Architecte et fondations

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Architecte et fondations



04/06/2009 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Salut,

Je cherche à agrandir la maison d'un étage, mais l'architecte que j'ai contacté me dit qu'il notera sur les documents une condition "garantie décennale sauf si fondation actuelle insuffisante".
Il me dit de creuser un trou sur le terrain du voisin jouxtant la maison (ma maison est une 3 façades et le voisin va bâtir contre notre mur aussi) afin de vérifier la profondeur des fondations.
Je précise qu'il s'agit d'une vieille maison de 1949 dont ni moi ni la maison communale, ni le cadastre ne disposons des plans.
Cette vérification ne fait-elle pas partie du travail de l'architecte ?
Est-ce vraiment à moi de creuser ? (j'ai un peu peur que mon mur viendrait à tomber, je n'y connais rien).
Existe-t-il un spécialiste pour faire cela ?
A qui dois-je m'adresser ?
En plus, la future construction voisine va s'appuyer sur mon mur alors que leur architecte n'a pas vérifié non plus la profondeur de mes fondations, est-ce bien normal ?
Pour notre agrandissement, il s'agit de monter un étage sur les deux pièces de devant, c'est à dire, une pièce de 4.6x4 et l'autre de 6x3.6 elles font un L entre elles. L'architecte me dit que cela coûterait au bas mot 85.000 euros, je trouve ce montant énorme pour le travail à affectuer (mur+toiture+fenêtre+électricité+cloisons+isolatio n) alors que mon budget maximum est de 60.000 euros.
Voici la maison (à gauche de la photo avec les volets blancs et à l'arrière façade rouge et blanche de côté)

Je voudrais augmenter l'étage comme sur la maison avec la toiture plate à droite sur la photo, à côté de l'immeuble et en faire ceci :


Qu'en pensez-vous ?
Merci de votre aide les bricoleurs car là, je suis perdu.

Dernière modification par cmbodson 05/06/2009 à 00h03.
05/06/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonsoir

vérifier la qualité des fondations ... l'architecte peut vous demander de le faire faire par une entreprise, mais je le vois mal prendre sa pelle et sa pioche pour creuser

Il veut se dédouaner de la décénnal ... c'est franchement pas très honnète de sa part, en gros les rénovation ca le branche pas trop.

Le miens pour une rénovation/extension avec démolition de la moitié des plancher, de mur porteur ... et sur une maison de 1800 ... donc fondation inexistante ... jamais j'ai eu une telle close et concrètement moi c'est la première brique posé sur un espèce de stabilisé ...

Voir peut être un autre architecte peut être plus à même d'aboutir sur votre projet ?
05/06/2009 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par hoover Voir le message
Bonsoir

vérifier la qualité des fondations ... l'architecte peut vous demander de le faire faire par une entreprise, mais je le vois mal prendre sa pelle et sa pioche pour creuser
Quel genre d'entreprise ?
J'imagine que les entreprises de construction vont me rire au nez si je leur demande de venir me faire un trou de 50/50 sur 80 de profondeur, lol.

Pourriez-vous me conseiller, merci.
05/06/2009 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Faire appel à un ingénieur et faire éventuellement qq sondages en profondeur. Il est tout à fait normal que l'architecte se dédouane par rapport aux fondations. Il doit toutefois prendre en compte les résultats des sondages afin de les répercuter dans les plans mais il ne va pas vous garantir quelqque chose qu'il ne maîtrise pas. Vu qu'il n'y a pas d'information, que ni vous ni la commune ne peut fournir de plans (de toute façon il vaut mieux vérifier), il est tout à fait logique qu'il n'engage pas sa responsabilité.
Vous ne voudriez pas travailler sur un support sale et irrégulier pour peindre par exemple. Ou reprendre en cours de route un travail fait par quelqu'un d'autre. Vous avez besoin de garanties. Et c'est tout à votre honneur. C'est de même pour l'architecte, il serait fou de vous garantir que c'est ok sans avoir vérifier la qualité et la profondeur des fondations.
05/06/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
pourquoi vous ne demandez pas au fonctionnaire du cadastre ou au fonctionnaire de l'urbanisme de venir creuser, puisqu'ils n'ont pas trouvé de plans ??
Cela vous semble loufoque ??
Pas plus que de demander à l'architecte de le faire. Ce n'est pas son boulot.
Comment donner une garantie sur quelque chose dont on n'a même pas les plans ??
Gardez les pieds sur terre .
06/06/2009 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
pourquoi vous ne demandez pas au fonctionnaire du cadastre ou au fonctionnaire de l'urbanisme de venir creuser, puisqu'ils n'ont pas trouvé de plans ??
Cela vous semble loufoque ??
Pas plus que de demander à l'architecte de le faire. Ce n'est pas son boulot.
Comment donner une garantie sur quelque chose dont on n'a même pas les plans ??
Gardez les pieds sur terre .
Je comprends bien très bien que ce n'est pas son boulot de creuser un trou, évidemment ! Mais ce n'est pas à moi de le faire non plus, je ne suis pas un professionnel, je ne sais donc pas si la maison est stable ou non.
C'est d'ailleurs pour çà que je fais appel à un architecte, je pensais qu'il allait prendre contact avec quelqu'un de compétent en la matière (génie civile peut-être) afin d'effectuer un sondage en profondeur, mais quelqu'un qui serait assuré pour les dégâts éventuels.
Imaginez que je le fais et que le mur s'effondre, je fais quoi après ?
C'est juste une histoire de garantie.
07/06/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La stabilité d'un bâtiment ne dépend pas d'un architecte, mais d'un bureau d'ingénieur. Et les tests se feront toujours sous votre responsabilité.
Le mieux c'est de faire votre trou vous même et de demander à un ingénieur de venir constater et de faire les calculs nécesssaires.
Et personne ne viendra pour faire un trou de 50 x 50 sur 80 cm de profondeur. Ou alors, essayez peut être le fossoyeur de votre commune ???
C'est lui qui a le plus l'habitude de ce genre de travail.
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