Argent...trop cher...que faire ? Help

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Argent...trop cher...que faire ? Help

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06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Aujourd'hui est mon jour de déprime...
Le terrain que l'on espérait acheter vient de quitter nos rêves.
7,5 ares et il en veut 110 000 euros (quartier très prisé)
Je suis découragée...fatiguée de chercher...et je voudrais rester dans ce quartier où nous louons actuellement..où nos filles vont à l'école, font du cheval, vont aux Scouts, à la danse..
Bref.

Je remets tout en question ds ma tête et me remets à regarder les maisons à vendre sur I..web..

Notre budget hors terrain est de max 180.000 €.
Les sociétés de CSP ne proposent que des maisons sur catalogues qui se ressemblent toutes.
On ne voudrait pas qq chose de grand mais d'intime, de cocoon, d'original..
Mon rêve serait une ossature bois mais....le prix !!!

QUelle solution avons-nous ? Quelle solution avez-vous choisie ?

1) se conformer aux catalogues de CSP (modification=augmentation)
2) prendre un architecte et passer par des corps de métiers différents, ok mais cela reveint-il vraiment moins cher qd on voit les prix qu'obtiennent les entreprises de CSP sur les matériaux et la main d'oeuvre ? pas sûr...
3)passer par une petite entreprise familiale ?
eskils proposent les mêmes sevices en corps de métier ? sont-ils moins chers ?

J'attends vos avis, je suis désepérée...
06/11/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Vous avez 200K hors terrain et vous vous estimez malheureuse ? No comment de ma part je vais m'emporter ...

Aucun quartier ne vaut 146EUR/m2, votre vendeur fume la moquette. Faites une offre a votre prix.
06/11/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Vous cherché dans quelle région ? votre budgets terrain compris est de combien ?
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
je sais pas ce que ça veut dire 200 K hors terrain moi, suis une fille
je sais qu'il se rend pas compte et j'ose espérer qu'il ne le vendra pas à ce prix-là !!!
En plus, il n'est pas plat, y a une espèce de bute à hauteur du chemin et puis ça descend comme ds un chaudron avant d'être plat...qd même.
Il y a qq arbres à abattre (et donc des souches..)
Donc obligation de faire des caves et ça c'est pas prévu dans notre budget.
En matière de construction, on y connait pas grand chose et nous ne sommes pas bricoleurs. C'est pour cela qu'on se "rabat" sur un clé sur porte.
Mon conjoint est convaincu que c la meilleure solution en terme de prix et de suivi et aussi de qualité/prix.
Moi je suis très imaginative, pas matérialiste et je suis convaincue qu'on pourrait avoir une jolie maison originale à l'intérieur à un prix correct.
Mais par où commencer (le terrain bien sur), où se renseigner, ...?
Vous pensez qu'avec un budget comme le notre on pourrait passer par un architecte et avoir qq chose de vraiment personnel ?
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Vous cherché dans quelle région ? votre budgets terrain compris est de combien ?
On cherche à Presles (Commune d'aiseau-presles) voir châtelet limite presles...
06/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Pour ce tarif, n'espérer rien d'autre qu'un stéréotype de catalogue CSP... et encore..

Si vous voulez autre chose, va falloir ouvrir votre porte-feuille et s'armer de patience pour défendre votre probe face à ce qui gouverne notre pays...

Pour ma part, j'ai choisi la 2ème solution... après 3 ans, je commence seulement à voir enfin le bout... en ayant déjà perdu une certaine somme d'argent et surtout 3 ans de ma vie et beaucoup d'énergie... Mais bon, nous sommes très têtus....

Le système est vraiment fait pour nourrir le formaté et enrichir les grosses structures exploitant cette voie....
06/11/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
LOL région de chatelet presles a 146€/m² avec l'incinérateur icdi a moins de 5 km a vol d'oiseaux les usines diverse en bord de Sambre ?

C'est le prix d'un terrain dans le region de reves villers perwin frasne lez gosselies ( hors zone aéroport donc bien au calme. http://www.immoweb.be/fr/buy.Results.gallery.cfm?xmi=&xkeep=Y&xcarte=N&xidc ategorieprev=6&xidcategorie=6&xtypelocation=N&xcod epays=B&xcodecommunelibre=&xidregionxidprovincexid arrondissement=+%2C+%2C+&xcodecommune1=6210&xcodec ommune2=6210&xcodecommune3=6210&xcodecommune4=6211 &xprice1=&xprice2=123461534&xdevice=EUR&xminp1=&xm inp2=&xminroom1=&xminroom2=&xpermin=&xorderby1=cod ecommune&xorderby2=prixhtva&xshow=&xdisplay=galler y&xvpp=Y&xvvi=Y&xinitliste=Y&mycurrent_section=buy &mycurrent_engine_section=buy&ongletsearchactif=1& xcodecommune5=&xsearchonglet=N&xadkey=000001

A mon avis si vous avez un budgets a 180.000€ hors terrain donc minimum 250.000€ avec terrain vous avez un budgets très correct pour trouvé une belle petite villa avec un peu de terrain de la région recherchée.
06/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Si le vendeur a remarqué que vous êtes très intéressée par ce terrain, il ne va pas diminuer le prix.

