faq/cvjc-cheminee.htm

Qu'en pensez-vous ?

a+

Ben
11/09/2009 Vieux  
  46 ans, Liège
 
Pour vous répondre jack333 la Chaudière est une Thematek C/F 24 E murale HR+ :
rendement jusqu'à 93%
Chauffage + eau chaude instantanée
Puissance disponible : 24,6 kW
Disponible : à raccordement cheminée ou à tirage forcé

A+

Ben
11/09/2009 Vieux  
  44 ans, Hainaut
  LED3 est connecté maintenant
La question est
Qui a construit en premier ? Que dit votre acte notarié ?

On notera une différence notable sur le fait que votre cheminée n'apporte rien à votre voisin au contraire du cas vécu avec le cimentage.

A+
Led
11/09/2009 Vieux  
  46 ans, Liège
 
D'accord avec vous, il faut que je regarde l'acte notarié.
D'un autre coté, j'habite cette maison depuis 3 ans et l'utilisation de la cheminée (par les deux maisons) est bcp plus ancienne. Vous me direz que cela ne change rien au schmilblik mais si la cheminée est en mauvais état il serait plus juste que mon voisin intervienne aussi...il l'a utilisée aussi dans le passé.

Bien à vous

Ben
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