Alignement Recul

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Alignement Recul



01/05/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour,
Je désire construire une maison le long d'une voirie régionale (grande route) gérée par le MET.
D’après ma commune, je dois reculer ma construction de 10m à partir du bord de la route. Ce qui fait que je me retrouve en arrière de construction déjà existante.
Sur le PCA de ma commune, la zone bâtissable est alignée sur une construction existante. J'ai lu sur le net que le pca prévaux mais l'article est de 2015 et concerne le cwatuple qui n'existe plus.
D'après mon architecte, le recul se mesure du centre de la route.

Qu'en est il réellement? Est il possible d'avoir des dérogations?
Je désire en effet m’aligner sur l'existant pour des questions d'esthétisme.
Merci
02/05/2016 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Le mieux et le plus sur pour avoir les informations est d'aller voir le service de l'urbanisme de la commune

On peut donner tous les conseils c'est quand même la commune qui décidera
02/05/2016 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
j'ai failli acheter un terrain dans le namurois, avec cette exacte configuration.
D'un cote le MET qui demande de construire a 10m en retrait de la route nationale. Et de l'autre, l'urbanisme qui interdit de construire en recul de la maison existante sur la gauche, car l'implantation serait contraire aux regles de zone de cours et jardins (bref, pas possible de taper votre facade devant le jardin de votre voisin).

Les derogations au niveau du MET, on oublie... et au niveau communal, meme si le cwatupe saute et que cela reste a l'appreciation du fonctionnaire, si votre voisin a le bras long, vous n'aurez malheureusement jamais votre CU2.

Dans mon cas, c'etait un terrain vendu par une agence en tant que terrain a batir. Quand j'ai demande a l'agence s'il etait bien en regle, ils m'ont repondu: "cherchez les infos vous-meme a l'urbanisme".
j'ai perdu deux jours a courir pour me renseigner, et j'ai remonte les informations a l'agence. Clairement, le terrain etait juste bon pour etre un pre. Mais ils ne l'ont pas retire de leur liste de biens en vente. Toujours categorise sous : "terrain a batir". Ils auraient du ajouter: "terrain en zone batissable, mais implantation de maison impossible"

Mefiez-vous donc, si c'est le genre de terrain bon marche vendu par une agence ou un particulier.
02/05/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
le terrain vous appartient déjà?
02/05/2016 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
nous on a perdu un an parce que le bâtiment ne respectait pas le recul demandé par le MET et et en plus il s'agissait d'une rénovation (oui le bâtiment ça fait quand même plus de 80 ans qu'il est là) , bref on reculait le bâtiment de 4 m ou bien on signait comme de quoi on abandonnait la plus value sur le bien en cas d'expropriation y a pas à dire c'est à mourir de rire sauf que quand ça arrive c'est pas drôle du tout , on a perdu un an mais on a rien signé d'aussi idiot. Faut vraiment faire gaffe on a eu de la chance que dans le recourt les personnes habilitées nous ont suivi ce qui a permi lorsque nous avons "re rentré" notre demande de permis pour la deuxième fois il fut accordé (sans rien y changer).
02/05/2016 Vieux  
  39 ans, Namur
 
il y a quand meme des trucs de malades dans les administrations...
02/05/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cestmoi Voir le message
il y a quand meme des trucs de malades dans les administrations...
Le pire c'est encore la raison du pourquoi il faut se mettre à 10m...
02/05/2016 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
justement vu qu'il s'agit dans ce cas d'axe routier de type nationale, ne pas devoir exproprier de bâtiment si élargissement de voirie (dans notre cas la Nationale est en parallèle avec une autoroute, je vois vraiment pas pourquoi on en viendrait à élargir notre route)mais bon je cherche pas à comprendre
03/05/2016 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
C’est bien ce que je dis...Ridicule...
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