Architecte et clef sur porte: peut-on changer d'entrepreneur sans problème ?

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Architecte et clef sur porte: peut-on changer d'entrepreneur sans problème ?



14/04/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Nous avons fait réaliser un avant projet chez un constructeur clés sur porte connu. Le devis détaillé, l'étude de stabilité etc ... nous a couté plus de 1000 €. Mais nous avons été surpris du montant du devis final ... et nous pensons changer d'entreprise cle sur porte, voir de faire appel à un entrepreneur général de construction.

Aucun contrat n'a été signé pour le moment avec l'entreprise de construction.

Nous avons choisi un architecte qui a l'habitude de travailler avec cette société cléf sur porte, mais du reste c'est tout de même un architecte indépendant, que nous payons.

Si nous décidons à ce stade de changer d'entrepreneur clés sur porte ou de choisir une entreprise de construction générale différente ==> l'architecte ne peut normalement pas refuser ... d'après notre contrat.

Mais quand est il en réalité ? Pensez-vous qu'il acceptera t-il de collaborer avec une autre entreprise ?

Dernière modification par LouisPhilippe 15/04/2010 à 13h54.
14/04/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
1° Il ne travaillera probablement pas au même prix pour une autre société ou pour un entrepreneur général.
2° Une autre société n'acceptera peut être pas cet architecte
3° Il refusera probablement, car l'autre société ne lui donnera plus de contrats, si il va ailleurs
4° l'architecte est libre de refuser si il le souhaite. Vous l'avez payé pour un travail précis, qu'il a fait, il n'est pas plus engagé que ça vis à vis de vous. Tout dépend du contrat que vous avez signé avec lui.
5° attention, on ne refile pas un projet d'un architecte à un autre, sans avoir de problèmes avec l'Ordre des Architectes.

14/04/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
1. Il a signé un contrat avec nous qui ne mentionne pas de société.
5. on ne veut pas refiler le projet de notre architecte à un autre, mais seulement travailler avec ce meme architecte en collaboration avec une autre société cles sur porte .

Il s'est bien décrit comme étant indépendant.

Mais il travaille principalement avec cette société clé surporte bien connue ...

Dernière modification par LouisPhilippe 15/04/2010 à 13h54.
14/04/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
si ce n'est pas indiscret, quelle est le nom de la société clef sur porte dotn vous souhaiter vous "sépparé", étant dans le hainaut également et avec l'intention de faire construire bientot, toutes les informations sont bonnes a prendre
14/04/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Une entreprise qui se dit spécialiste de la basse énergie.


Très bons échos de la société, très bons contacts avec le commercial, premier devis intéressant par rappot à la qualité, mais après, lors de la réception du devis final (après avoir payé plus de 1000 €), le montant a augmenté de facon non attendue (des posts importants n'avaient pas été chiffrés...). Puis le metreur de la société indique une "erreur" de sa part et nous donne une remise sans détails ... bref, decevant sur la fin et notre budget a trop augmenté...

Nous aimerions poursuivre avec eux mais le budget a été dépassé, cela a manqué de clarté sur la fin ..

Dernière modification par LouisPhilippe 15/04/2010 à 13h55.
14/04/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par LouisPhilippe Voir le message
Une entreprise qui se dit spécialiste de la basse énergie.


Très bons échos de la société, très bons contacts avec le commercial, premier devis intéressant par rappot à la qualité, mais après, lors de la réception du devis final (après avoir payé 1500 €), le montant a augmenté de facon non attendue (des posts importants n'avaient pas été chiffrés...). Puis le metreur de la société indique des "erreurs" de sa part et nous donne des remises de 500 € sans détails ... bref, decevant sur la fin et notre budget a trop augmenté...

Nous aimerions poursuivre avec eux mais le budget a été dépassé, cela a manqué de clarté sur la fin ..
qui ont une maison témoins a Jurbise ?
14/04/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
.

Dernière modification par LouisPhilippe 15/04/2010 à 13h56.
14/04/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par LouisPhilippe Voir le message
. . .
aie aie aie, ce sont ceux qui ont notre préférence pour l'instant

bonne chance en tout cas avec l'architecte
15/04/2010 Vieux  
  40 ans, Namur
 
De quel ordre de grandeur était le supplément par rapport au devis initial? Vous ont-ils dit pourquoi ces montants n'avaient pas été calculés dans le 1er devis?

Ca m'intéresse car j'attends justement leur devis définitif après un 1er devis qui nous satisfaisait...
15/04/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
De plusieurs milliers d'euros.

Dommage car nous aurions bien voulu travailler avec eux....

