Architecte ou clé sur porte?

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Architecte ou clé sur porte?



28/07/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
bonjour,

je voulais savoir si il y a une grosse différence de prix si on construis avec un architecte ou si on choisi de passer par une société style Team construc, thomas et piron ,etc...

merci d'avance pour vos réponse
28/07/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Tout va dépendre de vos attente, si vous voulez une maison catalogue le clé sur porte devrais être plus intéressant ( et encore ça va dépendre du constructeur ) par contre si vous cherché un style de maison bien précis ou que vous voulez modifier les plan catalogue ça va commencé a chiffré, mais bon il y a des architecte qui suivent une construction de a à z et des "clé sur porte" qui écoute les besoin des clients sans pour autant trop chiffré.


Je ne suis pas un spécialiste mais j'ai voulu construire aussi donc j'ai fais des recherche sur ca et ce que j'ai trouvé correspond a ce que j'ai écrit plus haut, mais tout va dépendre de vos gout et envie.

29/07/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si il y avait une règle générale, cela se saurait, et les uns ou les autres disparaitraient rapidement.
Tout dépend de ce que vous cherchez, du type de maison souhaitée, du type de terrain dont vous êtes propriétaire, du temps dont vous disposez pour suivre votre chantier, de vos compétences en construction, etc... etc.....
De la chance de tomber sur un bon architecte ou une bonne CSP....... etc...
Du budget, bien ficelé serré, ou souple quant aux fantaisies architecturales,
30/07/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Clef sur porte ou corps de métier séparés, cela dépend beaucoup de l'entrepreneur qui réalise le clef sur porte ...

Par contre, une chose à ne pas faire absolument est de prendre l'architecte de l'entrepreneur ... J'ai fait cette erreur et je m'en mords amèrement les doigts: il ne sera jamais totalement impartial et ne prendra pas parti pour vous en cas de retard ...
30/07/2012 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
En effet, vous pouvez prendre un clef sur porte avec architecte compris (Team construc, thomas et piron ...) et prendre à votre charge un autre architecte qui va uniquement surveiller les travaux pour votre propre compte et regarder si le cahier des charges est respecté. J'avais conseillé cela à des amis et c'est qu'ils ont fait. La construction s'est très bien passée. Le simple fait de se savoir surveiller par un autre architecte et l'entrepreneur ne fait pas n'importe quoi.
Par contre, je ne sais plus combien à coûter la note de l'architecte.
30/07/2012 Vieux  
  38 ans, Liège
 
ça va dépendre de beaucoup de choses

par archi il vous faudra chercher beaucoup pour gratter des prix un peu partout
vous n'aurez jamais un budget fixe.
les suppléments risquent d'être légion(bien plus que par CSP)
tout sera basé sur l'estimation de l'archi
de plus faut vraiment en trouver un bon, car il va TOUT faire.
il va vous conseiller et va évaluer selon ses "amis" entrepreneurs
avec archi niveau délais ça va être plus délicat
faudra aussi avancer des acomptes.

en CSP, rien n'est garanti non plus.
les bons chantiers sont légions mais les mauvais aussi.
mais par CSP c'est moins de tracas.
le budget est respecté, puisque défini à l'avance.
mais là aussi on s'écarte vite avec des suppléments non prévus à la base.
(toute fois on part sur une base connue, au contraire de l'archi)

dans l'un ou l'autre cas vous pouvez avoir une bonne ou une mauvaise aventure.

imaginons une faillite au milieu d'un des 2 cas.
par CSP vous n'avancez pas un sous. faillite => "yaplusqua" trouver un autre entrepreneur.

par archi... galère justice perte d'argent
30/07/2012 Vieux  
  63 ans, Liège
 
Vous pouvez travailler avec une société CSP et avec votre architecte ( c'est en tout cas ce que propose DO**) Votre architecte fait les plans et surveille les travaux. Les honoraires sont moins importants car pas de recherche de sous-traitants ni coordination des travaux.
30/07/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je ne fais pas de pub, j' explique comment certaines sociétés travaillent.
Je ne travaille qu'avec des architectes indépendants que je connais (5 au total en fonction du lieu du chantier) et dont je connais la qualité et la probité.
J'accepte rarement de travailler avec l'architecte du client, car, ni le client, ni moi, ne savons ce qu'il vaut. Et si on peut critiquer certains entrepreneurs et CSP, je pense qu'il y a encore plus d'architectes critiquables.
Quand je vois les plans qu'on m'envoie parfois, je me dis que le diplôme dans une pochette surprise, ça existe dans cette profession là aussi.
A côté de ceux là, quand j'en rencontre un bon, je le garde et le conseille. Heureusement il y en a d'excellents, impartiaux, radins avec le pognon du client comme avec le leur, (pas de dépenses inutiles)
Pas toujours faciles de caractère, mais de grands professionnels, dont un que je définis par la question suivante:
Quelle différence y a-t-il entre Dieu et un architecte ???






Dieu ne se prend pas pour un architecte !!

Je ne pense pas qu'un seul de mes clients m'ait reproché cette méthode quand le chantier a été fini.
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