295 000 € : suffisant pour construire ?

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295 000 € : suffisant pour construire ?

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17/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Merci
il en faut ma femme stress comme une malade.
On pourrais emprunter plus MAIS je prefere payer une mensualité qui me permet de vivre correctement et de partir en vacance que de me mettre la corde au cou et pleurer sur mon sort tout ca pour avoir plus grand ou mieux fini
17/08/2012 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
je pense que pouvoir prévoir un projet pareil dans les moindres détails, c'est déjà 80% du travail qui est réussi. On ne se rend d'ailleurs pas toujours compte du travail en arrière plan des CSP, qui coordonnent, gèrent, informent, etc...
Bonne chance Katsura, et ouvre un blog avec tout ça le moment venu (Musicseby en a réalisé un chouette, d'ailleurs).
17/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
j'essayerais de faire avec de jolie photo et plein d'explication!
21/08/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je me permets d'intervenir dans le post car j'ai été des 2 côtés de la barrière.

Il n'est pas tout à fait vrai que construire est plus cher que rénover une maison car là, je dirais que cela dépend de la région. Je suis dans le Brabant wallon et effectivement les terrains sont hors de prix, donc si on rajoute le reste, c'est impayable actuellement.

Mais il y a 9 ans, j'ai eu la chance de construire et je dois dire ZERO SOUCI, budget pas dépassé et si j'avais eu la possibilité de le refaire financièrement (j'ai dû hélas vendre ma maison suite à mon divorce, je l'aurais fait).

Actuellement, j'ai acheté une maison, c'est galère sur galère, vices cachés et j'en passe, donc je dirais qu'au final, c'est une vraie loterie !

Alors Katsura2, si votre projet est bien ficelé, que vous suivez bien le chantier, la maison que vous voulez construire peut bel et bien devenir une réalité et non un rêve.

Quant au fait que certains rêves virent au cauchemar, je dirais, pour l'avoir vécu, qu'avec la même entreprise de construction, tout peut être différent selon les sous-traitants avec lesquels ils travaillent.

Mes anciens voisins n'ont eu que des problèmes lors de la construction et pour nous, tout a été nickel. Bref, je le redis, une loterie, compter sur l'honnêteté du sous-traitant, bon dialogue avec le coordinateur de chantier et pour ce qui est de l'architecte, pour les maisons clé sur porte, il n'est qu'un pion sur l'échiquier, c'est du vécu.

Donc, pour moi acheter ou faire construire, c'est une question de choix mais d'après moi, avec votre budget, c'est faisable pour autant que vous ne voyez pas trop grand car j'ai constaté qu'effectivement, en 9 ans les prix ont bien monté.

Pour vous donner un ordre d'idée, terrain de 10 ares en Brabant wallon + construction avec terrasse et tout le reste, cela nous est revenu à environ 270000 €.

Lorsque je me suis renseignée pour la même chose en début d'année, c'était au moins 360000 €, voire plus. Donc impossible et je me suis tournée vers l'achat !!

Bon courage et croyez en vos rêves car je connais plusieurs personnes qui ont construit et elles n'ont eu aucun souci et d'autres n'ont eu que des merdes. Il faut y croire, c'est tout.

Vivamine
21/08/2012 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Merci de votre encouragements!

La on commence les plans avec l'architecte et lui est aussi "optimiste" et pense le projet réalisable.
maintenant ce que je n'ai pas preciser c'es que j'ai certain poste qui em reviendrons moins chères je m'explique.
par eemple mon beauf est dans le batimetn et c'et lui qui va faire nos escalier en beton et et les chapes.
Poru tout le materiel sanitaire, chauffage et electricité j'ai un ami qui travaile chez un reveudeur pour entrepreneur et docn 'jaurais droit au même prix directement.... ce qui av engendre également des économies. Le chaffagsite et l'ecetricien sont des amis d'enfance je dois juste leur fournir le matériel.
Mais bon a cote de ca il reste plein de chose qui vienne se greffer, je dois payer la commune pour déplacer un arbre qui est devant mon terrain --> 2000€, plus PEB plus ingenieur stabilité, coordinateur sécurité, les raccordements et ca finis pas...
21/08/2012 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Recoucou,

C'est vrai qu'il y a beaucoup de petits frais annexes mais quand j'y repense, c'était vraiment un beau projet et donc si vous avez la possibilité de le réaliser, cela en vaut la peine d'autant plus si vous pouvez avoir des prix intéressants via des amis.

Pour ma part, pour ma rénovation, je compare aussi et faut pas hésiter éventuellement à aller en France car certains prix sont intéressants.

J'ai aussi vu tout à fait par hasard que via une carte que j'ai par mon employeur, j'ai certaines réductions sur le chauffage et donc je compare !

Par contre, je ne sais pas si c'est encore le cas mais à l'époque, on payait un coordinateur de sécurité et franchement j'ai eu l'impression de mettre de l'argent à la poubelle. pff

Bonne construction. Chez nous cela avait mis 6 mois, sans soucis !!

Vivamine
17/02/2013 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Hello les bricozoneurs ,

Me voilà de retour sur le forum avec une petite avancée : terrain acheté, budget ttc 89500€.

J'ai récemment visité une maison témoin de PH et de TP.

Si d'autres membres de bricozone se retrouvent dans le titre, n'oubliez pas de partager vos idées, expériences, ....

Bonne soirée
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