Autoconstruction. Votre expérience ? les pièges ?

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Autoconstruction. Votre expérience ? les pièges ?

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06/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour a tous.

Voilà , je vais me lancer dans l'auto construction en ossature bois.

Ayant aperçus ici et là plusieurs personnes sur ce forum qui ont tenté l'aventure ,
j'aimerais avoir votre retour d'expérience.

( principalement sur les maison ossature bois. )

Les difficultés que vous avez rencontré ?
Ce qu'il ne faut surtout pas faire ?

Ou au contraire ce qui vous a bien aidez ?

Rem : On ne parle pas ici du choix ou de compétence mais de votre d'expérience.

Merci d'avance pour vos réponses et vos retour d'expérience.

Dernière modification par JMGWEB 06/05/2009 à 23h54.
07/05/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Je n'ai pas fait d'ossature bois mais de mon expérience d'autoconstruction, j'en ai retenu une chose tres importante a chaque début de gros chantier essayer d'avoir un pro pour te lancer, il a toujours un conseil ou une facon de faire auquel on ne pense pas!
07/05/2009 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Sujet qui m'intéresse aussi. Je vais démarrer ma construction en Juin.
Il s'agit d'une MOB également et je dois dire que certaines intérrogations quand aux méthodes à utiliser pour certain aspect de la construction me hantent parfois.

Mais bon je me dis que c'est aussi ca qui fait le charme de l'autoconstruction, que de toute façon j'ai pas le choix et qu'il y a bricozone pour m'aider.

Je trouve l'idée d'avoir un pro au début de chaque poste judicieuse.
07/05/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Voici à chaud quelques idées, étant en pleine autoconstruction en traditionnel :

- Demander des conseils tjs tjs et encore et encore, savoir s'entourer de personnes compétentes : architecte, mais aussi certains vendeurs de matériaux très compétents (pas tous!), des connaissances qui travaillent dans le domaine, etc.
- Savoir faire appel à des professionnels pour des postes à risques ou qui nous semblent trop compliqué: nous à la base on voulait faire charpente et couverture nous-mêmes, mais on n'est pas équipé et ct trop dangereux, donc on a fait appel à une entreprise, bcp plus cher, mais sûr et bien réalisé.
- essayer de faire un planning le plus juste possible, pour savoir quel poste intervient après quel autre, ce qui doit etre fait avant ou après, ou vous en serez à tel moment, pour ne pas vous retrouvez avec des inepties (un poste "oublié" alors que c'est deja plafonné, chapé, ca s'est deja vu! ) et pouvoir commander vos matériaux en tps et heure, sans trop de pbl de stockage...
- Ne pas calculer trop juste au niveau du budget, pcq les prix des matériaux montent , et il y a souvent plein de petits points auxquels on ne pense pas quand on estime le montant des travaux : les frais de raccordements, les cuisines dont les prix explosent aujourd'hui, terrasse, extérieurs, luminaires, rejointoyage par la suite, etc.
- Ne pas s'en faire et s'énerver pour chaque probleme, et avoir comme devise que des erreurs, vous en ferez de toutes facons, c'est normal et c'est comme ca qu'on apprend. On ne construit qu'une fois ds sa vie généralement, donc on n'a pas d'expérience, et il ne faut pas s'attendre à ce que tout roule. Donc surtout, prenez les imprévus avec calme (surtout si vous etes en couple...), patience, et voyez ca comme un chouette défi à relever. Pas tjs facile, mais c'est le meilleur conseil que j'ai à donner.
- Au final, vous serez fiers de vous, vous aurez créé de vos mains votre chez-vous, pour un prix dérisoire par rapport à ce que vous aurez payé si vous etiez passé par une entreprise
-.... mais... ne vous lancez la dedans que si vous vous y connaissez deja dans le domaine, que vous vous en sentez capable (physiquement d'abord, mentalement, et au niveau de votre vie de famille aussi...). Il ne faut pas le faire que pour gagner des sous, car ca demande bcp de tps et d'energie, et surtout, construire une maison soi même n'est pas donné à ttlm. Si des sociétés sont spécialisées la dedans, c'est qu'il y a une raison. Une maison, c pour toute une vie et même bien plus... donc même si les erreurs il y en aura, pour certains postes il faut etre très prudents... la qualité et la bonne mise en oeuvre des techniques est essentielle, sinon vous le regrettterez d'ici quelques mois voire dans plusieurs années...