Faites une offre formelle par écrit avec votre prix, avec un certain délai ..
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
LOL région de chatelet presles a 146€/m² avec l'incinérateur icdi a moins de 5 km a vol d'oiseaux les usines diverse en bord de Sambre ?

C'est le prix d'un terrain dans le region de reves villers perwin frasne lez gosselies ( hors zone aéroport donc bien au calme. http://www.immoweb.be/fr/buy.Results...&xadkey=000001

A mon avis si vous avez un budgets a 180.000€ hors terrain donc minimum 250.000€ avec terrain vous avez un budgets très correct pour trouvé une belle petite villa avec un peu de terrain de la région recherchée.
Et bien hélas non, Presles est très cher, rien à voir avec Châtelet..ou aiseau
J'ai encore passé la matinée sur immoweb, pour une villa correcte ici, dans un beau quartier, il faut minimum 230 000 € hors frais de notaire...et donc les terrains, n'en parlons pas...
06/11/2011 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par micheli Voir le message
Notre budget hors terrain est de max 180.000 €.
notre budget terrain compris est de 220000€ et vous vous plaignez ?
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fish Voir le message
notre budget terrain compris est de 220000€ et vous vous plaignez ?
je ne me plainds pas de mon budget, je désespère de trouver un terrain correct pour nous: pas trop grand, pas trops cher (sans quoi bien sur notre budget maison diminuerait)...
06/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Si votre budget est fixe, il faut faire un choix :

Soit le terrain et construire avec l'argent qui reste, ou trouver un terrain qui pourrait accueillir votre maison de rêve.

Il faut faire un compromis, on ne peut pas avoir le beurre et l'agent du beurre !
06/11/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Pour info, 200K, ça veut dire 200.000.
K est le simbole de mille (comme dans Kg, kilogramme, 1000 grammes)
06/11/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par micheli Voir le message
Et bien hélas non, Presles est très cher, rien à voir avec Châtelet..ou aiseau
J'ai encore passé la matinée sur immoweb, pour une villa correcte ici, dans un beau quartier, il faut minimum 230 000 € hors frais de notaire...et donc les terrains, n'en parlons pas...
7,5 ares pour 110.000 euros, c'est de l'arnaque, et vous seriez fou (permettez moi) de l'acheter !

Presles..... ?

dites lui au proprio, direct sous les effets de l'icdi incinérateur (a dioxine), et dans la zone a risque nuclèaire de fleurus !

Dernière modification par fgalette 06/11/2011 à 16h38.
06/11/2011 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
146€/m2 c'est le prix du terrain à Lasnes ^^
06/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Même pour la moitié de ce tarif je ne voudrais pas d'un terrain dans cette région...

Il est parfois utile de penser aussi à sa qualité de vie...

Il y a 4 ans, lorsque nous cherchions notre terrain, nous nous sommes retrouvés devant le même dilemme...

Mon épouse est de la région de Binche (beurk... sauf des beaux coins comme Buvrinnes ou Estinnes pour ceuxse qui connaissent)....
Dans cette région, un chouette terrain était inaccessible...

In fine, après environ 60 terrains visités, nous nous sommes "exportés" un peu plus loin où, pour la moitié du prix, nous avons trouvé un terrain bien situé, de bonne nature, à la campagne, et avec des prescriptions urbanistiques correctes quant à la disposition de la zone battissable sur la parcelle...

Vouloir à tout prix un terrain parce qu'il est dans un quartier prisé ??? à voir...

Dernière modification par Gougloux 06/11/2011 à 16h47.
06/11/2011 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Flappi Voir le message
Si votre budget est fixe, il faut faire un choix :

Soit le terrain et construire avec l'argent qui reste, ou trouver un terrain qui pourrait accueillir votre maison de rêve.

Il faut faire un compromis, on ne peut pas avoir le beurre et l'agent du beurre !
C'est vrai. Si on avait le choix, on donnerait la priorité à l'endroit du terrain plutôt qu'à la maison. Car, je me répète, on ne veut ni un grand terrain, ni une énorme maison. Nous avons 2 petites filles.
L'endroit me paraît important car je pense aux années où l'on ne partira pas en vacances et où nous profiterons alors de notre jardin, au calme et non au bord d'une chaussée.
Je pense à nos filles qui sortiront faire du vélo ou du roller sans la peur au ventre qu'elles se fassent renverser par un chauffard...
Voilà mes critères de sélection, la qualité de vie avant l'aspect matériel.
En attendant, on a pas de choix à faire puisqu'on ne trouve pas de terrain par chez nous...
06/11/2011 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Faut pas te décourager, prend le temps, regarde plus loin, gerpinnes, et commune de l'antité, acoz, villers poterie, hymiée........

Un copin vient de vendre 15 ares a Acoz, pour 75.000 euros, c'est un prix correcte !
06/11/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Fish Voir le message
146€/m2 c'est le prix du terrain à Lasnes ^^
Dans un moche quartier bruyant alors ????
06/11/2011 Vieux  
 
  46 ans, Brabant Wallon
 
Nous avons fait notre choix selon la même logique, nous avons opté pour la situation, mais il fallait y mettre le prix !

Avec deux enfants qui vont encore à l'école c'est la meilleure solution. Mais il faut savoir patienter parfois, même pendant quelques années pour trouver le terrain (ou une maison) idéal.

Bonne chance !!
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