Architecte - Derniere tranche

( dans

» Construction

)
Chercher:    

Architecte - Derniere tranche

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Bonjours les bricozoneurs,

J ai un petit soucis car depuis que je vis dans ma nouvelle maison, je me rend compte que pleins de details n ont pas ete signalés par l architecte :

- Mur a l etage pas droit
- Station d epuration mise de travers donc la chambre de visite n est pas alignee par rapport a la maison (presque 30 degres de difference)
- Chambre de visite de la citerne en dessous du niveau du terrain naturel
- Les tera-tech (petits chapeaux) au dessus des cheminees n ont pas ete posees ce qui fait que si il pleut, ca pleut dans le salon
- Les taques des chambres de visites ne sont pas cimentees.
- Des blocs de la facade exterieur ne sont pas correctement cimentés.
- Les chapistes m ont mis 13.5 cm de chapes a l etage au lieu de 7.5 comme prevu, ce qui fait que j ai du recouper mes portes de 4 cms (pris en charge par mon constructeur)
- Le seuil de porte de garage a ete placé 7 cm trop haut (compensé par une chape plus grande dans le garage, mais qui fait que le dessin de ma porte de garage et porte d entree n est pas aligné).
- plus encore quelques petits details

Est ce que pour cette raison, je peux m opposer a payer la derniere tranche de ses honoraires ? J ai verifié tous les rapports et ils ne mentionnent jamais ces problemes alors que ca se voit a vue d oeil, surtout la citerne et les chambres de visites pas alignees ou trop basse.

Merci pour vos conseils

Oli
28/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Et vous vous ne l'aviez pas vu ?
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Ben au prix ou je le paie, je vais pas aller avec mes niveaux mesurer la hauteur des taques et voir si c est les murs sont bien droit.
Pour la cheminee, je vais pas mettre mon nez en dessous du trou, je pensais que c etait prevu pour pas laisser passer l eau

Et puis c est quand meme leur boulot. Les payer quasi 10.000 euros pour uniquement dessiner des plans ca fait cher payé
28/07/2010 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sicilianoli Voir le message

Et puis c est quand meme leur boulot. Les payer quasi 10.000 euros pour uniquement dessiner des plans ca fait cher payé
Si c'est uniquement pour dessiner les plans, c'est normal qu'il ne vérifie pas la réalisation... Ca dépend de quel genre de mission vous l'aviez chargé.

28/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
architecte nommé par CSP ou rôle de coordination via entrepreneurs séparés ?
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Ben chargé du suivi + des plans.

Le contrat stipule bien qu il doit verifier tous les postes. c est pour ca que, OUI ca se voit, mais c est qd meme sa responsabilité de voir ca.

Pour la chape et les murs il m a dit, ben le carreleur aurait pu vous signaler en mettant les plynthes que le mur etait pas droit

Je savais pas que chaque corps de metier devait faire le controle de celui passé avant. c est qd meme son boulot je pense.

D ou ma question, puis je contester le paiement de la derniere tranches pour tous ces manquements
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
architecte nommé par CSP ou rôle de coordination via entrepreneurs séparés ?
Euh j ai pas compris ?

L architecte c est moi qui l ai engagé et j ai signé un contrat avec lui independamment de mon contrat avec la CSP. Il bosse comme independant et pas pour ma CSP
28/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Il vous a été proposé par la société CSP ou non ?
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Oui j avais une liste avec une 20 aine de nom et j ai pris celui la.

Pourquoi ? ca change quelque chose ?
Il ne bosse pas que pour eux
28/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Bah, c'est souvent ce que l'on appelle un architecte en soldes ...L'architecte travaille à % bas et ne fait aucun suivi et ne fait que signer les plans.Personnellement je rémunère le mien à 8 % dans le cadre d'une construction avec entrepreneurs séparés.Pour ce qui est de bloquer la dernière tranche, cela me parait impossible si la réception provisoire a déjà eu lieu mais il vaut mieux faire appel à un avocat spécialisé et lui demander son avis.
28/07/2010 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Normalement, lors de la réception provisoire, les maitres d'ouvrage font le tour avec l'architecte de tout ce qu'il y a à corriger...

Vous n'étiez pas présent ?

Je pense quand même que bonne architecte ou pas, il faut quand même tout vérifier soi-même...

Bonne chance
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Moi j etais present, mais lui pas
28/07/2010 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Votre point de vue n'est pas bon.
Votre comportement fait penser que vous êtes d'accord de continuer à vivre avec ces défauts et de faire un bénef sur son dos.

Pourquoi ne pas le mettre en défis de trouver des solutions techniques vous permettant de vivre correctement dans cette maison. En considérant qu'un mur de travers n'empêche personne de vivre.

Les surcoûts des rectifications sont à charges des entrepreneurs.

Et votre architecte enfin payer.

Mais vous avez commis une faute importante, celle d'avoir signer votre RP sans l'accord de votre architecte qui pouvait visiter le bâtiment à un autre moment. Mais cela est trop tard...

A+
Led
28/07/2010 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Doneve Voir le message
Je pense quand même que bonne architecte ou pas, il faut quand même tout vérifier soi-même...

C'est tout à fait vrai malheureusement ...
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par LED3 Voir le message
Bonjour,

Votre point de vue n'est pas bon.
Votre comportement fait penser que vous êtes d'accord de continuer à vivre avec ces défauts et de faire un bénef sur son dos.

Pourquoi ne pas le mettre en défis de trouver des solutions techniques vous permettant de vivre correctement dans cette maison. En considérant qu'un mur de travers n'empêche personne de vivre.

Les surcoûts des rectifications sont à charges des entrepreneurs.

