Conduit de cheminée du voisin chez moi. chez eux

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Conduit de cheminée du voisin chez moi. chez eux



31/10/2011 Vieux  
  47 ans, Liège
 
Conduit de cheminée du voisin chez moi. chez eux

Bonjour,
Je suis nouvelle, donc je me présente, Pasci.
Il y a quelques mois, nous avons enlevé la cheminée dans notre chambre arrière et là, surprise, les briques sont tombées en poussières et qu'elle ne fut pas notre étonnement de découvrir des boiseaux de la cheminée (feu ouvert) de nos voisins. Avaient -ils le droit d'encastrer les boiseaux sans laisser une brique de séparation car maintenant, il n' y plus que le plafonnage qui sépare notre chambre et les boiseaux. Nous avons du placer des panneaux acoustiques car on entend beaucoup de bruit venant de chez eux et l'expert nous a dit que cela venait de ce problème de boisseaux car cela fait caisse de résonance. Quelqu'un a t-il une solution pour nous ? Je joins une photo et je vous remercie d'avance.

Dernière modification par pasci 31/10/2011 à 15h53.
31/10/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Bienvenue a vous pasci votre probléme va faire débat,il y a des mordus du droit de voisinage sur notre forum.
31/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
A première vue, ils n'auraient pas le droit de faire cela, MAIS, il faudrait voir l'historique de ce problème, connaître le type de mur, la limite de mitoyenneté, l'origine de propriété (est-ce une maison qui a été séparée en deux précédemment) etc... etc...
Voir le notaire qui a fait la vente, peut être.
Dans l'acte de vente y est-il fait mention d'une servitude si il y eu division ??

Bonne chance !!!!!!

Dernière modification par intègre 31/10/2011 à 19h38.
31/10/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Vous parlez du passage d'un expert ? Cadre ?? , suite a.... ??
Un sinistre a-t-il deja ete declare ?
Une expertise specifique a ce probleme ?
Vous parlez d'une gene, le bruit ? Que dit le voisin ?
On pourra mieux vous guider avec un maximum d'infos .
01/11/2011 Vieux  
  47 ans, Liège
 
Bonsoir, merci pour vos réponses.
Nous avons fait venir un expert en panneaux acoustiques car nous entendions très fort nos voisins et nous avons placé ces panneaux en pensant ne plus les entendre mais il n'y a pas eu d'amélioration, j'entends ma voisine au téléphone ou quand elle parle avec quelqu'un sur son pc. Par contre, eux ne nous entendent pas. C'est cet expert en acoustique qui nous a dit que nos panneaux étaient bien mis et pour lui, c'est cette cheminée qui fait caisse de résonance.
On a essayé d'en parler avec nos voisins mais ils disent que ce n'est pas possible qu'on les entende si fort. Nous voulions régler cela à l'amiable mais je pense que c'est peine perdue. nous ne savons pas à qui nous adresser pour faire constater cette "malfaçon". Merci à vous tous.
01/11/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Comme le dit Intègre, il faudrait vraiment en savoir plus sur l'historique de la maison.
De quand date la maison ? Si ce genre de construction n'est plus admise aujourd'hui, ce n'était peut être pas le cas lors de la construction de la maison.
Si c'est comme ça depuis 30 ans, vous avez peu de chance de faire aboutir quoique ce soit car c'est une servitude acquise.

Après, peut être, si vous êtes très motivés, vous pouvez proposer de placer de l'isolation chez les voisins.
Mais de toute façon, il faudrait analyser le problème plus en détail pour vous aider.
Est ce que vous entendez le bruit qu'ils font à chaque étage, ou bien uniquement celui qu'ils font dans la pièce ou se trouve leur feu à bois ? Il faut voir de quelle façon le bruit se propage.

Proposez à vos voisins de venir entendre chez vous le bruit qui vient de chez eux. Effectivement, s'ils n'entendent rien chez eux, ils peuvent ne pas comprendre la situation.
Ne perdez pas à l'esprit que EUX n'ont aucun problème. Alors si vous venez les voir de façon aggressive en disant qu'ils vont devoir payer ou quoi que ce soit, vous ne serez pas les bienvenus.
01/11/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Une chose encore: ce conduit qui perce le mur sur toute son épaisseur de bas en haut de la maison n'a-t-il aucune influence sur la stabilité? Car je peine à croire que ce soit une cloison.
01/11/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Si ce n'est qu'une "saignée" verticale, je ne pense pas que ce soit si grave au niveau stabilité.
En plus, si ça a été fait après, ça a d'office dû l'être en accord avec les voisins. Car ce n'est pas le genre de travaux qui peut être fait à l'insu de ceux ci...
01/11/2011 Vieux  
bko
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

posez effectivement la question de:

1) la propriété du mur (mitoyen ou non)
2) l'existence d'une servitude ou non (attention pour la prescription acquisitive, je ne trouve pas qu'il s'agisse en l'espèce d'une servitude "apparente"en soi puisque son existence n'est apparue qu'après avoir abatu une cheminée
3) il est possible qu'il y ait eu un accord (dans quelles formes) pour adosser à une chminée existante , la vôtre celle des voisins

les autres conseils sont évidemment bons , les faire venir etc.

Si préjudice , peut-être possiblité d'insonoriser spécifiquement le conduit (attention chaleur + isolation acoustique = difficile ) si le conduit n'est pas tubé , il faut le faire tuber et mettre un isolant type perlite , choisissez alors le meilleur isolant phonique possible

bon courage
01/11/2011 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Bonjour
je suppose qu'en plus de la pose de panneaux insonorisants, vous avez aussi recimentés les boisseaux pour que cela fasse une masse, donc que vous n'avez pas laissé le tout comme on le vois sur la photo
et pas, juste posé des panneaux devant
Michel
01/11/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Vous avez demoli votre cheminee dans cette chambre.
Et a l'etage superieur ? Meme configuration ?
Epaisseur du mur mitoyen ?
Et en sortie toiture, deux maisons font deux cheminees distinctes ??
Simple plafonnage sur boiseaux , tubes ou non ?
Beaucoup de questions pertinentes qui precedent et qui exigent prudence.
02/11/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Ce n'est pas une maison qui a été divisée en deux par après ?
02/11/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Ce n'est pas une maison qui a été divisée en deux par après ?
Ah mon avis c'est la seule explication...
Je ne rentre pas dans le moindre conseil, on sent deja le truc qui sent mauvais d'ici... ENcore un histoire qui finira plutot au commissariat qu'un juge de paix
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