Ajout d'un étage, combien ça coute?

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Ajout d'un étage, combien ça coute?



25/06/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

Nous allons peut-être (sûrement...) acheter une maison et il y a possibilité de rajouter un étage, et apparemment l'urbanisme serait au courant et d'accord. Évidemment nous nous renseignerons pour en être surs!

Ce que nous ne savons pas, c'est le prix que ça pourrait couter?

Est-ce que quelqu'un pourrait nous dire, environ, combien ça pourrait couter sachant que la maison fait 6m de façade et plus au moins 10m de profondeur?

Merci d'avance pour vos réponses!
25/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
http://www.bricozone.be/fr/construct...ees-38202.html
Juste pour aider,
Tres difficile sans voir ni estimer toutes les conditions requises.
Devez-vous demolir de l'existant ou profiter d'une toiture plate ??
A Bruxelles ? rien en dessous de 1500 euros/m2.... , experience de deux voisins a Uccle.
Bardage cedre.
25/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Faire hyper attention à l'existant.
J'avais entendu que quelqu'un dans ma région l'avait fait, et toute la maison s'est effondrée. Ce fut une catastrophe parce que c'était le jeu de la patate chaude pour déterminer les responsabilités.
25/06/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
L'age de la maison est aussi un critere.
Et si reussite, quid du chauffage existant , investir dans une chaudiere plus performante, plus de KW ??
Et quid du niveau de l'isolation de nouvel etage ?
Architecte, calcul, estimation, devis, et prudence.
26/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le moins pénalisant pour la structure et les fondations de la maison serait de faire cela en ossature bois. Mais il est indispensable d'avoir un ingénieur pour la stabilité et un architecte pour les plans.
27/06/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Merci à tous pour vos réponses, et c'est vrai que l'ossature en bois ça m'a l'air très bien!

Mais, question fiabilité, c'est garanti? Et pour combien de temps?

Différences entre brique/bois?

Ça ne grince pas? Et pour le toit ça tiendrait bien? Habitant en périphérie de Bruxelles, où est-ce que je peux me renseigner? Chez n'importe-quel architecte?

Merci d'avance!
27/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le mieux, c'est d'avoir un archi qui connaît les règlements et les habitudes de la région où vous voulez construire ou rénover. Cela vous fera gagner du temps.
27/06/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Bien, je ne sais pas si c'est une chance ou non, mais on a reçu une expertise de la maison par un expert a marqué tout ce qui est possible de faire, entre-autres l'étage et le rallongement de la maison à l'arrière, et apparemment, l'expert est une personne qui habite une rue plus loin de la maison que nous voulons acquérir et qui connait bien le quartier.
Et la personne de l'agence qui vend la maison, nous a dit que les travaux pourraient être exécutés sans soucis car le voisin l'a fait, ce qui est le cas, vu que son mur dépasse (à l'arrière de la maison) ainsi que les autres voisins. De plus, le voisin a réhaussé un peu l'étage et mis des grosses fenêtres dans le toit.
Bon, tout ça ne veut peut-être rien dire?
27/06/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Ben, si le voisin, la fait, bien sur que c'est bon aussi pour vous . Si vous voulez baser l'acaht de votre maison et hypothéquer votre avenir sur base que le voisin l'a fait. Libre à vous.
L'expert qui à estimer la maison n'a certainement pas fait une étude de stabilité, analysé les fondations, ... et en plus, si je comprends bien, c'est l'expertise commandées par les vendeurs.
De plus, tout ca ne dit pas le prix de cette extension.

Honnêtement, vu l'argent en jeu, si la maison vous intéresse vraiment, faite venir un architecte ou un expert en stabilité. De toute façon, ce ne sera qu'une avance sur la suite.
28/06/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fredachval Voir le message
Bien, je ne sais pas si c'est une chance ou non, mais on a reçu une expertise de la maison par un expert a marqué tout ce qui est possible de faire, entre-autres l'étage et le rallongement de la maison à l'arrière, et apparemment, l'expert est une personne qui habite une rue plus loin de la maison que nous voulons acquérir et qui connait bien le quartier.
Et la personne de l'agence qui vend la maison, nous a dit que les travaux pourraient être exécutés sans soucis car le voisin l'a fait, ce qui est le cas, vu que son mur dépasse (à l'arrière de la maison) ainsi que les autres voisins. De plus, le voisin a réhaussé un peu l'étage et mis des grosses fenêtres dans le toit.
Bon, tout ça ne veut peut-être rien dire?
Un conseil, ne croyez pas les agents immobiliers. Eux, ils veulent juste vous vendre la maison (au prix fort) et après, si c'est pas possible de faire les aménagements que vous voulez, eux ils s'en contre fiche...
28/06/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Merci pour vos réponses, de toute manière la maison nous intéresse avec ou sans extensions.
Malgré tout, les extensions, seraient bien!
Donc, ce qu'il faudrait faire dans le cas où on voudrait faire les travaux, ce serait de faire venir un architecte?
Et c'est lui qui se chargerait de vérifier si la maison est assez stable?
Et une ossature bois ou en brique, qu'est-ce qui serait le mieux? Ça joue avec la stabilité ou c'est pareil?
Merci de votre patience, ça a l'air un peu débile peut-être comme questions, mais bon, si je ne sais pas, je demande... ;O)
Et une dernière chose, il est possible d'habiter dans une maison où on fait une extension de ce genre?

Merci encore! ;O)
28/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Pas un architecte, mais un ingénieur en stabilité.
28/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
En fait, il faut absolument les deux, voir poste 5.
L'un pour le projet , l'autre pour la solidité de la structure.

Vu que ce sera un sacré poids supplémentaire pour la structure, j'irais vers une ossature bois qui est sensiblement plus légère qu'une structure en blocs et en briques. Mais suivez les conseils de l'ingénieur et de l'architecte. Eux ce sont des pros.
28/06/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Merci beaucoup !
Ce site est génial !
Et vous aussi !
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