annexe maison

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annexe maison

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15/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Bonjour,

J'aimerai faire une petite annexe à l'arrière de la maison que je viens d'acheter.

annexe maison
L'annexe serait exactement là où se trouve la petite terrasse.
Elle fera 6.20X2.00m, pour la hauteur, elle sera comme celle du toit de la terrasse.

MAIS...Beaucoup de petites questions

Plus facile de faire un toit plat ?
Construction en bloc ou autre et un bardage en bois ?
Comment faire la stucture, béton, fer ou autre ?
Isolation mur et du sol ?
Si toit plat comment le faire?
ETC....

Le principe étant toujours le même, faire quelque chose de correcte à moindre frais Et oui l'argent et toujours le nerf de la guerre.
Il faut savoir qu'en dessous de ma terrasse actuelle, il ya la citerne à mazout et pour bien faire, faut qu'elle reste là
Une porte fenêtre est prévue sur la gauche et la même fenêtre sur la droite mais en double vitrage.

Voilà, si vous avez des idées, des solutions, commentaires et si par le plus grand des hasards quelqu'un pouvait me faire un petit plan cela serait vraiment super

Merci d'avance
15/11/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Avant toute chose , il vous faut introduire une demande à l'urbanisme de votre commune.. Et ce pour savoir exactement ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire.
D'après la réponse alors là, vous pourrez envisager de faire cette annexe.

15/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
A coté de la demande à l'urbanisme, il faut voir si les fondations vont supporter le poids de la nouvelle annexe, et c'est cela surtout qui déterminera les matériaux à employer. Comme souvent, pour des questions structurelles, je conseille de consulter un architecte ou un ingénieur.
Avez vous les plans de cette maison, notamment une coupe avec les fondations ?
15/11/2007 Vieux  
  45 ans, Hainaut
 
bonjour,
idée pour faire pas chère et dans l'autoconstruction , pourquoi ne pas aller voir la construction en paille avec des enduits à la terre et chaux ?
peut-être voire manu1976 pour quelques infos supplémentaires !
15/11/2007 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonsoir quelle surface intérieur veut tu après travaux ,qu' elle type de toiture veut tu

autrement du pas lourd et très valable avec un bardage en bois c'est les blocs ytong.

A+ Albert.
16/11/2007 Vieux  
pef
 
  42 ans, Hainaut
 
Tiens, et bêtement.... quelle est l'orientation de ta terasse ?
16/11/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Nord- Sud..
zut! Non plein Sud..
16/11/2007 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
bonjour à tous
et une véranda, c'est pas possible ?
cela passerait peut-être mieux à l'hurbanisme, qui sait

ps : NON , Nono, nord quart nord est, ste mere église c'est nord quart nord est

Dernière modification par omega.067 16/11/2007 à 10h15.
17/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Merci déjà pour toutes ces petites réponses

Pour la demande à l'urbanisme via la commune, j'ai envoyé un mail et j'attends un réponse

Pour ce qui est de son exposition, je ne sais pas
Pour les plans, j'en ai mais pas très précis, puis j'ai pas les fondations mais je sais que le sol est du schiste.

pour ce qui est de la veranda, suis pas trop pour car à l'arrière c'est les 2 chambres.
Elles sont un peu juste, alors l'idée d'une annexe pour les agrandir.

Pour le moment, je ne suis pas chez moi. Dès que je rentre, je mettrai une photo des plans que l'agence m'a donnée.

Merci
17/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
En principe, le schiste c'est un bon sol, bien stable et pas trop dur à terrasser
18/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
En principe, le schiste c'est un bon sol, bien stable et pas trop dur à terrasser

Oui, mais c'est comme le choux rouge, une fois qu'on y touche il prend trois x plus de place qu'au départ
18/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
De retour, voici le mail de la commune concernant ma demande.

Bonjour,

Voici un résumé des articles 262, 263, 264 et 265 du Code wallon de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme, du patrimoine et de l'énergie:
- Il ne faut pas de permis pour un abri de jardin, inférieur à 15m², de maximum 2,50m sous la goutitère et 3m au faîte, à l'arrière du bâtiment principal et à 3m des limites mitoyennes.
- Il faut une déclaration urbanistique préalable pour un volume secondaire sans étage (en contiguïté à l'arrière du bâtiment OU en contiguïté sur le côté avec un recul de 4m de l'alignement OU raccordé au volume principal par un élément à toit plat), à 1,9m des limites mitoyennes, de maximum 30m² (3m sous gouttières et 5m au faîte), 1 ou 2 versant de toiture (niveau inférieur à celui du bâtiment principal) et matériaux identiques à ceux du bâtiment ou vitrage.
- Il faut une déclaration urbanistique préalable pour un abri de jardin de maximum 20m²(2,5m sous gouttière et 3,5m au faîte), à 1,9m des limites mitoyennes, à l'arrière du bâtiment principal, en bois, grillage ou mêmes matériaux que le bâtiment principal.
- Il faut un petit permis d'urbanisme avec architecte pour toute transformation du bâtiment principal qui ne rentre pas dans les catégories précédentes et qui est de maximum 60m² à la condition que les baies est une dominante verticale et une superficie totale inférieure à la superficie des parties pleines.
- Dans tous les autres cas, il s'agira d'un grand permis (avec l'avis des services de l'urbanisme de Namur) et avec un architecte.
En espérant avoir répondu à votre attente, je vous prie d'agréer, Madame, mes salutations distinguées.

