Autoconstruction ... le vraix du faux ... quizz ...

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Autoconstruction ... le vraix du faux ... quizz ...



16/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour a tous.

Avant tous je sais déjà d'avance que les entrepreneurs ou homme de métier vont défendre leur " beefsteak " ... Je peut le comprendre ... mais ce ne seras pas le but de se topic.

Ce que je recherche , ce de ne pas me faire de " fausses " idée , savoir un peu la ou je suis dans le faux et la ou je suis dans le vrai. ...

Savoir si les " ont dit " se vérifie ou pas ...

Situation du projet :
Auto construction , ossature bois poteau/poutre , 60 m² au sol , pas étage , comble aménager.

1. " ne compte pas gagner d'argent comparer au CSP en fessant de l'auto construction. "

? Pourquoi ? Dans le prix d'un construction il y a de la main d'œuvre ...tous se que l'on fait soit même on ne le paye pas ( du moins pas en argent ...)
a partir de ce constat il serais donc logique de faire de grosse économie en auto construction ? non ? ...

2. " L'auto construction c'est plus long qu'une CSP "

En auto construction il n'y a pas de coordinations entre les différents corps de métier.
Excepter pour ce qui est de fournisseur. A temp de travail égale , une auto construction devrais être plus rapide ? ( même si n'étant pas du métier X ou Y on va un peu plus lentement pour faire certaine chose )

3. " Les fournisseurs te feront pas de ' cadeau ' ".

Bien sur je suposse que un autoconstructeur n'auras jamais les prix des entrepreneurs ( normale ). Malgré tous si on se présente pour te grosse quantité sur X temp , d'après ce qu'on dit on peut négocier et obtenir des ristournes allant jusqu'a 25 % des prix annoncer. D'autre via des cartes ou autre attribue déjà 10 % de manière temporaire ... Ce prix ne permet-il pas aussi de faire diminuer le prix de la construction ?

4. " Les banques sont rétisantes au prêt pour autoconstruction ".

Je suposse que on peut trouver cà logique ...
Comment faire pencher la balance en la fafeur d'un autoconstructeur ?
Des petites astuce pour améliorer la confiance ? ...
__________________

Heu comme dirais une voix connue " C'est tous pour le moment ... "
__________________

Bon j'avoue que au départ je suis un partisant du " tous faire sois même " ( parfois avec un peu d'aide ...
Mais je ne suis pas " têtu " au point de me jeter droit dans un mur.
C'est pour celà que je pose beaucoup de question ...
Comme il y a plus d'iéde dans deux tête que dans une .

Merci d'avance pour les réponses que vous m'aporterez
16/05/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Autoconstruction ... ou autorénovation/autoextension c'est pareil aussi ?

Je suis en autoconstruction/rénovation

J'ai aucun impératif à gagner mon nouveau logement, un critère très important, j'ai pas de double loyer ...

La banque ... pas posé de soucis pour une autoconstruction/rénovation ... mais pour être objectif avec un apport de plus de 40% et pas de problème de double loyer (vivre chez les beaux parents) la négociation est vachement plus simple ...

Gagner de l'argent avec la main d'oeuvre ... ca c'est clair et nette ... et c'est encore plus le cas en rénovation car travail fastidieux, mais même en construction on y gagne.

Les prix ... ben Bigmat avec un chantier complet ont accepté de me prendre en compte (payement à facture de 15 jours) ca permet d'avoir le temps de faire libérer les fonds, et remise de 20% sur le prix de base (en gros on récupère la TVA tarif de base HT = prix d'achat TTC)

L'autoconstruction c'est long ... ben oui, si on bosse ... beaucoup plus long ... le temps c'est de l'argent, si on veut économiser de l'argent faut dépenser/investir du temps
16/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Merci pour ta réponse ...

Citation:
et pas de problème de double loyer (vivre chez les beaux parents) la négociation est vachement plus simple ...
heu ... vrai pour le double loyer ...
mais un banquier ma dit que le fait d'avoir payer un loyer de X euro pendant X temps pouvais aussi un " bon point ". Ca démontre que on peut payer ... .
16/05/2009 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Ben en fait

soit on peut payer les deux sans problème et le banquier est content, soit au contraire c'est dangereux et il part en courant
16/05/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
bonsoir,
deja cite dans d'autres discussions
www.budgetmob.overblog.com ,
c'est donc possible,
genial et bon courage
16/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour.

Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
bonsoir,
deja cite dans d'autres discussions
www.budgetmob.overblog.com ,
c'est donc possible,
genial et bon courage
J'ai déjà visiter votre blog plusieurs fois ... .
on peut y apprendre pas mal de chose ... certaine bien ...
heu d'autre un peu plus " bizarre " ... mais toujours intéressante .

Actuellement ce que je recherche le plus c'est d'avoir des certitudes et non plus de " fausse idée " ... je fait le tour du net , des forums , etc ...

Mais ce n'est pas facile de décortiquer ... entre le entrepreneur csp , les auto constructeur et les " bricolo " ... faut faire la part des choses .

Ce qui m'inquiète ces les " grand yeux " que on me fait quand je parle de tous faire moi même ... on passe pour extra terrestre au mieux ou pris pour un inconscient au pire ...
17/05/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonsoir,
ce n'est pas mon blog.
Ce type de construction me conforte dans mon systeme residentiel.
JMGWEB, vous n'etes pas "hors du commun".
Il y a encore des millions de maisons recentes et futures en Europe, construites ou a batir , en autoconstruction .
Dans certains pays (comme chez moi) les mots "urbanisme" et "architecte" entrent doucement dans les discussions.
En outre , faut pas croire qu'il y a du beton partout.
Il y a encore des livraisons de materiel a cheval et charette dans ma rue.
L'autoconstruction est une valeur seculaire, une tradition familiale pour certaines
communautes.
Question de culture , de mentalite, et de respect des choix de chacun.
Vous n'etes pas extra terrestre ni inconscient.
Vous etes realiste , pragmatique , conscient de vos capacites et proche des materiaux. A chacun ses qualites.
Vous avez peut etre le loisir necessaire,
Aux antipodes de la clientele recherchees , ciblees par les CSP.
Mais il faut de tout pour faire un monde.
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