Audit Energetique Maison neuve

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Audit Energetique Maison neuve



18/06/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
La demande de permis de bâtir est chez Mr le bourgmestre depuis 15 jours et a été introduit avec un K de 28.

Comme je sais que par la suite on peut l'améliorer sans re-demander un permis, je cherche un peu.

Mon problème est le suivant: comme dans beaucoup de CSP et entreprises de construction, ils ne se cassent pas trop la tête... j'ai demandé des valeurs d'isolations d'après des expériences et des valeurs habituelles pêchées ça et là et ils les ont appliqués sans trop essayer de me contredire ni me conseiller.
comme le K28 me semblait peu, j'ai posé la question suivante à leur service énergie:

Si on passe de 15cm de PU dans la chape à 10cm et que l'on met du triple vitrage, quel sera le K ?
réponse: K25, EW 61 !!
surcoût: +- 2000€ !
sur une maison de + de 300.000€ je trouve que ça vaut vachement la peine.

Depuis je me demande s'il ne serait pas utile de faire un audit énergétique, mais comme ils n'ont pas accès aux tarifs de la société CSP, ils ne vont pas pouvoir m'aider beaucoup non ?

Quel est le prix d'un audit?
Certains d'entre vous l'ont'il déjà fait dans le cadre d'un CSP ?

Merci !
18/06/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
On ne parle pas d'audit pour une nouvelle construction.
Par contre, il y a bien un responsable PEB qui a pour mission de vous guider dans les choix d'isolation et système de chauffage afin de respecter au minimum la réglementation PEB.
18/06/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Si on passe de 15cm de PU dans la chape à 10cm et que l'on met du triple vitrage, quel sera le K ?
réponse: K25, EW 61 !!
surcoût: +- 2000€ !
Tu es sûr que c'est le coût avec triple vitrage? Car chez le même CSP que toi, on me demandais entre 5 et 6000 € pour passer du double au triple... Et je suis loin d'avoir de grande baies vitrées!
18/06/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Merci pour ces infos !

Les 2000€ sont une estimation, mais il y a déjà -2300€ pour la réduction de PU dans la dalle et mes châssis DV ne sont pas ceux de base.
Et ce sont des prix HTVA.
18/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
bonjour ,
etant dans la meme situation que toi sebcbien , j'ai pris mes renseignements un peu partout (internet , architecte ...)
une audit PEB coutent +/- 500€ selon les m² de ta maison
une étude PEB (apparemment obligatoire) coute +/- 1000€ selon mon architecte

Je vais faire construire un GOF et le finir moi même (k32 Ew 61)
Grâce aux primes "nouvelles maisons" tu pourrais récupérer de l'argent de diminuant tes points EW (110€ par points en moins) seul bemol faut que tes travaux soient fait par une entreprise enregistrée a la région wallonne
18/06/2012 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Ha ok tu réduis réellement la chappe de 15 vers 10... je pensais que c'était une erreur de ta part et que tu cherchais à augmenter les deux... Alors oui, ca correspond

Pour avoir rechercher le même type d'info - avant toute étude chiffrée - j'avais l'impression que l'investissement en triple vitrage ne valait pas le gain (avis qui ressortait le +). Ici, tu passes de K28 à K25, OK, mais ton E, de 61 avec le TV, vaut combien au départ?
18/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par evofredo Voir le message
bonjour ,
etant dans la meme situation que toi sebcbien , j'ai pris mes renseignements un peu partout (internet , architecte ...)
une audit PEB coutent +/- 500€ selon les m² de ta maison
une étude PEB (apparemment obligatoire) coute +/- 1000€ selon mon architecte

