Aide pour finaliser mon choix ! T&p Ou Paquet ?

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Aide pour finaliser mon choix ! T&p Ou Paquet ?

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12/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par dpribi Voir le message
si le problème acoustique c'est entre l'étage et le rez... pour le moment dans ma réflexion je ne vois pas cela comme un point négatif... si se sont les bruits de contact au niveau du sol de l'étage qui sont transmis au rez... quand quelqu'un est en haut c'est pour la sdb et dormir ... je n'ais pas de pièces de vie ou de bureau à l'étage et donc quand mon enfant irra au lit je ne vois pas comment il peut me déranger... par contre les bruits du rez comme la tv est ce qu'il s'entendent fort à l'étage ou pas ?


La transmission du rez vers l'étage est plutôt conditionné au modèle de maison.

Si tu opte pour une maison ouverte, on entend tout, partout
Si tu cloisonne davantage, ce sera plus silencieux

Mais c'est totalement indépendant des matériaux employés
12/07/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Petite question au passage : ils l'isolent comment la MOB ?
Très bonne questions ... ici je dispose du cahier de charge et du devis je regarde et je transcrit tout ce que je trouve comme info.
12/07/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par dpribi Voir le message
Comment je peux vérifier qu'ils me placeront un plancher de qualité ?
j'ai un collègue de travail qui vient de construire avec eux une maison de taille similaire à la mienne je vais aller y faire un tour ....
J'attends le retour de votre visite pour savoir ce que vous aurez à dire...
12/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pour moi l'osb NON
la durabilité dans le temps est encore à démontrer
les murs creux... NON

si la réalisation n'est pas parfaite, tu risques de gros dégâts.
si l'eau venait à couler dans l'ossature... aie aie

oui c'est super isolé, mais faudra alors une ventilation très performante.
sans quoi àa risque d'être un problème

chauffage sol... il parait que c'est d'un grand confort et d'un gain de place .
ok!
mais ça a une inertie, ça ne se remet pas en route comme un chauffage mazout/gaz
ça coûte.

oui moi je suis pour mettre plus d'isolation à la place, une bonne cassette, et un chauffage gaz/mazout à cond.

une cassette, c'est agréable, c'est beau, c'est chaud.
bien utilisée, elle peut chauffer une bonne partie de la maison.
actuellement c'est moins cher que le mazout gaz.
si tu trouves des sources pour du bon bois que tu peux en entreposer de l'humide, le coût va descendre en flèche.
12/07/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par dpribi Voir le message
Très bonne questions ... ici je dispose du cahier de charge et du devis je regarde et je transcrit tout ce que je trouve comme info.
ici je lit correctement l'offre de paquet ...

N'est pas compris dans notre offre :
Essais de sol
Coordination sécurité chantier
Évacuations des terres
La remise des terres contre les fondations
le remblayage sous les tuyauteries.
La reprise des déchets
les frais du responsable PEB.

Si je veux placer un foyer il faut tuber le corps de cheminée !
tout ça je suis sur que j'arrive à 10.000 euros en plus non ?
Une connaissance architecte m'avais bien dis de bien vérifier que le PEB était dedans .. car ce n'est pas donné.. quelqu'un connais le prix ?
12/07/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
1000e HTVA pour une mission PEB complète pour ma construction.
12/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Le plus cher ce sera l'évacuation des terres ...

Surtout si ce n'est pas de la belle terre !

A mon avis, toute ta liste dépasse les 10000 €
12/07/2012 Vieux  
  36 ans, Brabant Wallon
 
Effectivement, l'évacuation des terres peut être une très mauvaise surprise...
12/07/2012 Vieux  
 
  34 ans, Namur
  belote est connecté maintenant
Citation:
Posté par dpribi Voir le message
ici je lit correctement l'offre de paquet ...

N'est pas compris dans notre offre :
Essais de sol
Coordination sécurité chantier
Évacuations des terres
...

Sérieusement???

faites gaffe à ça, c'est assez important!
12/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Et chez T&P, tout est compris ? Ce serait intéressant de comparer sur ce point là.
12/07/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par belote Voir le message
Sérieusement???

faites gaffe à ça, c'est assez important!
et bien c'est ce que je suis occupé à me dire ... l'offre de paquet est à 205.000 et je dois rajouter ce que j'ai cité ... chez Tp le même projet mais avec un chauffage condensation je suis à 173500 avec le peb l'essais de sol et la coordination !
vu la différence j'ai 25 ans de gaz gratuit !
12/07/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et chez T&P, tout est compris ? Ce serait intéressant de comparer sur ce point là.
justement, l'offre que j'ai reçus comprend la coordination, le peb etc etc ! et même si j'ai des oublis la différence est grande j'ai l'impression !
12/07/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
1000 HT également pour un coordinateur santé/sécurité indépendant...
12/07/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
1000 HT également pour un coordinateur santé/sécurité indépendant...
Merci pour cette info
je pense que mon choix se porte vers TP car en dépis du chauffage, tout est compris et pas de faux frais car 10.000 euros a dépenser en plus d'un prix plus élevè... malheureusement je ne suis pas ministre !
12/07/2012 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par dpribi Voir le message
malheureusement je ne suis pas ministre !

Mieux vaut diriger une entreprise publique !
12/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
173.000=>205.000 + tout ce qui n'est pas compris, ça laisse de la belle marge pour faire une maison plus grande, choisir un chauffage sol(le client est roi), de meilleurs matériaux, des chassis plus perfo, une isolation plus importante.
12/07/2012 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
173.000=>205.000 + tout ce qui n'est pas compris, ça laisse de la belle marge pour faire une maison plus grande, choisir un chauffage sol(le client est roi), de meilleurs matériaux, des chassis plus perfo, une isolation plus importante.
Maison plus grande je suis hésitant car le cadastre t'attend au tournant
Mais avec la différence élevée je pense opter pour tp et m'offrir une belle cassette au bois et un chauffage par le sol. je prend l'isolation la plus grosse disponible et il sera temps de voir dans 5 à 7 ans si les PAC moderne sont efficace...
12/07/2012 Vieux  
  50 ans, Namur
 
bonsoir, le prix que tu nous donnes n'est pas definitif car supplémént tu auras...
si ton sol n'est pas bon et qu'il te faut un radier tu peux deja ajouter 10000 euros + etude d'ingenieur... c'est pas pour te faire des frayeurs , mais la construction c'est comme ca.
12/07/2012 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par macase2012 Voir le message
bonsoir, le prix que tu nous donnes n'est pas definitif car supplémént tu auras...
si ton sol n'est pas bon et qu'il te faut un radier tu peux deja ajouter 10000 euros + etude d'ingenieur... c'est pas pour te faire des frayeurs , mais la construction c'est comme ca.
En effet, nous radier obligatoire... résultat 7.500eur de supplément.
Pas évident de comparer aussi, nous c'est T&P
12/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Maison plus grande je suis hésitant car le cadastre t'attend au tournant
oui et non, tu ne payeras pas 50% de plus pour 10% de surface en plus
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