Voilà un peu en vrac mon expérience d'autoconstruction, puisque je suis en plein dedans (debut en juillet passé et emménagement prévu en mars l'an prochain). Quoi qu'il en soit, c'est une belle aventure qui vous donnera plein de souvenirs, mais faut s'accrocher dans les moments plus difficiles
07/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
bonjour a tous.

Merci pour les réponses déjà présente.

Citation:
.... mais... ne vous lancez la dedans que si vous vous y connaissez deja dans le domaine, que vous vous en sentez capable (physiquement d'abord, mentalement, et au niveau de votre vie de famille aussi...)
Pour situer un peu mon personnage ...
J'ai déjà réaliser un chalet de 60 m² + comble aménager.
dans lequel nous habitons et nous somme a chaque nouveau venus féliciter.
Il étais en état de " gros œuvre fermer ". ( et plutôt mal réaliser ).
J'ai donc tous fait intérieurement et 1/2 extérieur.
Eau , électricité , finition , cuisine , parquet , carrelage , etc ...
Et même ajouter un annexe complète de 6m² des fondation au toiture.

Bref en résumer , j'ai déjà une " bonne " expérience.

Mais cette fois je me lance dans un plus ... tous de A à Z.
Ces pourquoi je me renseigne , visite les chantier , forum depuis 4 mois et encore pendant 2 mois minimum.

Je prend plus de précaution que la première fois parce que cette fois je vais faire un emprunt. ( alors que le premier chalet a été réalisé avec l'argent d'un héritage. )

Les sujtet que je maitrise assé bien.
Electricité , plomberie , menuiserie.

Le point ou je vais être aider : toiture ( beau fils & Co )

Ceux ou je vais plus galèrer , administratif , maconerie et fondation.

Maconerie il y a 3 bloc ( VS ) donc je pense rien de iréalisable et enfuit dans le sol.
ca permet une petite marche de manoeuvre ...
( chape et dalle ca je connais )

voilà comme cà on me situe mieux
( aucune prétention de ma part , ces juste pour pouvoir comprendre la situation. )

Mon grand défaut : Je surestime toujour les quantiter !
quand j'ai terminer il me reste toujour de quoi refaire 1/3 de ce que je vient de réaliser en matériaux ... arffff ... pas grave mais ca fait exploser les budget quand même !
__________________________________________________ _

Pour les questions ...

Si d'autre retour d'expérience je suis preneur
On en sais jamais assez ! Généralement ces avec le recul qu'on se dit , j'aurais pas du faire ceci ou celà.


ces pour cà que je me tourne vers vous

______________________________________________

EDIT PS :

Pas la peine de m'envoyer vos pub en priver pour les sociétés de construction X ou Y.
Merci !
( Je n'ai aucune confiance en ces sociétés )

Dernière modification par JMGWEB 07/05/2009 à 19h05.
07/05/2009 Vieux  
Anon32
 
 
salut, je suis occupé dans la construction de ma mob. j'ai tout fait moi même (enfin, presque, ma femme m'a aidé) sauf le terrassement, j'ai pris un pro qui a fait un travail merveilleux.
j'ai tout calculé et commandé mes planches chez un petit scieur en raboté quatre faces. il m'a fallu 15m³. j'ai créé mes cadres, les ai mis sur la plateforme et assemblés. le plus lourd pesait 250 Kg environ. j'ai fais mon plancher avec une résistance de 450 Kg/m². ensuite, mes 4 fermes, pesant chacune 280 Kg, là, j'ai fais appel à un entrepreneur avec une grue pour me les mettre en place. mais poutres de toit, les chevrons, le pare-pluie coupe vent, contre lattage, lattage et tuiles. j'ai reçu mon bois fin avril de l'année passée et début novembre, soit 2 heures avant la neige, je mettais ma dernière tuile.
maintenant je suis dans les finitions.
le bois ce travaille très bien. mais il faut toujours faire attention au sens du fil, aux sections, et ne pas avoir peur de mettre de la colle et des vis. attention a la longueur des vis dans le fil ou en plaine planche. bien choisir son bois, pas trop de nœuds, pas de moustaches et minimum un an de séchage avant d'être scier.
je te souhaite beaucoup de courage, il en faut. et dis toi bien que 5 minutes de réflexion en plus ne nuis jamais.
allez, à+
08/05/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par JMGWEB Voir le message
bonjour a tous.

