Probleme dû a la cheminée du voisin

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Probleme dû a la cheminée du voisin

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27/10/2012 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Bonsoir a tous,

Nous avons remarqué il y a quelques jours des fissures sur une partie du mur de notre hall d'entrée. C'est le bout du hall qui donne vers notre sàm.
Notre voisin a récemment réaliser pas mal de travaux dont l'isolation de ses murs, ce qui l'a donc obligé a pas mal taper sur les murs. Au début je pensais que c'était du a cela et je lui en ai fais gentillement remarquer.Il est venu consaté les fissures et on s'est mis d'accord pour qu'on contactent nos assurances respectives. Mais comme je sais qu'ils ont fait ramonner leurs cheminée il y a peu, mon franc est tombé et je me suis dis que c'était a cause de la chaleur de la cheminée juste derriere notre mur.
En rentrant ce soir du boulot(eh oui, je bosse le samedi), en passant dans le hall, j'ai senti une chaleur qu'il n'y a pas d'habitude, J'ai posé ma main sur le mur et celui ci est vraiment brulant a certains endroits...

Ma compagne m'explique que la voisine est passée cet apres midi pour dérouler son mètre afin de vérifier si c'était bien a l'endroit ou se trouvait leur cheminée et elle a confirmer que oui. Elle a alors aussi dis qu''ils devaient quand même chauffer car ils ont un bébé de 6 mois, ce que je peux évidemment comprendre!
Apparemment ils ont une cuve a mazout mais ils comptent d'apres ce que j'avais compris a l'époque, que se chauffer au bois ou du moins a 80%.

Bon, nous sommes ma compagne et moi installés la depuis 11 mois, avons fait pas mal de travaux aussi, notre plafonnage n'a meme pas 1 an et je n'ai pas envie que mon mur s effritte! J'ai deja contacté mon courtier et je lui ai fais parvenir par mail les photos datés que j'ai pris. Que puis je faire d'autre? je me trouve un peu dans une impasse..

Merci pour vos réactions

Dernière modification par alex83 27/10/2012 à 23h54.
27/10/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Le dossier sinistre est ouvert , un expert va passer et déterminer la cause
des dégâts.
Sur base de l'expertise, faudra décider des mesures à prendre pour ne pas aggraver la situation et exiger d'être avisé du suivi chez le voisin.
Ca peut aller très vite.

27/10/2012 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Merci Vazbiene!
C'est effectivement ce que notre courtier a dit. Je suppose que je ne peut rien esperer de plus en ce moment. J'ai deja peur de voir mon mur demain ou lundi avec la chauffe du week end
27/10/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Est que votre voisine à tubé sa cheminée que je ne crois pas à vous lire si le mur est brulant quand vous le touché, le plafonnage va s'effriter et jaunir par la chaleur
27/10/2012 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Non ils ne l'ont pas tubée. Je penses qu'il s'agit d'un feu ouvert et non d'un insert mais je suis pas certain. Je sais juste qu'ils l'ont fait ramonner par une entreprise qualifiée.
Je viens a l'instant de poser ma main sur le mur et a certains endroits, impossible d'y laisser sa main plus de 3 secondes..
27/10/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Demander au voisin de la tuber, dans peu de temps vous aurez également des odeurs de suies en plus des plafonnages qui tombent...c'est du vécu...
27/10/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Pour faciliter le travail de l'expert, préparez déjà tous les deux les plans de vos maisons respectives.
Derrière votre plafonnage, vous vous souvenez de votre type de brique ?
27/10/2012 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Mon entrepreneur a tout replafonner sur du platre existant mais d'apres ce que je sais, il s'agit de simples briques rouges.
Merci pour tous vos comms en tout cas
28/10/2012 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Bonjour Alex,

si ça peut t'aider:

Chez moi, dans mon salon, il y a un poêle à bois avec sortie horizontale direct dans le mur:

Probleme dû a la cheminée du voisin

Le conduit de cheminée n'est pas tubé et viens juste d'être ramoné. De l'autre côté du mur, c'est la salle de bain et le mur est bien chaud (cool pour nous car ça chauffe la salle de bain)...
Dans le salon, le plafonnage (qui est comme chez toi une petite couche remise sur l'ancien plafonnage) craque par endroit (surtout autour de l'entrée de la buse) mais ce n'est pas "dramatique".
L'hiver passé, on a chauffé beaucoup avec ce poêle et maintenant ça fait 2 semaines qu'on l'a remis en route.
Le mur ne s'est pas "effrité" juste quelques fissures mais rien de "dramatique".
28/10/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
bon, je constate que le voisin semble ouvert et compréhensif.
veillez à garder cette relation. sans quoi en cas de rupture, ça sera beaucoup plus difficile à résoudre.

un plafonnage nouveau, ça travaille.
une fissure ne veut pas dire qu'elle reviendra une fois bouchée.

faites vous même rapidement la réparation, ouvrez là(en "v") et mettez du produit pour fissures.
refermez et voyez l'évolution. vu le froid et la chauffe qu'il va faire tout l'hiver, vous serez vite fixés sur une évolution de celle-ci.
29/10/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Bonsoir à tous,

Je connais les mêmes problèmes avec la cheminée utilisée par mon voisin. Le conduit se trouve dans notre mur mitoyen. Seulement une demi brique de séparation.

