aide projet construction bifamiliale (plans)

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26/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
juste et le probléme quand il y a divorce est la revente d'un bien comme cela

j'ai bien vu moi pour la revendre suite a mon divorce j'ai du revendre dans les 6 mois si non la banque prenait tous

perdu 200000€ a la revente
26/04/2014 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Dju, Fafalili, j'ai déjà mal au c.. en pensant aux 100.000 € qu'on a perdu en revendant la nôtre, mais 200.000€? Là, tu as sûrement mis un moment avant de savoir te rassoir.

Blague à part: c'est un élément très important à prendre en compte quand on construit. Si je dois revendre, est-ce que j'arriverais, non pas à ne pas perdre, mais à ne pas TROP perdre.
26/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
perdu bcp le PH de la crèche de mon ex-femme en PH professionnelle sur 170000€ demander a la banque ils ont demander 76000€ de dédommagement pas comme un PH pour une maison qui est de 3 mois de loyer

oui j'ai eu et j'ai tjs mal au C..
27/04/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
PH pour une maison qui est de 3 mois de loyer
3 mois d'intérêts!
27/04/2014 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
+1 avec vété poste 20
et ne vous focalisez pas sur un clé sur porte, dans votre cas un architecte + corps de métiers séparés pourrait vous faire économiser.
Un bon architecte aura des idées supers auquelles vous n'auriez même pas pensé!
27/04/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ne vous focalisez pas sur un clé sur porte, dans votre cas un architecte + corps de métiers séparés pourrait vous faire économiser.

ça, cela reste à voir !! Il y a toutes sortes de CSP et quand je vois les problèmes que certains ont avec certains architectes (pas tous vraiment compétents) et les corps de métier séparés, surtout pout le planning, le dépassement des coûts prévus, et le délai total, je n'oserais plus affirmer cela.
27/04/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
+1 intègre
28/04/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
La procédure de Vété me semble le mieux pour vous.
Dans un premier temps, ne vous encombrez pas avec la largeur du terrain sur la base de votre plan. Votre plan est une base pour établir ce que vous imaginez et pourra être une base pour votre architecte, mais ne prenez pas le problème à l'envers.
Voyez la surface au sol qui vous est nécessaire pour construire. Trouvez un terrain dans lequel votre projet rentre (en surface) dans la zone bâtissable, dont les prescriptions sont compatibles avec le programme (profession libérale).
Une fois ce terrain trouvé, un bon architecte pourra vous trouver la solution pour vos plans.

Pour ce qui est du débat qui se lance archi+entrepreneur vs clé sur porte. Votre projet est particulier, il ne rentre pas dans le schéma du "clé sur porte classique" (maison quasi sur plans avec 2 modifs et à "faible coût"). Dans le cadre d'un projet aussi personnalisé, le coût du clé sur porte ne sera pas forcément intéressant.
Je pense que la meilleure solution pour vous est de passer par un architecte indépendant, mais choisissez le bien. Il y a des problèmes avec certains architectes, comme avec certains clé sur porte pas toujours sérieux non plus.
Rien n'empêche après, une fois les plans établis par votre architecte de demander prix à des clés sur porte et de comparer avec des entrepreneurs / corps de métier séparé.

Dernière modification par Melys 01/05/2014 à 15h24.
01/05/2014 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
J'ai fait un grand raccourci et je n'aurais pas dû.
Je parlais effectivement de gros clé sur porte cités dans les 1er posts qui travaillent essentiellement sur catalogue et pour lesquels chaque modification au plan de départ coûte un pont.
Donc, je reprends la bonne idée de Melys:
"Rien n'empêche après, une fois les plans établis par votre architecte de demander prix à des clés sur porte et de comparer avec des entrepreneurs / corps de métier séparé."
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