Astuce pour le recul d'une maison

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Astuce pour le recul d'une maison

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19/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour j aimerais savoir si des personnes connaissent des astuces pour le recul d une maison car le fonctionnaire délégué m oblige à me mettre à 9M de l axe de la chaussée. Ce qui signifie que quand je gare ma voiture devant ma future habitation, la voiture dépasse de 20CM sur la grand route. C est vraiment incroyable. A croire qu' il ne regarde pas les plans je ne sais pas. La maison la plus proche est à 15M de l axe de la route et la maison suivante est a 18M de l axe. Je ne comprends vraiment pas pourquoi moi on m oblige à 9M. Enfin si qq un peut m aider c est sympa. Merci d avance
19/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
L'architecte avait fait le plan de situation ?

tu peux toujours demandé une dérogation à la commune en prenant un reportage photos et en expliquant le pourquoi : beauté de la rue, sécurité, ...
19/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Oui l architecte a fait le plan de situation.
Ben j ai déjà été leur porter le plan et des photos mais rien y fait.
Par contre un peu plus loin dans la rue une maison vient d être construite avec un recul de 20M mais bon il s agit là d une personne qui est de la famille d un politicien. C est marrant quand même que pour certaines personnes c est accepté et pas pour d autres.....
J ai évoqué la sécurité et la seule chose qu on a su me dire c est : oui mais vous savez ça depend ou l on place la dangerosité. C est tout dire .....
19/10/2010 Vieux  
Musicseby
 
 
cool votre future commune !!!
19/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Ha oui c est clair.
19/10/2010 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
J'ai eu le même souci (2m50 de la voirie, même si c'est une petite rue sans passage) et la solution pour laquelle on a opté a été de faire un volume secondaire, à l'avant de l'habitation (un garage), ce qui a pu nous permettre de déplacer le volume principal de plus de 5 mètres. Evidemment, ça nous a coûté bonbon. Mais encore faut-il voir de toute façon si les prescriptions dans votre cas autorisent ce genre de chipotage...
19/10/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
c'est plutôt étrange car généralement, le recul est de 11m p/r à l'axe et 6mp/r à l'alignement..... vous avez un garage?
19/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Ben j ai deja un volume secondaire qui se compose de garages devant l habitation. Maintenant je pensais moyennant supplément évidement de refaire un genre de carport double dans le sens de la profondeur pour avoir un recul plus important. Le tout est de voir si cela sera accepté aussi.
19/10/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
solution: changer de voiture et prendre une smart....

bon ben heu.... je sors je suis deja sur la route
19/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Oui une smart c est pas mal. Mais je parle aussi de sécurité pour mon chien et futurs enfants car dans ce cas je ne sais même pas mettre de cloture devant chez moi... C est vraiment super. Et après on parle de relance de l économie.....
19/10/2010 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
dans la relance de l économie les politiques ne pensent qu à leur porte feuille perso.......
19/10/2010 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Une question toute bête mais n'auriez-vous pas mal compris "axe" de la chaussée; ce ne serait pas le bord de la chaussée et non pas l'axe central ??
19/10/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Il n'y a pas moyen de prévoir un volume principal sur l'alignement et un volume secondaire avec le garage en retrait d'un ou deux mètre par rapport à la façade principale?
19/10/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
maintenant si vous avez des garages, ils peuvent tres bien utiliser cet argument pour bloquer vos demarches. c'est qd meme a ca que ca sert a la base.
je me souviens d'un poste (il n'y a pas si longtemps que ca) ou un gars avait ralé a la commune car pas de place de parking devant sa maison mais comme il avait un garage, bonbons. Enfin si mes souvenirs sont bons
19/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Non je n ai pas mal compris.
Je vais essayer de mettre un petit schéma pour mieux comprendre.
La maison et les garages sont bons sauf qu au départ les portes de garages sont face à la route. Donc ici avec mon idée je les place dans l autre sens pour pouvoir mettre le carport.
Je n arrive pas à afficher une partie de mon plan. J comprens pas pq ca fonctionne pas donc voici plus ou moins le modèle de la maison. Sauf que maintenant je pense mettre les garages vers la porte d entrée de la maison. Et à la place des entrées de garage faire un carport pour 2 voitures
Je vous rassure je ne construis pas avec Blavier c est juste pour montrer.

http://www.maisonsblavier.be/cle-sur...on.aspx?key=34
20/10/2010 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
Euh... Oui, mais si les portes de garage sont sur le côté droit, alors où est le problème ??? De la place, il y en a bien assez pour parquer les voitures, non ? D'ailleurs c'est précisément pour cette solution que nous avons opté afin de régler un problème identique au vôtre. Je ne comprends pas où vous désirez placer le car-port...
20/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je désire placer le car-port devant les portes de garage de la photo et mettre les portes de garages sur le côté vers la porte d entrée. Vous savez j ai 4 voitures à garer et une camionnette donc je pense qu il me faut de la place.
20/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Petite précision quand je serais à 9M de l axe de la route je serais à 1M à l intérieur de mon terrain.
20/10/2010 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
OK, maintenant c'est clair. Admettez que 4 véhicules, c'est supérieur à la moyenne... ;). Effectivement, du coup, c'est un peu d'just'... Mais vous ne dites rien au niveau prescriptions. Spécifiques à un lotissement ou pur CWATUP ? Si CWATUP: zone rurale ? Région de Hesbaye ? etc etc. Quelles sont précisément les prescriptions pour le recul ? Y a-t-il un rapport recul/hauteur sous corniche à respecter, le recul doit-il être basé obligatoirement sur le volume principal ? Vous ne donnez pas beaucoup de précisions, pas facile de vous aider. Car ce n'est pas non plus le fonctionnaire délégué qui fait la loi, même si parfois il aime faire de son malin...
20/10/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Ben oui c est vrai que 4 véhicules c est plus que la moyenne...
Les prescriptions sont le CWATUP Chapitre XVII art 417 419 422. Rurale oui.
Astuce pour le recul d'une maison
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