Ajout étage sur toit plat…Des idées?

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Ajout étage sur toit plat…Des idées?



08/09/2010 Vieux  
 
  43 ans, Bruxelles
 
Bonjour,
Nous aimerions rajouter un 1 étage à notre maison.
J’ai déjà eu une première réunion avec l’Urbanisme de notre commune et ils ont un avis plutôt positif apriori …donc on peut continuer avec notre idée.
Prochaine étape, rendez-vous avec 1 architecte.

Cela dit, nous cherchons à limiter le budget au maximum ; s’il s’avère que cela va revenir trop cher, nous pourrions revendre et racheter une maison plus grande…

Notre maison actuelle :
Surface du toit : environ 50m2, et il s’agit d’1 toit plat.

Première question… :
Est-ce qu’il y a des approches/techniques plus économiques que d’autres pour notre projet ?
Par exemple :
- Brique et toit plat
- Brique et toit « métallique »
- Ossature bois
- D’autres idées ???
- etc.
?

Deuxième question… :
A la louche, quel budget compter pour :
- frais architecte +
- gros œuvre (les murs, le toit, faire 1 passage pour l’escalier, raccordement électricité, plomberie)
pour 1 étage de 50m2 ?

Pour les travaux intérieurs (salle de bain, cloisons intérieures, plancher) on verra après…

Merci !!
09/09/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonjour,
j'opterais pour une ossature bois qui est une structure + legere que le traditionnelle et qui te permet d'envisager aussi tous types de revetements ( brique, bardage, zinc ...) et de toit ( plat ou avec pente).
evidement dans tous les cas, un architecte et une étude de stabilité sera necessaire.
Quant au coût, beaucoup de facteur rentre en compte, l'architecte pourra te chiffrer ca.
Une chose est sure, si tu veux economiser , fais en le maximum toi-même.
09/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
J'opterai également pour une ossature bois. Le fait de manipuler des matériaux secs facilitera la main-d'oeuvre et diminuera les frais. Elle sera plus légère et tu auras moins de soucis de stabilité ! Le passages des tuyaux + câbles se fera plus facilement également ! En plus, tu pourras bien isoler cette nouvelle extension....
09/09/2010 Vieux  
 
  43 ans, Bruxelles
 
Merci pour les avis!
Personne n'a deja fait ce genre de travaux pour donner quelques indications concernant le budget?

J'ai discute avec un architecte qui me parlait de 100 000 / 150 000 euros environ, ce qui me parait tres cher....!
09/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
ossature bois et revetement en joint debout
10/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Quel est le niveau de finition à atteindre ? Combien de pièces comptes-tu ajouter (nbre de radiateurs, ...) ? 150.000 EUR me semble très cher également ! Je pense que ça pourrait coûter moins cher... Dépend de la finition !
10/09/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
On discute dans le vide.. Nous ne savons de quel bâtiment il s'agit, ni si les fondations pourront reprendre la charge supplémentaire... Pour moi, il faut contacter un ingénieur en stabilité...
10/09/2010 Vieux  
  47 ans, Namur
 
inutile de répéter que cela ne sert à rien de donner des espoirs mais
(précautions oratoires destinées à ne pas me faire raboter le nez par l'un ou l'autre)

la seule personne connue de moi qui a fait rehausser une partie de sa maison pour mettre toute la maison au même niveau (avec un toit plat du côté de l'annexe) à payé environs 50.000 euros. Cela comprenait l'ajout d'un bureau et d'une salle de bain à l'étage aux trois chambres existantes. L'ajoute est en bois avec un bardage en cèdres.

Maintenant cela dépend des volumes et de la structure portante...

Bien à vous
10/09/2010 Vieux  
 
  43 ans, Bruxelles
 
Merci pour les reponses....

Dans l'etage a rajouter, il y aura 1 Salle de bain, et 1 ou 2 chambres, et 3 ou 4 radiateurs max....50m2 environ en tout.

Je vais evidemment aller voir un architecte mais je souhaite aussi connaitre des temoignages d'autres personnes ayant deja fait ce genre de travaux...d'ou cette discussion :prix, conseils, etc...Je me doute bien que ce qu'a fait quelqu'un d'autre ne s'applique pas forcement a mon cas....mais toute information est bonne a prendre!
Pas d'autres temoignages ?
Merci!
10/09/2010 Vieux  
Joe
 
  40 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
J'ai vu des "voisins" faire cela sur leurs maisons(2), ils ont remontés le bâtiment en blocs Ytong recouverts d'un crépi.
Joe.
11/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Tout va dépendre de la portance du sol et des fondations, Il faut absolument passer par un ingénieur en stabilité en plus de l'architecte.
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