295 000 € : suffisant pour construire ?

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07/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Chez nous dans la campagne Namuroise: 74.000 pour 20a. Mais je bosse à Braine, donc 60 bornes matin & soir.
07/03/2012 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Notre cas: constructions dans la commune de Léglise d'une maison 4 façades, avec garage 2 voitures (en longueur) nous en sommes à environ votre budget (290000-300000Eur) pour terrain+construction. Nous n'avons pas fait de folies mais nous ne sommes privés de rien. Dans le prix ne sont pas compris la cuisine (qui sera Ikea) ni le meuble sdb

15/03/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
chez nous plus de 160.000 Eur hors frais il y a déjà 5 ans pour 10 ares.
Les prix dans notre coin sont exagérés à cause de toutes les personnes qui souhaitent venir s'installer ici pour se rapprocher de Bruxelles.
Quand, comme nous, on veut rester dans la région dont on est originaire, on a pas le choix et on doit se saigner ! Et pourtant on ne gagne pas plus que ceux qui habitent ailleurs.
Je trouve cette pression immobilière dans le BW vraiment injuste pour ceux qui en sont originaires !
Du coup, tout cela se ressent sur le budget de la maison évidemment.
15/03/2012 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ombrenoire Voir le message
chez nous plus de 160.000 Eur hors frais il y a déjà 5 ans pour 10 ares.
Les prix dans notre coin sont exagérés à cause de toutes les personnes qui souhaitent venir s'installer ici pour se rapprocher de Bruxelles.
Quand, comme nous, on veut rester dans la région dont on est originaire, on a pas le choix et on doit se saigner ! Et pourtant on ne gagne pas plus que ceux qui habitent ailleurs.
Je trouve cette pression immobilière dans le BW vraiment injuste pour ceux qui en sont originaires !
Du coup, tout cela se ressent sur le budget de la maison évidemment.
Je comprends bien que cela soit frustrant, mais les personnes qui viennent s'installer en BW ou autres alentours de Bxl ne le font pas forcément de gaieté de coeur. Pour les universitaires, je constate que la plupart des emplois proposés sont à Bruxelles ou en BW...

Dans notre cas, on cherche dans une région autre que celles dont on est originaires (à respectivement 1h20 de Bxl pour moi et 1h40 pour Mr) parce qu'on bosse tous les 2 à Bxl, donc pas le choix.

C'est plutôt contre le système qui centralise tout à Bruxelles qu'il faut râler
15/03/2012 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Oui mais pourquoi pas envisager un système de primes provinciales au gens qui habiteraient depuis plus de X années dans la province afin de leur permettre de pouvoir construire dans la région dont ils sont originaires...
Enfin bon, je m'éloigne du sujet initial du topic
15/03/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
pareil pour moi, il y a une pression immobiliere en BW parce qu'il y a deja une pression immobiliere a BXL et au alentours. BXL est devenu tellement cher pour les jeunes qu'il faut graviter autour de BXL, cest a dire dans le BW entre autre.
16/03/2012 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Et ca arrive chez nous également dans le namurois... Près de chez moi, terrain à vendre à 130€/m² (5 lots) ... tous vendus à des Bruxellois...
16/03/2012 Vieux  
 
  38 ans, Luxembourg
 
Région de Marche-en-Famenne : entre 50 et 80 €/m² en fonction des endroits, des orientations...

Et pour un bon terrain, libre de constructeur, construction 4 façades, compter minimum 70 €/m²

Mais pour en revenir à la question de base, si après le terrain, il reste 200 000 €... il me semble possible de bâtir avec ce budget... mais vous devrez probablement mettre la main à la pâte ou faire des choix difficile pour rester dans votre budget. Bonne chance dans votre projet.

