Au sujet d'un héritage

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Au sujet d'un héritage

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11/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

Je souhaites acheter un terrain familiale qui ce situe derrière chez mes parents mais les cinq héritier on décider de le vendre avec la maison (de ma grand mère) Et donc le plus jeune des héritiers va probablement avoir tout ce qui est normale qu'il aille la maison puisque c'est le seul qui vivait encore avec ma grand mère, donc moi je suis intéresser par ce terrain je précise que je suis le petit fils d'un des héritiers donc ma question est-ce que je peux allé au notaire ou autre pour pouvoir faire quelque chose ? Ou ça va me passer sous le nez ? Bien sur je ne suit pas sont seul petit fils il y en n'a 7 avec moi.

Merci
12/11/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Pas clair, petit-fils de la propriétaire décédée ou petit-fils d'un héritier (et donc arrière petit-fils ) ?
De toutes façons, il faut voir si un testament existe ou pas.
12/11/2015 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par patrice48 Voir le message
Bonjour,

Je souhaites acheter un terrain familiale qui ce situe derrière chez mes parents mais les cinq héritier on décider de le vendre avec la maison (de ma grand mère) Et donc le plus jeune des héritiers va probablement avoir tout ce qui est normale qu'il aille la maison puisque c'est le seul qui vivait encore avec ma grand mère, donc moi je suis intéresser par ce terrain je précise que je suis le petit fils d'un des héritiers donc ma question est-ce que je peux allé au notaire ou autre pour pouvoir faire quelque chose ? Ou ça va me passer sous le nez ? Bien sur je ne suit pas sont seul petit fils il y en n'a 7 avec moi.

Merci
Tout ceci n'est pas très clair.
Consultez le notaire qui s'est occupé de la succession lors du décès de votre grand-mère.
Le simple fait de vivre encore au domicile ne donne pas de droit supplémentaire.
12/11/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Une phrase sans ponctuation... On a rien compris.

Fais des phrases. Pas une phrases. Pense que tu ne te parles pas à toi même . Relis toi à haute voix sans marquer d'arrêt sans y mettre d'intonation

On ne comprend rien

Desolé... Mais là...
12/11/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
bowning, t'exagères ... si on devait faire la remarque à ceux qui ne savent pas s'exprimer ... en ponctuation, en orthographe ou en grammaire ...
La demande de Patrice est la suivante:

je suis intéressé par ce terrain... je suis le petit-fils d'un des héritiers. Est-ce que je peux aller chez le notaire ou autre pour pouvoir faire quelque chose ?

Oui, n'importe qui peut allez chez un notaire, c'est gratuit. Le mieux dans son cas est d'aller chez le notaire de la grand-mère. C'est lui qui connaît la famille.

S'il y a un testament qui donne tout à 1 petit-fils par ex., ça ne veut pas dire que les autres n'auront rien. Il y a la part réservataire. Mais dans ce cas-ci, cela se passe entre les enfants, pas les petits-enfants (sauf décès du parent héritier).

S'il n'y a pas de testament, le notaire répartira les parts entre les 5 héritiers.

Maintenant, en ce qui concerne la vente de la maison et du terrain:
1. Est-ce le notaire qui vend? Ou une agence? (ce qui suppose qu'un des héritiers prend les choses en main, avec l'accord des autres en principe.)
2. Est-ce que la vente se fait de gré à gré ou en vente publique?
3. La vente porte-t-elle sur 1 seul bien (maison + terrain inclus) ou sur 2 lots?
etc...

Ce sont toutes des informations que Patrice doit demander au notaire.

Maintenant, est-ce qui lui, en tant que non héritier, peut faire quelque chose?
Légalement non, il n'est pas héritier.

Mais il pourra, si le terrain est mis en vente séparément, faire une offre d'achat, même déjà avant la vente. Il doit en parler au notaire en disant qu'il est amateur et qu'il offre X € pour le terrain. Le notaire peut garder l'anonymat de l'acquéreur et informera les héritiers de la possibilité d'une vente rapide du terrain.
12/11/2015 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
bowning, t'exagères ... si on devait faire la remarque à ceux qui ne savent pas s'exprimer ... en ponctuation, en orthographe ou en grammaire ...
Je ne pense pas que recommander à certains la consultation d'un Bescherelle soit de l'exagération.
12/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Lamy, Il n'a pas de testament.

Tout les héritiers sont encore en vie donc en clair c'est mort je pourrais laisser faire.

