argh il a oublié plein de choses dans le métré

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argh il a oublié plein de choses dans le métré



09/02/2010 Vieux  
  47 ans, Namur
 


Bon Je parlais dernièrement de mon architecte et je me rends compte que plus le temps passe plus il a oublié de choses dans son métré.

Au départ, nous avions un budget assez serré pour agrandir notre maison (60000 pour 25 m2 au sol + 1 étage architecte compris), il nous a dit pouvoir le respecter

Ayant agrandi le projet (35 m2au sol) et attendu un peu pour le mettre en place, ce budget a augmenté (plutôt logique ) donc nous avons décidé de passer d'un projet fini a un gros œuvre habitable (selon ses dires) de manière à rester dans nos cordes. (après son intervention il aurait du rester le parquet, l'électricité, le chauffage et les finitions des murs)

Le métré a été réalisé et envoyé aux entrepreneurs pour devis, ils sont revenus et, bien qu'un peu plus élevés que prévus (70.000 sans compter que ses factures à lui ont déjà été honorées au fur et à mesure de l'avancement du projet), étaient relativement raisonnables.

Seulement là, on se rends compte que, petit à petit, pour rester dans le budget imparti, il a enlevé plein de postes de ce métré :

-la structure du plancher en bas (cela devait être un plancher sur OSB en attendant le parquet) donc là ce sera des hourdis bruts

-les baies de passage entre l'existant et l'annexe (on fait quoi on ouvre une fenêtre pour sauter dans l'annexe?)

-la cheminée (alors que de cette cheminée on en parle avec lui depuis le début)


Lorsque je lui pose des questions il me réponds que l'on va demander des avenants aux entrepreneurs (donc hors de ce qui est budgeté)

pour la cheminée il me dit que, comme nous ne savions pas nous décider entre le pellet et le poêle à bois qu'il a préféré ne rien demander aux entrepreneurs et que c'est l'installateur qui posera les tubes (un coup de fil de sa part et il aurait su assez vite ) d'ailleurs si quelqu'un pouvait m'éclairer sur ce poste?

pour les baies il me dit qu'il était clair qu'il ne ferait rien dans le bâti existant (je réitère donc, on saute par la fenêtre pour passer dans la nouvelle annexe)


Bref ce long poste de doléance pour demander votre avis

j'ai décidé de lui écrire pour lui faire part de mon mécontentement mais je n'ai pas l'intention de casser notre contrat donc je n'ai pas envie non plus d'être trop agressive de manière à ne pas dégrader définitivement notre relation de travail mais je trouve qu'il abuse franchement.

Vous vous y prendriez comment, vous?


Merci déjà
09/02/2010 Vieux  
 
  35 ans, Luxembourg
 
bonjour je suis un peu dans le meme cas
mais pour une nouvel construction dont le permis est accepter nous attendons toujour les plans definitif et il reporte nos rendez vous de emaine en semaine et ces excuse son du style mon enfants es malade je doit alle le chercher a la creche alors que le rendez vous est fixer a 19 h enfin pour vous dire que nous aussi on ne veut pas casser le contrat mais que l on trouve qu il abuse beaucoup aussi

et je suis comme vous je ne sais pas comment lui dire mais nous avant de payer les 85 % de ces honoraire il n y avait aucun soucis comme quoi ...

j ai rendez vous jeudi avec lui pour une mise au point
je vous direz quoi par la suite
bon courage
09/02/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Ce n'est rien d'autre qu'une description du déroulement habituel d'un chantier ...

Tout chiffrer au départ est impossible, surtout en rénovation !

A part obtenir de votre architecte qu'il ne facture pas son intervention pour ces surplus, je ne pense pas que vous puissiez obtenir quoi que ce soit de plus.
09/02/2010 Vieux  
  47 ans, Namur
 
Merci pour vos interventions

En fait l'idée n'est pas d'obtenir une ristourne sur rien (vu que l'on travaille au forfait et que tout est quasiment payé)

Mais de lui faire comprendre que si pour lui ce n'est qu'un petit chantier sans importance, pour nous, c'est vital de ne pas avoir à nous battre pour savoir exactement ce que l'on va voir ou pas et devoir le budgéter au fur et à mesure de la réalisation de ce projet.

Je me dis que pour le moment je me suis rendue compte de plusieurs trucs qu'il n'avait pas prévu, que penser de ce que je ne suis pas capable de lire et de comprendre dans son métré comme l'isolation, les écoulements et la toiture...


Je voudrais mettre cela au clair avec lui justement...
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