Dernière modification par LouisPhilippe 15/04/2010 à 20h30.
15/04/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
L'augmentation peut s'expliquer par l'augmentation des mattières premières.

Demander leur une explication, je suis sur qu'il vous donnerons une explication.

Dernière modification par Regisro 15/04/2010 à 14h51.
15/04/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Regisro Voir le message
L'augmentation peut s'expliquer par l'augmentation des mattières premières.

Demander leur une explication, je suis sur qu'il vous donnerons une explication.
faut pas rigoler non plus..... il faut voir ce qui a été demandé en option ou dans le choix des finitions..... une estimation, c'est du basique ou du courant..... après, tu veux un brique spéciale, une PAC, un beau carrelage, une installation domotique, des portes en bois massif,..... tout ça à un (sur)cout.... Le CSP ne va pas te faire une estimation rapide en prenant tout ce qu'il y a de plus cher (ça fait partie du jeu commercial)....
15/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
La loi est claire, l'architecte doit rester totalement indépendant de l'entrepreneur.
Si vous avez signer la convention avec l'architecte pour une mission complète, rien ne change par rapport à ces honoraires.

Par contre, je suis étonné qu'une société clé sur porte aie été au stade de l'avant projet sans vous avoir fait prendre le moindre engagement.
15/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
1° Il ne travaillera probablement pas au même prix pour une autre société ou pour un entrepreneur général.
2° Une autre société n'acceptera peut être pas cet architecte
3° Il refusera probablement, car l'autre société ne lui donnera plus de contrats, si il va ailleurs
4° l'architecte est libre de refuser si il le souhaite. Vous l'avez payé pour un travail précis, qu'il a fait, il n'est pas plus engagé que ça vis à vis de vous. Tout dépend du contrat que vous avez signé avec lui.
5° attention, on ne refile pas un projet d'un architecte à un autre, sans avoir de problèmes avec l'Ordre des Architectes.
1 Si une convention a été signée pour une mission complète, l'architecte est engager pour cette mission et ne peut pas rompre se contrat si facilement.

2 Il y a des société clé sur porte qui accepte ce type de projet.

3 Ca, c'est sûr que le responsable de la société clé sur porte risque de fort mal le prendre.

4 Si la convention porte uniquement sur un avant projet, il est libre de ne pas allez plus loin. Si la convention porte sur une mission complète, il n'a pas finit sont travail.

5 L'architecte est propriétaire de ces plans (droit d'auteur comme pour une oeuvre d'art), celui-ci peut cependant accepter qu'un autre architecte reprenne la suite du projet.
Dans ce cas, il est fort probable que le nouvel architecte demande un supplément d'honoraire car il devra complètement retracer les plans et tout revérifier...

Dans la mesure où il vous à fait payer l'avant projet et qu'il ne souhaite pas continuer le dossier, il serait mal venu de sa part de refuser qu'un autre architecte reprenne la suite de la mission. Pour réglé ce type de litige, vous pouvez demander à l'ordre des architectes pour obtenir une conciliation.
15/04/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense en savoir un peu au sujet du problème de notre ami. En effet dans le village où il veut construire, le sol est vraiment très, très mauvais; et l'étude de sol révèle la nécessité de pieux. Ce qui est une méthode de construction de fondation très onéreuse, mais dont le constructeur n'est pas responsable.
Je le sais, car nous allons construire dans le même village (ouverture de chantier lundi prochain) et le sondage que nous avons fait faire par Verbeke, donne aussi des résultats catastrophiques. La première réaction de l'ingénieur a été : des pieux. Ensuite, l'architecte a discuté très intensémeent avec l'ingénieur, et l'a poussé à revoir ses calculs, et on est arrivé à la conclusion qu'un radier de surface, sur stabilisé compacté et semelles de mise hors gel, pourrait suffire, sans mettre la stabilité en danger.
Mais on est quand même à plus de 24.000 €. Je n'ai jamais eu de fondations aussi chères.
Mais quel que soit le constructeur, quand le terrain du client est mauvais, on ne sait pas faire de miracles.
Votre constructeur bien connu, est considéré comme un constructeur sérieux, un autre ne pourra pas faire mieux sur le même terrain.
A quel moment avez vous remis le résultat du sondage de sol. ??
Au stade de l'avant projet ou par la suite ???

Dernière modification par intègre 15/04/2010 à 19h32.
15/04/2010 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Integre, votre message ne correspond pas au sujet, je crois que vous vous êtes trompé de page, bien à vous. Louis Philippe.

Dernière modification par LouisPhilippe 15/04/2010 à 20h26.
16/04/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Heuuuu, oui, désolé, je corrigerai cela demain matin, sorry !!
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