Et votre architecte enfin payer.

Mais vous avez commis une faute importante, celle d'avoir signer votre RP sans l'accord de votre architecte qui pouvait visiter le bâtiment à un autre moment. Mais cela est trop tard...

A+
Led
Oui mais il reste la reception definitive non ?
Ben mon architecte n a pas mis les pieds sur le chantier des 3 derniers mois donc...
Ce sont des erreurs avec lesquels je peux vivre, mais je ne trouve pas normal qu au prix ou je le paie, il ne fasse pas son boulot serieusement.
Si ca me permet d econoniser je vais pas me priver et dire que je vais me faire un benef sur son dos, c est qd meme fort, c est lui qui me pompe 10.000 euros en ne faisant pas son travail donc c est de sa faute pas la mienne
28/07/2010 Vieux  
 
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par LED3 Voir le message
Votre comportement fait penser que vous êtes d'accord de continuer à vivre avec ces défauts et de faire un bénef sur son dos.
On pourrait aussi dire que l'architecte cherche à faire un bénef sur le dos de sicilianoli en le facturant comme s'il avait effectué les 100% de son travail, alors que ce n'est pas le cas.
28/07/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Ludo_ Voir le message
On pourrait aussi dire que l'architecte cherche à faire un bénef sur le dos de sicilianoli en le facturant comme s'il avait effectué les 100% de son travail, alors que ce n'est pas le cas.
Ben voila, c est ce que je m efforce a faire comprendre. a Chacun son boulot.
Lui architecte doit faire le sien, moi je fais le mien.
Mais a partir du moment ou on signe un contrat et qu on constate des irregularités, je ne vois pas pourquoi je devrais honorer ma partie
28/07/2010 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Parce que vous n'avez pas envoyé de recommander.
Parce que vous avez manqué de prévoyance.
Parce que vous avez commis une faute importante (se passer d'un professionnel que vous avez engagé)

Maintenant perso au plus profond de moi, ne payer pas jusqu'à une mise en demeure du huissier.
28/07/2010 Vieux  
 
  46 ans, Liège
 
Définitions des termes "réception provisoire" et "réception définitive"

Réception

La réception est l’action d’acceptation du maître d’ouvrage que l’entrepreneur a bien rempli ses obligations. Deux étapes : réception provisoire – réception définitive.
blockquote>

La réception est l’action d’acceptation du maître d’ouvrage (« vous ») que l’entrepreneur a bien rempli ses obligations, en d’autres termes, il a bien réalisé les travaux. La réception passe par deux étapes en général :

La réception provisoire


La réception provisoire est habituellement demandée par écrit par l’entrepreneur. L’architecte vous assiste normalement dans cette démarche. Si aucun problème n’est survenu, que les travaux se sont bien déroulés, le maître d’ouvrage le stipule par écrit, et la réception provisoire est terminée. Si les travaux ne se sont pas bien déroulés, le maître d’ouvrage décide avec son architecte si les défauts doivent être corrigés par l’entrepreneur. Si il y a lieu de réfection, la réception provisoire n’est pas acceptée. Ce refus doit être communiqué à l’entrepreneur par lettre recommandée. Il est possible que l’entrepreneur refuse de refaire des travaux de réfection et engage un expert qui se chargera de décider si le refus de réception provisoire est fondé ou non.
Attention ! Le fait d’accepter les clés de votre nouvelle demeure équivaut à une acceptation tacite de la réception provisoire. Si vous y entreprenez des travaux aussi (peinture, …)

La réception définitive


La réception définitive se déroule environ un an après la réception provisoire. Cela se fait un an après car les défauts de l’habitation n’apparaissent pas tout de suite, il faut en général du temps avant qu’ils surviennent ou qu’on s’en aperçoive.
La réception définitive est en général demandée par écrit par l’entrepreneur. Si aucun problème n’est survenu, vous acceptez la réception définitive et la deuxième moitié de la caution est libérée. Si des problèmes sérieux apparaissent après la réception provisoire, vous pouvez refuser la réception définitive. En effet, vous êtes couvert par la garantie décennale.
La garantie décennale prévoit que l’entrepreneur est responsable pendant dix ans pour les éventuelles fautes commises dans l’exécution du travail.
Il ne faut pas non plus se leurrer, tout n’est malheureusement pas couvert par cette garantie décennale, et les procédures sont lentes et lourdes. C’est pourquoi nous vous conseillons vivement de bien ouvrir l’œil lors de la réception !
28/07/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
Autrement dit si la réception provisoire est signée sans ces défauts signalés, c'est fini ...

Ce qui aurait fallu faire, c'est de refuser la réception provisoire pour motif que l'architecte n'est pas présent.

Avoir accepté la réception provisoire, c'est votre seule faute. C'est moche ...
Pour l'architecte, payer 10000 euros, c'est cher en effet pour le boulot d'un architecte clé sur porte avec une mission allégée ... Par contre, c'est pas cher, pour un architecte faire les plans, les métrés, comparer les devis, organiser les réunions, faire le cahier des charges, passer régulièrement sur chantier, contrôler, ...
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Finition tranche de plafond suspendu gyproc Par electron dans Plafonnage, Gyproc, parois, +9 20/10/2011
Adapter ma dernière marche.... Par lout007 dans Portes, Escalier, Menuiserie, +3 14/03/2010
Finitions Tranche isolant 3 cm+OSB 2 cm : cornière? Par Emplix dans Finitions, +3 28/12/2009
La dernière marche Par Winny dans Portes, Escalier, Menuiserie, +18 26/11/2009
Garnir la tranche des hourdis Par Taho dans Peinture, +1 21/07/2009


Forum Construction : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles

Ajoutez votre société