Tout ce que je peux te dire pour le moment c'est l'héritier le plus agé qui prend tout en mains donc les autres héritier le suivre nous somme qu'au début.


Oui je peux en avertir le notaire que je suis intéresser par cette pature le plus agé des héritiers a dit que si sont plus jeune frère ne sait pas payer la maison avec le terrain alors sa sera probablement les petits enfant qui vont pouvoir décider vous savez dans cette famille on ne discute jamais ensemble c'est chacun pour soit.

Comme vous dites proposez X € Mais moi je ne propose pas X € sans avoir une vrai estimation du notaire.


Ps merci de ne pas m'avoir critiquer sur mes soucis tout le monde n'est pas parfait.
12/11/2015 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
On peut être plus clair dans ses propos, même en faisant des fautes d'orthographe ou de grammaire. Il suffit de séparer les idées.

Vous venez d'ailleurs d'en donner la preuve.
12/11/2015 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
D'après les informations que vous donnez, si je résume bien ...

* Pas de testament, et de commun accord c'est l'aîné des héritiers qui dirige la manœuvre avec l'accord de ses cohéritiers.
* On laisse au plus jeune (celui qui vivait là) la possibilité de garder le bien en donnant leur part à ses frères/sœurs
* Pour ce faire, le bien doit avoir été estimé (je doute que les autres acceptent un prix sans rien dire)
* S'il n'est pas capable de payer la part de chacun, ce ne sont pas les petits-enfants qui vont pouvoir décider de quoi que ce soit.
* Si vous ne faites pas de proposition, l'affaire vous passera sous le nez.
* Le fait d'être de la famille ne vous donne aucun droit par rapport à vos cousins ni par rapport à des étrangers. Vous n'êtes pas héritier.
* Consultez le notaire et jouez carte sur table.
12/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Yapluka, J'ai oublier de préciser qu'il y a déjà deux des cohéritiers qui on eu en donation un terrain pour batir leurs maison (Donation qui on été donner y a plus de 30 ans par leurs père étant toujours en vie a l'époque)

Oui je veux bien dire au notaire que je suis intéresser, mais je ne proposerait pas de prix pour la simple raison que si je propose plus de ce que le notaire va l'estimer.

Et merci du compliment.
12/11/2015 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
De toute façon, si c'est vendu en un seul lot c'est rappé à moins d'acheter la maison avec...

Autre possibilité: Proposer directement au plus jeune des héritiers de lui racheter le terrain s'il se porte acquéreur (après estimation du notaire évidement et rien n'empêche de faire procéder à une autre estimation du terrain seul).

Ainsi lui aurait un apport qui pourrait l'aider à payer ses cohéritiers et de pouvoir conserver la maison dans laquelle il a vécu jusqu'ici. voir, s'il a les moyens financier pour tout régler sans souci, de lui fournir un apport pour d'éventuels travaux (car maison de personne âgée veut souvent dire à confortabiliser...).

Après il est libre de dire non s'il veut conserver le terrain.
12/11/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par patrice48 Voir le message

Tout ce que je peux te dire pour le moment c'est l'héritier le plus agé qui prend tout en mains donc les autres héritier le suivre nous somme qu'au début.

…. le plus agé des héritiers a dit que si sont plus jeune frère ne sait pas payer la maison avec le terrain alors sa sera probablement les petits enfant qui vont pouvoir décider
.
ça sent mauvais, ça. Il y a un "chef d'orchestre" et les autres suivent. Ne vous fiez pas à ce qu'il dit. Il peut raconter n'importe quoi pour arriver à ses fins. Prenez vous-même vos informations.


Citation:
Posté par patrice48 Voir le message
Yapluka, J'ai oublier de préciser qu'il y a déjà deux des cohéritiers qui on eu en donation un terrain pour batir leurs maison (Donation qui on été donner y a plus de 30 ans par leurs père étant toujours en vie a l'époque)
.
C'est trop tard. ça date d'il y a 30 ans. C'est donné, c'est donné.

Citation:
Posté par Zedicus_562 Voir le message
….
Autre possibilité: Proposer directement au plus jeune des héritiers de lui racheter le terrain s'il se porte acquéreur (après estimation du notaire évidement et rien n'empêche de faire procéder à une autre estimation du terrain seul).
Oui, sauf que les frais risquent d'être plus importants (enregistrement et notaire) car il y a un intermédiaire (sauf si revente dans les 6 mois, je pense. A confirmer par le notaire).

