Avis terrain

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Avis terrain



26/11/2011 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

En pleine recherche d'un terrain, je prends plusieurs avis et le vôtre compte aussi

Pour être bref, notre projet en gros est une 4 façades cavées, avec plus tard une petite terrasse et une pelouse de taille raisonnable (pas un terrain de foot mais de quoi y mettre une balançoire et abri de jardin).

Constructeur? Jumatt. Environ 130 à 140 m² habitables (hors caves)

Mon inquiétude: le bon choix de terrain ou du moins un terrain potable sans multiples contraintes. Celui-ci, voir photos, est en pente ou plutôt par palier.


Accès élec, eau et gaz OK. 19 m de façade, 60 de profondeur

Qu'en pensez-vous? Coûteux niveau déblaiement? Nivellement pour terrasse?

Merci pour vos précieux comments!

BenAvis terrainAvis terrain
26/11/2011 Vieux  
 
  70 ans, Hainaut
 
L'urbanisme précise parfois qu'on ne peut dénaturer le terrain c-à-d que s'il y a une pente, elle doit rester et on ne peut niveler en ramenant des terres. A vous de vérifier les prescriptions urbanistiques!

26/11/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Pour moi, le mieux serait de montrer le terrain à un architecte et lui demander ce qu'il conviendrait de construire sur celui ci et ensuite de prendre contact avec un constructeur.
Évidement, si vous voulez absolument mettre une maison d'un modèle particulier sur ce terrain, cela risque de ne pas aller.
Je pense, personnellement, que c'est au bâtiment de s'adapter au terrain et pas l'inverse.
26/11/2011 Vieux  
 
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Je pense, personnellement, que c'est au bâtiment de s'adapter au terrain et pas l'inverse.
+999999999999

Et pourtant, quand on voit le nombre d'habitations qui ne tiennent pas compte des spécificités du terrain...

Dernière modification par Bartho 26/11/2011 à 23h36. Motif: faute orthographe
26/11/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Au fait, avez lu ce que dit Darphil dans ce post: http://www.bricozone.be/fr/construct...tml#post489784 (n° 1304 et suivants). Il ne faut surtout pas se braquer sur un modèle de maison.

Dernière modification par A.L. 26/11/2011 à 23h50.
26/11/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
on construit une fois adpter le terrain à vos envies
27/11/2011 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Citation:
Posté par boubanstik Voir le message
on construit une fois adpter le terrain à vos envies
Je ne comprends pas votre phrase. Voulez-vous dire qu'on doit adOpter un terrain qui corresponde à nos envies ou bien que le terrain doit s'adApter à nos envies?
27/11/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Ce terrain ressemble fort au notre.
Voyez notre blog si vous voulez des idées de ce que l'on peut faire sur ce type de terrain
27/11/2011 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par A.L. Voir le message
Je ne comprends pas votre phrase. Voulez-vous dire qu'on doit adOpter
a à la place de o
27/11/2011 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Merci bcp... Nous prospectons
27/11/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Jumatt ? caves ? terrain en pente ? ca fait déjà pas mal de paramètres ..
27/11/2011 Vieux  
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par benoki Voir le message
Jumatt ? caves ? terrain en pente ? ca fait déjà pas mal de paramètres ..
C'est-à-dire?
01/12/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Jumatt passe pas une société extérieure pour faire fondation/radier etc. + le décaissement - bref si c'est possible en prescription urbanistiques , ca va alourdir nettement le budget.
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