Le voisin a installé, il y a quelques mois, un insert pour brûler du bois. Il se chauffe maintenant quasiment plus qu'avec cela. Le souci, c'est qu'après environ deux heures de combustion, le mur devient brûlant. (Je viens à l'instant de faire une mesure avec un thermomètre de cuisine qui m'indique 86 degrés! Mais probablement plus car le thermomètre n'est pas prévu pour ce genre de mesure).

Résultats des courses, le plafonnage se fissure mais ce n'est pas encore trop grave car cela reste discret et caché par le porte manteaux. En revanche, ce qui m'inquiète le plus, c'est l'odeur de suie/ou peinture (au latex) surchauffée qui plane dans le hall et remonte à l'étage. Quant est-il pour la santé?

Evidemment, je voudrais régler le problème à l'amiable mais dans le cas d'un tubage, qui prend en charge les frais?

Merci d'avance pour vos réactions
30/10/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
il y a chaud et chaud

je crois que là il est intéressant de faire appel à un expert

86° ce n'est pas rien voir en dessous de la réalité
dans le mur c'est peut-être plus

quid des câbles dans le mur, de la peinture,...

il ne faudrait pas causer un incendie chez vous.

je ne parle même pas le risque important de brûlure d'un enfant ou un adulte qui poserait la main par mégarde

parlez en à votre assurance incendie, eux vous dirons quoi faire, qui faire intervenir.
30/10/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour 86° sur le mur me parait énorme, je ne pense pas arrivé a cette température devant l'insert.

Si ce niveau de température est atteint il y a un probleme avec l'insert le but est de chauffé le pièce et non la cheminée.

Attention aux manteaux sur le porte manteau et au autre objets.

Vous en avez déjà discuté avec le voisin ????
30/10/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
D'accord avec Browning. J'ai pas été aussi loin dans cette optique.
86 °, c'est blessure grave potentielle.
Donc mise en danger de la santé d'autrui ?
31/10/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Code civil belge

Art. 662. L'un des voisins ne peut pratiquer dans le corps d'un mur mitoyen aucun enfoncement, ni y appliquer ou appuyer aucun ouvrage sans le consentement de l'autre, ou sans avoir, à son refus, fait régler par experts les moyens nécessaires pour que le nouvel ouvrage ne soit pas nuisible aux droits de l'autre.


Faites remarquer à votre voisin qu'il a exécuté des modifications au mur mitoyen sans votre consentement, que celles-ci vous sont nuisibles et que vous souhaitez qu'il fasse appel à un expert pour régler définitivement les problèmes.

S'il ne réagit pas promptement envoyez lui un recommandé ou faites intervenir votre avocat ou votre assurance pour lui rappeler ses obligations de voisin.

Dernière modification par FWALL 31/10/2012 à 15h33.
31/10/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Fwall Je suis d'accord qu'il y a ai un probleme mais cet article est adapté a la situation ?

La cheminée était déjà la donc il n'y a pas modification du mur et un insert ne s’appuyer ou ne s'applique contre le mur. J'ai un doute sur cet article.

Mais dans le cas présent on est pas sur un probleme de mitoyenneté mais bien sur un probleme plus grave! Si il fais réellement 86° sur le mur je n'ose imaginé la chaleur dans le cheminée.
31/10/2012 Vieux  
  52 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Mais dans le cas présent on est pas sur un probleme de mitoyenneté mais bien sur un probleme plus grave! Si il fais réellement 86° sur le mur je n'ose imaginé la chaleur dans le cheminée.
Il s'agit bien d'un mur mitoyen et si la nuisance est dangereuse à ce point "alex 83" doit exiger de son voisin qu'il y mette un terme immédiatement en attendant l'avis des experts.
31/10/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Je jouerais plus sur la notion de danger qui est bien présente dans ce cas que sur un probleme de mitoyenneté. Donc contacté le voisin et faite lui part du probleme et si pas de réaction prévenez votre assureur pour voir ce qu'il y a lieu de faire.
01/11/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
  Géronimo est connecté maintenant
Téléphonez aux pompiers, pour avoir un avis...
01/11/2012 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Un grand merci pour vos réflexions et conseils. Je pense qu'effectivement un avis externe s'impose.
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