Assurance Solde restant du - Besoin conseils

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Assurance Solde restant du - Besoin conseils



23/07/2014 Vieux  
  41 ans, Brabant Wallon
  zaone est connecté maintenant
Salut,

Je viens d'obtenir une proposition de prêt hypothécaire chez Fintro.

150.000 euros empruntés sur 25 ANS à taux variable. (en amenant 100.000 euros de fonds propres.)

le Taux variable proposé en détail :

La durée du prêt est fixe (25 ans) et tout les 5 ans, il est revu.

On commence avec un taux à 2.353 % et dans le pire des scénario le taux peut monter à 4.757 (le double de celui de départ)
la charge totale s'élève donc à 198.000 dans le meilleur des scénario et 234.000 dans le pire.

(PS; pour donner un ordre d'idée , ils nous proposent aussi un taux fixe à 3.35 % mais on pense que le taux variable vaut le coup..)


L'assureur nous a expliqué qu'il fallait prendre l'assurance ASRD chez AG (ils fonctionnent de pair), pas forcément sur la totalité de la somme empruntée mais au moins sur 10 % de la somme.
Ils nous conseille aussi de regrouper toutes nos assurances chez AG ,
; habitation, je suis actuelleemnt chez LAP
; et Auto je suis chez Ethias.


L'ASRD AG proposée est de 4970 euros.
En l'intégrant au prêt hypothécaire variable, on obtient des mensualités allant de 21.63 dans le meilleur des cas à 26.39 dans le pire scénario
Charge totale : 6489 dans le meilleur des cas et 7631 dans le pire.

Voici les questions que je me pose ..

Est-ce que cette assurance ASRD est intéressante ?
Est-ce que je n'y gagnerais pas a essayer de mettre la pression pour qu'elle soit abandonnée au profit d'une ASRD ailleurs, comme au CRELAN dont j'entend beaucoup de bien?
D'autres conseils sont toujours les bienvenus.

Merci.
23/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai eu une proposition d'asrd pour 140.000€ 20 ans 3% fixe, répartition 50-50
prime sur les 2/3 de la durée, soit 13 ans

j'obtiens 108€ et 115€ en primes annuelles

en primes uniques on est à environ 1300€ par personne

voilà un ordre de grandeur selon mon cas
23/07/2014 Vieux  
  66 ans, Namur
 
La nécessité d'une ASRD dépend avant tout de votre situation familiale.
Si vous vous cassez la pipe, votre conjoint pourra-il continuer à payer seul les mensualités de votre emprunt ? C'est cet élement qui va déterminer le taux de couverture. Si, pex, madame ne travaille pas, je vous conseille de couvrir 100% du montant car elle serait débarrassée de ce fardeau en cas de votre décès... Donc à vous de voir en fonction de votre situation.
Les prêteurs imposent généralement ce type de couverture pour éviter la vente du bien si....
En ce qui concerne les cies, il y a des disparités importantes (du simple au double !), je vous conseille de faire un tour du marché. Test-Achat a publié un dossier sur le sujet début 2013.
Bonne recherche !
23/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Ubamoir Voir le message
En ce qui concerne les cies, il y a des disparités importantes (du simple au double !)
oui en effet
mais souvent elle est imposée

on se retrouve donc face un un taux canon et une assurance très chère
au final, on se retrouve avec un taux équivalent tout sauf intéressant

faut concilier taux + ASRD + incendie
23/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
seul pour 135000€ je paye 450€ pd 2/3 des 25 ans surprime pour surpoids
23/07/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
demandez à un courtier en prêt, c'est leur job de comparer les différentes options.

Perso, je n'ai pris que le prêt à ma banque, et l'assurance ailleurs. Et je suis gagnante au final
23/07/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
seul pour 135000€ je paye 450€ pd 2/3 des 25 ans surprime pour surpoids
50% ou 100%?
24/07/2014 Vieux  
  41 ans, Brabant Wallon
  zaone est connecté maintenant
Merci à tous pour vos conseils .
Je vais voir du coté des courtiers en prêts en effet...

J'ai l’impression que comme browning le dit, on a un bon taux mais une assurance relativement chère... en tout cas comparé à la tienne.
PS : j'ai oublié de préciser l'assurance proposée est pour quelqu'un de 38 ans, fumeur (pas de surpoids ni problèmes de santé), avec un enfant de 5 ans et un compagnon en cohabitation légale mais le prêt est pris à titre personnel (pas en couple)
24/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
salut browning

100% comme je suis seul
24/07/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Quel agence Fintro?? j'ai un super contact sur Fintro Uccle, il m'as tout négocié, même l ASRD
24/07/2014 Vieux  
  41 ans, Brabant Wallon
  zaone est connecté maintenant
Je ne préfere pas le dire, je sais pas si c'est correct envers lui mais ce n'est pas à Uccle, en tout cas le gars a l'air réglo, il se donne à fond et nous propose tout un tas de solutions....c 'est juste que j'ai peur que lui même soit lié à cette ASRD et qu'il n'ait pas d'autre choix que de nous la proposer même si elle n'est pas terrible comparée à d'autres.

C'est cet article qui m'a mis la puce à l'oreille :
http://www.lalibre.be/economie/actua...b0de6db9c5e1d3

Même si dans l'article il s'agit de Fortis, me semble que Fintro et Fortis sont du même groupe.
24/07/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui même groupe
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