Dernière modification par falconbe7 16/03/2012 à 10h01.
16/03/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
pour notre part, nous avons construit en 2007 un cles sur portes (juste la pose du parquet et 3 porte interieur qu on a fait nous meme) 145m² habitabe, terrain + construction+ tva+ architecte+ raccordements enfin tout compris (sauf abords) pour 129 000euro sur un terrain de 13ares.

et je confirme que construire revient moins cher que d acheter.....
16/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui, mais depuis 2007, à cause de toutes les impositions de la RW, de la PEB, etc..., les prix ont sérieusement augmenté.
16/03/2012 Vieux  
  34 ans, Namur
 
effectivement les prix ne sont plus les mêmes je m en doute, mais les finitions ont aussi été améliorées, pour la meme maison il faut compter 50 000euro en + mais comme je disais plus de finitions, panneaux solaire, etc....compris dans le prix. mais je reste persuadé que la construction revient moins cher
17/03/2012 Vieux  
 
  65 ans, Luxembourg
 
Bonjour Catheram
Dommage que vous êtes de la province du Hainaut,Ma villa de plain -pieds va être mise en vente ce Printemps pour environ cette somme rien a refaire
Marie.
17/03/2012 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Nous avons fait construire une maison 4F csp dans le brabant wallon pour 270.000 € tout compris.

terrain de 4a51 48000€ hors frais (bonne affaire pour un terrain dans le BW)
maison de 150 m² habitable + garage et cave sur toute la surface de la maison 170000 €

Le reste pour la cuisine, salle de bain, des bricoles et quelques travaux extérieures.

notre terrain est surélevé de +/- 1m90 par rapport à la route et à votre place je n'hésite pas une seule seconde a faire le garage et les caves au niveau de la route.

Et je confirme que faire construire reste moins chère que d'acheter tout fait.
Si nous avions acheté une maison similaire à la notre dans la même zône la facture aurait été plus lourde.

Vinsange
17/03/2012 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
pour notre part, nous avons construit en 2007 un cles sur portes (juste la pose du parquet et 3 porte interieur qu on a fait nous meme) 145m² habitabe, terrain + construction+ tva+ architecte+ raccordements enfin tout compris (sauf abords) pour 129 000euro sur un terrain de 13ares.

et je confirme que construire revient moins cher que d acheter.....


du vecu: les banques ne vous pretent pas pour construire (malgre une petite reserve de cote...) mais pour acheter du "à renover" oui alors que cela nous est revenu aussi cher
ou prete a des sans emploi de longue duree ( je connais)
==> chercher l erreur ou expliquez moi

Integre de retour !?
17/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui, flosted, je suis là.. Je te manque déjà ???

Oui, il y a moyen de construire avec ce budget, mais il faut être prudent et peut être essayer de trouver un terrain un peu moins cher. Je ne pense pas qu'on puisse intégrer caves et garages sous toute la maison dans ce budget.
Il faut être raisonnable dans ses envies et bien choisir ses partenaires.
Ceux qui ont les prix les plus attractifs au départ, sont parfois les plus chers à l'arrivée.
N'oubliez pas que le terrain peut parfois vous jouer des surprises aussi. Il faut garder une petite réserve pour cela aussi. Si on peut vous aider par des conseils, on est prêt à vous aider.

P.S. pour les mauvaises langues : je ne construis pas dans le Hainaut.

Dernière modification par intègre 17/03/2012 à 11h27.
17/03/2012 Vieux  
 
 
Oui, flosted, je suis là.. Je te manque déjà ???

me semble que ca fait un bail
17/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Flosted :
Ben, comme ma femme travaille dans une agence de voyages, nous en profitons une fois en fin d'hiver et une fois en été, avec quelques amis. Cet hiver, c'était le Sénégal (un pays génial) une croisière sur le Bou el Mogdad, et cet été ce sera l'Ouzbekistan ( entre le Boukistan et le Wesboukistan ), la route de la soie.
On ne vit qu'une fois, et ça fait 48 ans que je travaille, j'ai bien droit à quelques fantaisies.
Bon week end
17/03/2012 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
tu diras bonjour à mes frères boustikan alors
je compte sur toi
17/03/2012 Vieux  
 
 
ahhhh mais je ne critiquais pas du tout
je me disais bien que je n avais plus vu de message d integre d ou mon " integre le retour"
autant en profiter tant qu on sait
19/03/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Flosted, je n'ai pas pris cela pour une critique.

D'autre part, c'est vrai que j'ai beaucoup de boulot pour le moment.

Toutes les mêmes, ces nanas, elle veulent toutes profiter de moi .....
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