Je vais faire construire un GOF et le finir moi même (k32 Ew 61)
Grâce aux primes "nouvelles maisons" tu pourrais récupérer de l'argent de diminuant tes points EW (110€ par points en moins) seul bemol faut que tes travaux soient fait par une entreprise enregistrée a la région wallonne
Vous faites erreur, dans le cadre des nouvelles constructions, le travaux ne doivent pas nécessairement être réalisés par entreprises pour bénéficier de la prime et des majorations.
18/06/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
- 2300 € pour enlever 5 cm de chape isolante ???? Ils tapent fort pour l'isolation.
18/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par benlan2000 Voir le message
Vous faites erreur, dans le cadre des nouvelles constructions, le travaux ne doivent pas nécessairement être réalisés par entreprises pour bénéficier de la prime et des majorations.
Pourtant je me suis renseigné pour un système double flux et je pouvais bénéficier de la réduction des points EW si et seulement si je le faisais installer par eux (ils sont reconnu par la région wallonne) maintenant je peux me tromper concernant
tout le reste et ça je me le souhaite
18/06/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
- 2300 € pour enlever 5 cm de chape isolante ???? Ils tapent fort pour l'isolation.
Oui effectivement, mais Il y a quand même +- 150m2 et j'imagine que ces 5cm demandent un 2e passage alors que les 10 premiers cm se font en une fois.
18/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pour les maisons plus ancienne non soumise à la règlementation PEB, il faut effectivement que l'ensemble de l'installation du système de ventilation double flux soit réalisé par une entreprise pour bénéficier de la prime spécifique à ce type d'installation.
http://energie.wallonie.be/fr/system...6385&IDD=64340
(voir condition 9)

Par contre, cette condition pour les bâtiments soumis à la règlementation PEB. Cependant, le responsable PEB doit être en mesure de certifier que les débits exigés par la règlementation (norme NBN 50-001) sont bien respectés.

Pour cela, il doit y avoir un rapport de mesures de débits réalisé par un professionnel; mais le reste de l'installation peut être faite par le propriétaire.

Pour le reste, il n'y a pas de restriction particulière;

si vous installez les châssis vous même, ils seront pris en compte dans le calcu du Ew.
si vous installez une chaudière à condensation, idem.
si vous installez du chauffage sol, idem.
...
des panneaux solaires, idem
si vous placez une partie ou toute l'isolation vous même, c'est pareil.

Il faut cependant laisser au responsable PEB l'opportunité de vérifier vos affirmations.
Si vous dites que vous avez placer 30 cm d'isolant en toiture, mais que vous avez refermé avec des plaque de plâtre avant qu'il ne puisse le constater. Il pourrait exiger le démontage d'une partie de plâques pour prouvez la présence effective de l'isolant.
18/06/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par evofredo Voir le message
bonjour ,
etant dans la meme situation que toi sebcbien , j'ai pris mes renseignements un peu partout (internet , architecte ...)
une audit PEB coutent +/- 500€ selon les m² de ta maison
une étude PEB (apparemment obligatoire) coute +/- 1000€ selon mon architecte

Je vais faire construire un GOF et le finir moi même (k32 Ew 61)
Grâce aux primes "nouvelles maisons" tu pourrais récupérer de l'argent de diminuant tes points EW (110€ par points en moins) seul bemol faut que tes travaux soient fait par une entreprise enregistrée a la région wallonne
Ah ok ! Pour moi, l'étude PEB est prise en charge par mon CSP, je vais aller les secouer un peu plus ;o)

Sinon, les 110€ c'est par rapport à un EW 65 non ? soit royalement 440€ dans mon cas !
Moi j'ai déjà une DF avec récupération et une chaudière gaz condensation.
ça va être cher de descendre en dessous de 61
18/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Oui effectivement, mais Il y a quand même +- 150m2 et j'imagine que ces 5cm demandent un 2e passage alors que les 10 premiers cm se font en une fois.
Pour 10 cm convenablement projeté, il faut 2 passages (d'après les informations que j'ai, il faut compter environ 5 à 8cm par passage).

Pour 15cm, ça peut se faire en 2 ou 3 passages.