Merci pour les réponses déjà présente.

Pour situer un peu mon personnage ...
J'ai déjà réaliser un chalet de 60 m² + comble aménager.
dans lequel nous habitons et nous somme a chaque nouveau venus féliciter.
Il étais en état de " gros œuvre fermer ". ( et plutôt mal réaliser ).
J'ai donc tous fait intérieurement et 1/2 extérieur.
Eau , électricité , finition , cuisine , parquet , carrelage , etc ...
Et même ajouter un annexe complète de 6m² des fondation au toiture.

Bref en résumer , j'ai déjà une " bonne " expérience.

Mais cette fois je me lance dans un plus ... tous de A à Z.
Ces pourquoi je me renseigne , visite les chantier , forum depuis 4 mois et encore pendant 2 mois minimum.

Je prend plus de précaution que la première fois parce que cette fois je vais faire un emprunt. ( alors que le premier chalet a été réalisé avec l'argent d'un héritage. )

Les sujtet que je maitrise assé bien.
Electricité , plomberie , menuiserie.

Le point ou je vais être aider : toiture ( beau fils & Co )

Ceux ou je vais plus galèrer , administratif , maconerie et fondation.

Maconerie il y a 3 bloc ( VS ) donc je pense rien de iréalisable et enfuit dans le sol.
ca permet une petite marche de manoeuvre ...
( chape et dalle ca je connais )

voilà comme cà on me situe mieux
( aucune prétention de ma part , ces juste pour pouvoir comprendre la situation. )

Mon grand défaut : Je surestime toujour les quantiter !
quand j'ai terminer il me reste toujour de quoi refaire 1/3 de ce que je vient de réaliser en matériaux ... arffff ... pas grave mais ca fait exploser les budget quand même !
__________________________________________________ _

Pour les questions ...

Si d'autre retour d'expérience je suis preneur
On en sais jamais assez ! Généralement ces avec le recul qu'on se dit , j'aurais pas du faire ceci ou celà.

ces pour cà que je me tourne vers vous

______________________________________________

EDIT PS :

Pas la peine de m'envoyer vos pub en priver pour les sociétés de construction X ou Y.
Merci ! ( Je n'ai aucune confiance en ces sociétés )
Dans le poste maçonnerie, vous n'oubliez pas le poste parement??? Ou alors, possibilité de mettre un bardage sur toute les façades??
08/05/2009 Vieux  
Anon32
 
 
hé oui, j'ai oublié, un vide ventilé de 2 cm entre ud 25 protecht (c'est le pare pluie) et l'éterbaker HD 8. sur ce dernier viennent les plaquettes (briquettes) collées avec un ciment colle.
08/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour.

Citation:
Posté par Fredconstruct Voir le message
Dans le poste maçonnerie, vous n'oubliez pas le poste parement??? Ou alors, possibilité de mettre un bardage sur toute les façades??
Possibilité de bardage bois sur toutes les façades.
Je construit dans un Parc résidentielle.
Il préfère d'ailleurs les parement bois plutot que les brique
( bien que les brique couleur rouge sont autorisées , il y a en a 2 dans le lotissements.).

sur ce point j'ai encore quelque hésitation ... ce n'est pas encore définitif.
Il y a l'aspect " entretien " et la valeur du bâtiment en parement bois et parement brique n'est pas du tous la même.
( même si ca peut être psychologique Loll ).

si j'en venais au parement brique , la je ne pense pas m'y risquer , je laisserais faire un " amis " maçon pour le parement ...
08/05/2009 Vieux  
Anon32
 
 
ben tu sais, les plaquettes c'est simple à poser, plus facile que du carrelage. en plus, pas besoin de fondation car très léger en poids. je me suis fourni chez décorok, prix plus que correct et tous les conseils en prime.
à+
08/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Hello.

Les plaquette étais mon idée de base ...
Mais en extérieur , un peu peur avec le temp ...
je sais il y en a faite pour l'extérieur hélas avec un prix quand même important.
et tous ceux qui j'en parle me crient " au scandale " Loll ...