Voilà, je pense que c'est ce que j'ai mis en bleu qui m'intèresse
Mais si j'ai bien compris tout ce charabia, j'ai juste une déclaration à faire à ma commune non ?
18/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Ou,i apparemment une simple déclaration urbanistique suffit, maitenant il faut voir sous quelle forme cette déclaration doit se faire. C'est sur quelle commune ?
18/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
La commune de Somme Leuze (province de Namur)
21/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Plus personne pour donner des infos ou aider ?
22/11/2007 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par tequilasun Voir le message
Plus personne pour donner des infos ou aider ?
Bonjour, en principe chez nous La Louviere il faut une photos de ce qui est existant et
un plan fait maison avec les cotations et la liste des matériaux qui vont être mis en ouvre .

On rentre le tout au services aménagement du territoire pour introduire la demande de minime importance comme il appelle ça.

Cet demande passe au collège pour acceptation ou reffut.

A+ ALBERT
22/11/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Je pense que la meilleure soluition c'est de demander à la commune même, sous quelle forme ce projet doit être présenté. La suggestion de Cruypa sur La Louvière est peut être suffisante.
23/11/2007 Vieux  
 
  50 ans, Hainaut
 
Bonsoir à tous,

Je confirme les termes de Cruypa.

Devant justement rentrer demain (euh non tantôt vu qu'il est 00h 38) mon projet de réaménagement et d'extension de mes annexes existantes auprès de l'Urbanisme de la commune de Courcelles en utilisant la même procédure, je vous livre ci-dessous, le petit mémo qu'il m'ont donné pour rentrer un dossier bien ficelé.

Je cite :


"Différents documents doivent être joints à la déclaration urbanistique. Ils sont repris sous forme d'annexes numérotées, datées et signées.

a) un extrait cadastral relatif au bien immobilier délivré dans les douze mois précédant la déclaration;

b) 3 photos numérotées de la localisation des actes et travaux projetés, avec indication sur l'extrait cadastral des endroits de prise de vue;

c) une description littérale ou graphique; c'est à dire un document indiquant quels travaux sont prévus (dessin ou texte);

d) l'implantation; c'est à dire un plan reprenant le terrain avec ses limites, les bâtiments existants et les travaux avec les cotes (dimensions);

e) un croquis coté des actes et travaux projetés;

f) le cas échéant, une documentation technique se rapportant aux actes et travaux projetés

La déclaration ne peut concerner que des actes et travaux non encore réalisés. Ceux-ci ne peuvent être entamés qu'à condition que la déclaration ait été déclarée recevable et après le vingtième jour à partir du dépôt de la déclaration à l'administration communale.

La déclaration doit être affichée à front du domaine public et visible depuis celui-ci, et ce, pendant toute la durée de l'exécution des travaux.

Une copie de la déclaration et de ses annexes doit être envoyée au fonctionnaire délégué : Ministère de la Région wallonne, Direction Générale de l'Aménagement du Territoire, du Logement et du Patrimoine, rue de l'Ecluse, 22 à 6000 Charleroi en même temps qu'à l'administration communale"

A noter que l'adresse de la DGATLP à Charleroi n'est valable que pour les commune dépendant de ce service décentralisé. pour les autres régions, renseignez-vous !

Espérant avoir apporter ma petite pierre à l'édifice.

Bonne nuit
23/11/2007 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Oui, merci pour toutes ces précisions

Maintenant, quelqu'un peut-il me dire comment il s'y prendrait question travaux

Pour les fondations et arriver au niveau des pièces comment faire?
Les murs ? En blocs béton, argex,ytong ou autre ?
Isolation?
Finition? Brique,bois, ou autre?
Toit

Merci de me dire ce que vous feriez
24/11/2007 Vieux  
 
  66 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour,pour répondre a vos questions
Plus facile de faire un toit plat ?

Pour moi rien ne vaut un toit en pente (écoulement des eaux) maintenant si vous n' avez pas assez de hauteur sous plafond le toit plat s' imposse

Construction en bloc ou autre et un bardage en bois ?
Côte isolation bloc ytong + bardage ou autre suivant ce qui est permit chez vous

Comment faire la stucture, béton, fer ou autre ?
C'est quoi pour vous la structure car tout est possible même en paille le choix vous appartient http://www.bricozone.be/fr/construct...to_threadtools

Isolation mur et du sol ?
Voir isolation sur ce forum "tout est permit

Si toit plat comment le faire?
Encore une fois faite d' abord un choix et nous pourront mieux vous aider

Pour les fondations et arriver au niveau des pièces comment faire?
Vous avez un exemple sous vos yeux " fondation de votre maison" Ne pas enterre les blocs du type ytong"

Pour que nous puissions vous aider rien de t' elle qu' dessin avec vous choix d'exécutions " http://pix.gamerz.be/"

Tu trouvera aussi pas mal d'idées au Salon A Namur moi j'y vais aujourd'hui

A+ Albert
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