De plus, avoir comme voisin un membre de la famille avec qui on a été plus ou moins en bisbrouille ... A voir.
12/11/2015 Vieux  
 
  44 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
Oui, sauf que les frais risquent d'être plus importants (enregistrement et notaire) car il y a un intermédiaire (sauf si revente dans les 6 mois, je pense. A confirmer par le notaire).

De plus, avoir comme voisin un membre de la famille avec qui on a été plus ou moins en bisbrouille ... A voir.
Bah de toute façon pour les frais ils seront forcément plus importants vu qu'il n'est pas héritier. Donc ils seront les mêmes que s'il achetait un terrain à un étranger à la famille.

Le seul avantage (si les relations familiales sont bonnes) c'est qu'il pourrait être le seul acquéreur et donc pas de surenchère sur le prix de vente du terrain mais encore faudrait-il savoir si les héritiers seraient disposés à vendre le terrain séparément.

Perso j'en parlerais directement aux concernés en leur disant que le terrain m'intéresse et que le cas échéant, s'il était à vendre seul et que le prix était correct je pourrais m'en porter acquéreur. Ainsi les héritiers pourraient prendre les décisions concernant la succession en prenant éventuellement cette information en compte.

Et pour la bisbrouille, apparemment ce n'est pas le cas présentement. Peu de contacts et chacun pour sois (dans ma famille c'est comme ça aussi ) ne veut pas dire qu'on ne s'apprécie pas.
12/11/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Zedicus_562 Voir le message
Bah de toute façon pour les frais ils seront forcément plus importants vu qu'il n'est pas héritier. Donc ils seront les mêmes que s'il achetait un terrain à un étranger à la famille.
.
Sauf que s'il rachète le terrain à un des héritiers, il aura effectivement des frais propres mais aussi ceux que l'héritier a encaissés. Cela fait 2 actes notariés et 2 fois les frais annexes ...

Donc, oui, Zedicus, votre proposition d'en parler directement aux personnes intéressées peut être une bonne option. Quand on s'entend bien.
12/11/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
C'est trop tard. ça date d'il y a 30 ans. C'est donné, c'est donné..
Je serais beaucoup moins catégorique que cela...
Voyez le notaire et posez lui les questions...
12/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message




C'est trop tard. ça date d'il y a 30 ans. C'est donné, c'est donné..

Ce n'est pas ce que le notaire dit il risque encore de payer même 30-40 ans après c'est vraiment un poison la donation.
12/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Zedicus_562 Voir le message
De toute façon, si c'est vendu en un seul lot c'est rappé à moins d'acheter la maison avec...

Autre possibilité: Proposer directement au plus jeune des héritiers de lui racheter le terrain s'il se porte acquéreur (après estimation du notaire évidement et rien n'empêche de faire procéder à une autre estimation du terrain seul).

Ainsi lui aurait un apport qui pourrait l'aider à payer ses cohéritiers et de pouvoir conserver la maison dans laquelle il a vécu jusqu'ici. voir, s'il a les moyens financier pour tout régler sans souci, de lui fournir un apport pour d'éventuels travaux (car maison de personne âgée veut souvent dire à confortabiliser...).

Après il est libre de dire non s'il veut conserver le terrain.
Le plus jeune des héritiers ne comprend rien a tout cela (Il est reconnu handicapé il a 49 ans physiquement mais 16 ans mentalement) Donc va lui faire comprendre cette solution la.
12/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Zedicus_562 Voir le message


Perso j'en parlerais directement aux concernés en leur disant que le terrain m'intéresse et que le cas échéant, s'il était à vendre seul et que le prix était correct je pourrais m'en porter acquéreur. Ainsi les héritiers pourraient prendre les décisions concernant la succession en prenant éventuellement cette information en compte.

Il le savent déjà que je suis intéresser.
12/11/2015 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
si patrice vient ici c'est que les héritiers ou une partie ne veulent pas de cette solution. Il se demande si en tant que fils d'héritier il y a une possibilité de....

Malheureusement ou pas!! je pense que non.
12/11/2015 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cimcime Voir le message

Malheureusement ou pas!! je pense que non.

C'est bien ce que je pensais, si cela se fait comme prévu sa me passera sous le nez mais enfin ce n'est pas très grave ce n'est qu'un terrain il y a plus important dans la vie.
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