En imaginant que le prix soit abordable il y a le soucis de fixation ...
Faut ( je pense ) les placer sur un bon support ...
type éternite je crois ou similaire ...

Je vais étudier la question plus en profondeur parce que j'avoue que j'ai déjà placer des plaquette sur un mur mais en intérieur sur plaque de plâtre pas en extérieur ...
Bon , un point a noter dans ma doc et dans mes choix ... ca peut être un compromis entre le parement bois et la brique ...
09/05/2009 Vieux  
Anon32
 
 
éternit a effectivement fabriqué en accord avec des fabricants de plaquettes une plaque qu'ils ont nommés "eterbaker hd". elle est en haute densité, elle mesure 125cm x 250cm et pèse 50Kg. c'est vraiment fait pour.
à+
09/05/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Un premier conseil : prends le temps qu'il faut pour dessiner ton plan d'ossature.

J'ai réalisé le mien avec toutes les cotes en mm.
Puis, j'ai débité toutes les sections
Puis seulement attaqué le montage.

Résultat, une ossature fermée en 2 semaines à deux hommes.

En ossature bois, fermer l'ossature rapidement est primordial, sans quoi bonjour les déformations.

Pour le bois : CLS bien entendu
Pour les solivages : n'hésite pas à un peu surdimensionner, la rigidité des planchers ne sera que meilleure, gage d'un certain confort à l'utilisation.

J'ai construit de A à Z, On est rentré dans la maison après 180 jours de présence sur le chantier, pour la moitié du temps, seul.
L'outillage de qualité compte aussi beaucoup. Plus encore lorsque l'on fait de l'ossature car le bois nécessite plus de précision que la maçonnerie.
09/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Bonjour.

Merci pour vos réponse et informations.

@VanMa

Vous avez un sites ou blog ou l'on peut voir votre réalisation ?
09/05/2009 Vieux  
Anon32
 
 
je t'ai envoyé un mp. à+
10/05/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
http://lln-maison-passive.skynetblogs.be/

Voilà l'adresse de mon blog, mais c'est pas à jour (et c'est peu dire)

J'attends la certification passive pour tout remettre à plat.
Je désire réaliser un blog aussi instructif que possible sur ce qu'est une VRAIE maison passive. Les exemples de mensonges manifestes se multiplient et ça m'énerve à un point ...
10/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Merci je visiter cela ...

De mon coter le choix de l'ossature bois poteaux / poutre est pour la facilité ( enfin a mon niveau ) de construction.

Je ne cherche pas a faire du " passif " , juste a bien construire , de manière confortable , avec le plus de facilité possible pour moi et en se passant au maximum de " societer " ...

Dernière modification par JMGWEB 10/05/2009 à 11h38.
10/05/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Tu te fais livrer un kit à monter ou tu pars de rien (enfin, d'un tas de bois) ?

Et pourquoi Poteau poutre plutôt qu'une ossature traditionnelle.
10/05/2009 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vanma Voir le message
Tu te fais livrer un kit à monter ou tu pars de rien (enfin, d'un tas de bois) ?
non pas de kit ... payer X millier d'euro ( l emoins cher trouver +-35000 euro ) pour faire des encadrements en bois sa passe pas ... ces psychologique.

Je part de bois livré a dimension et traiter dans une scierie de la région.

Citation:
Posté par vanma Voir le message
Et pourquoi Poteau poutre plutôt qu'une ossature traditionnelle.
Rapidité , faciliter ( a mon niveau ) et possibilité de bien préparer le tous ( au sol ) avant le montage.

aussi parce que je possède déjà un chalet de ce type depuis 7 ans et j'ai réaliser beaucoup de modification ... je " connais " donc plus ce système qu'un autre.
et je veut justement faire mieux que ce qui a été fait par une " societer " pour le premier chalet ... pas compliquer il ont travailler comme des cochons !
10/05/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
C'est vrai que le prix des kit est effrayant.

Pour ma part, le bois l'ossature fermée m'est revenue à un peu moins de 20000 € (avec un paquet de lamellé collé). Le kit le moins cher,pour une ossature ouverte était proche de 60000 €.

Pour les vendeurs, ces kits sont des jackpot ...

Bon courage pour la suite, ...
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