Bardage sur voisin

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Bardage sur voisin

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23/03/2008 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Bonjour, Je désire isoler mon pignon Nord qui est sur le jardin du voisin. Puis-je le faire sans problème ? A+
23/03/2008 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
"Sur le jardin du voisin", c'est donc mitoyen?
24/03/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je pense qu'il veut dire que le pignon est côté et non sur le terrain du voisin. Ce n'est pas pour autant qu'il est mitoyen.

Si le voisin est d'accord pour que vous entrepreniez le bardage du pignon ,il suffit de lui demander la permission de placer un échaffaudage durant la durée du chantier. Vous avez peut aussi un droit d'échelle .. mais là il faut voir dans votre acte mais encore!..
24/03/2008 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
J'ai le vague sentiment qu'on ne le saura jamais...

Si le mur est mitoyen, rajouter une isolation conduira inévitablement à augmenter l'épaisseur du mur... et donc bouffer une partie du jardin du voisin. Cela ne peut pas se faire sans son autorisation. Il est illégal de reprendre de la surface de votre voisin sans son accord.

Pour ce qui est du "droit d'échelle", voici ce que mentionne le code rural:
Citation:
Posté par Le Code Rural
Art. 31. Le propriétaire d'une haie vive non mitoyenne ou d'un mur non mitoyen aura la faculté, hors le temps de la récolte sur pied, de passer sur le champ de son voisin, pour rabattre, élaguer la haie, enlever le branchage, réparer ou entretenir le mur. Si ce champ est clos, le passage devra être demandé au voisin qui pourra le désigner, à son choix. En cas de refus, le passage sera pris à l'endroit le moins dommageable et sauf réparation du dommage causé.
24/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ça c'est le côté légal,
mais avant de voir cet aspect là, une bonne discussion sympa entre voisin, expliquant le pourquoi et le comment des choses pourrait peut être apporter une solution, acceptable par tous les deux.

Mais faites quand même un petit document (accord sous seing privé) signé par les deux parties pour officialiser l'accord auquel vous êtes parvenu.

Comme cela, dans le futur, personne ne pourra rien reprocher à personne en cas de litige.
25/03/2008 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses,

J'ai relu mon acte d'achat, et rien sur le droit d'échelle.

Il n'est pas marqué non plus que le pignon est mitoyen, donc je suppose qu'il

m'appartient ainsi que tout les murs entourant ma propriété

Merci à tous,
25/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
D'abord essayer une discussion à l'amiable, autour d'un verre, entre voisins,
La législation n'est utile qu'en cas de litige.
25/03/2008 Vieux  
 
  53 ans, Brabant Wallon
 
J'pensais qu'il voulais barder le voisin
25/03/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cisse06 Voir le message
J'pensais qu'il voulais barder le voisin
non, il aurait écrit larder, alors
25/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Le premier qui dit "ça va barder, avec son voisin" , il a une claque ! compris?
25/03/2008 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Le droit d'échelle est un droit donné par la loi, même si rien n'est mentionné dans l'acte d'achat.

Par contre, le mur est présumé mitoyen dans certains cas.

Perso, je suivrais le conseil d'Intègre: jouer l'ouverture dans le genre "voici ce que je vais faire"... et vous verrez la réaction du voisin. Avec un chtit pastis ou une goutte de porto, tout passe mieux.

Dernière modification par Nono 25/03/2008 à 20h39.
26/03/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et pour la signature, un petit coup de GHB ????

Naaaan, je rigole !!
29/05/2008 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je désirerais barder le mur mitoyen de mon garage. ???? Le voisin, c'est un terrain non construit. Mon garage se trouve à 20 m de la rue.
Puis-je le faire et quelles démarches dois-je réaliser (à part le petit permis d'urbanisme) ?
Qu'avez-vous fait pour votre bardage?

Merci d'avance
Vincent

Dernière modification par Nono 31/05/2008 à 21h23.
31/05/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
salut, Vincent
pour pouvoir efficassement te répondre, nous devons savoir dans quelle région, ou quel pays tu résides, alors, complète un peu ton profil, et les bonnes réponses suivront, ce ne sont pas les mêmes, en fonction du pays, ou de la région
31/05/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vduc Voir le message
Bonjour,

Je désirerais barder le mur mitoyen de mon garage. ???? Le voisin, c'est un terrain non construit. Mon garage se trouve à 20 m de la rue.
Puis-je le faire et quelles démarches dois-je réaliser (à part le petit permis d'urbanisme) ?
Qu'avez-vous fait pour votre bardage?

Merci d'avance
Vincent
Si le mur est mitoyen , vous ne pourrez faire les travaux qu'avec l'accord du voisin
31/05/2008 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
J'ai un relevé de géomètre datant de 40 ans indiquant que le mur est mitoyen.

Un accord écrit suffit ou faut-il officialiser l'acte devant notaire?
31/05/2008 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par omega.067 Voir le message
salut, Vincent
pour pouvoir efficassement te répondre, nous devons savoir dans quelle région, ou quel pays tu résides, alors, complète un peu ton profil, et les bonnes réponses suivront, ce ne sont pas les mêmes, en fonction du pays, ou de la région
Oups... Je pensais que je l'avais sauvé...
01/06/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Dans votre acte d'achat de la maison cela devrait être indiqué (?) mais encore une fois si le mur est mitoyen, vous ne pouvez rien entreprendre sans l'accord de votre voisin.
N'allez pas trop vite en besogne. Prenez tous les renseignements avant de vous lancer dans les travaux
01/06/2008 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
invite le voisin, pour un apéro, et tu lui en touche un mot, entre les zacouskis, ça aide
04/06/2008 Vieux  
 
  67 ans, Bruxelles
 
Voici une définition juridique du mur mitoyen, toujours bon à lire

http://www.confederatiebouw.be/build...ll/wall.fr.asp
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