Un passage supplémentaire ne représente de toute façon pas un surcoût significatif. Une fois que l'on a décompté les postes fixes: déplacement, protections murs et châssis, nettoyage des machines, écrêtage de l'isolant.
on ajoute les postes variables: temps d'intervention pour la projection , produit utiliser.
(dans le cas présent, 1/3 de plus)
18/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Ah ok ! Pour moi, l'étude PEB est prise en charge par mon CSP, je vais aller les secouer un peu plus ;o)

Sinon, les 110€ c'est par rapport à un EW 65 non ? soit royalement 440€ dans mon cas !
Moi j'ai déjà une DF avec récupération et une chaudière gaz condensation.
ça va être cher de descendre en dessous de 61
Oui c'est a partir de Ew65 que ça compte pour la prime.
Mes parents vont faire construire CSP aussi mais plus isolé que moi
15cm PU sol , 10cm PU mur , 22cm laine toit et 44cm laine dans l'entrait de l'étage
Double flux + double vitrage et perméabilité a n50<2 --> il arrive a K26 Ew48 donc 3370€ de prime mais ils consomment la moitié de moi en chauffage par an
18/06/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par evofredo Voir le message
Oui c'est a partir de Ew65 que ça compte pour la prime.
Mes parents vont faire construire CSP aussi mais plus isolé que moi
15cm PU sol , 10cm PU mur , 22cm laine toit et 44cm laine dans l'entrait de l'étage
Double flux + double vitrage et perméabilité a n50<2 --> il arrive a K26 Ew48 donc 3370€ de prime mais ils consomment la moitié de moi en chauffage par an
Wow, Ew48 c'est pas mal !
J'imagine que la perméabilité à joué beaucoup !

Au fait, pour ces primes, c'est la date du dépôt de permis qui joue ? point D: http://energie.wallonie.be/fr/constr...6385&IDD=64329
Mais on me dit que s'il n'y a plus de budget à la RW fin novembre on est vu ?
On lit aussi que la demande doit être introduite après la déclaration PEB finale... qui est faite à la fin des travaux, soit 2013 dans mon cas.
C'est un peu tôt pour se réjouir non ?
19/06/2012 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par evofredo Voir le message
perméabilité a n50<2
ont-ils reussi a faire écrire ca dans le contrat avec le CSP ??
19/06/2012 Vieux  
 
  45 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fdreno Voir le message
ont-ils reussi a faire écrire ca dans le contrat avec le CSP ??
Moi oui, mais étant donné que c'est déjà un objectif "ambitieux" sans mettre en œuvre des techniques pour maisons passives, ce sera un "best effort".
-> tape sur l'isolant et les fenêtres, pose impeccable du pare vapeur, bons châssis, portes etc.
19/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fdreno Voir le message
ont-ils reussi a faire écrire ca dans le contrat avec le CSP ??
Oui c'est un résultat que le constructeur CSP doit respecter et garantir , c'est dans le contrat
a la basse ils était a n50<4 , c'est grâce a un "pack" (2800€) qu'il vont arrivé a ce résultat
19/06/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sebcbien Voir le message
Wow, Ew48 c'est pas mal !
J'imagine que la perméabilité à joué beaucoup !

Au fait, pour ces primes, c'est la date du dépôt de permis qui joue ? point D: http://energie.wallonie.be/fr/constr...6385&IDD=64329
Mais on me dit que s'il n'y a plus de budget à la RW fin novembre on est vu ?
On lit aussi que la demande doit être introduite après la déclaration PEB finale... qui est faite à la fin des travaux, soit 2013 dans mon cas.
C'est un peu tôt pour se réjouir non ?
C'est clair qu'on a pas encore la prime dans notre poche
Maint faut regarder au moniteur belge de temps en temps si leur budget n'est pas épuisé , maintenant on entend partout que le marché des constructions ne se portent pas trop bien , donc on peut espérer que leur budget ne sera pas épuisé.
Ta PEB finale peut être bouclée avant d’entamé tes finitions du coup tu pourrais la rentrée cette année (je sais pas ou en est ton bâtiment)
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