Bik - date e debut de chantier ?

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Bik - date e debut de chantier ?



25/10/2007 Vieux  
 
  53 ans, Brabant Wallon
 
L'un de vous a t'il reçu un document officiel de la part de BIK statuant le début du chantier? Raison toute simple de cette demande, comment calculer la date approximative de la remise provisoire si on ne sait pas quand le chantier a officiellement commencer. Entre autre comment calculer les indemnités de retards...

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25/10/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et l'architecte alors ??? Il a aussi dans sa mission de surveillande du chantier, à faire un décompte précis des jours ouvrables, des jours prestés, des jours d'intempéries et il devrait normalement être au courant de la date de début de chantier.
Donc, il devrait pouvoir vous donner la date à partir de la quelle des indemnités de retard sont dues.
Attention, n'oubliez pas que, dans la majorité des contrats, les indemnités ne sont dues qu'après l'envoi d'un courrier recommandé (avec accusé de réception, c'est mieux).

25/10/2007 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Chez BIK, la date de début commence le jour de la signature du cahier de charges executif, réunion au cours de laquelle on vous remettra les clés de votre nouvelle maison. Pour les délais, tout est indiqué dans les documents. Par exemple, vous aurez dans le cahier de charges descriptif les suppléments de jours ouvrables à compter pour des éléments supplémentaires comme un cave, ...

Le tout est de savoir ce qu'on considère comme jour ouvrable. Pour celà, vous devez décompter les w-e, les fériés et les congés du bâtiments. A cela viennent encore se déduire les jours d'intempéries. Vous pouvez disposer de ces infos au centre météorologique qui sert de base à la détermination de ce qu'est un jour d'intempérie dans le secteur de la construction. Attention, il vous en coûtera une certaine somme. Normalement, l'architecte (qui vous aura été désigné) doit pouvoir disposer de ces infos. Après tout c'est son rôle officiel de vous défendre. Mais bon officieusement... c'est autre chose... mais je suppose que vous étiez au courant avant de vous engager dans la construction via une entreprise générale
26/10/2007 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Slipenmousse, pas d'accord sur ta dernière phrase. Il y a des entreprises générales ou des promoteurs qui fonctionnent avec un architecte avec mission complète.

Chez moi, et je ne suis sûrement pas le seul, le rôle de l'architecte est primordial et complet. Mais il coûte 8%, comme le préconise l'Ordre des Architectes.
L'architecte étant un "prestataire de service" incontournable en Belgique.
04/03/2008 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Certes... mais entre l'officiel et l'officieux, il y a une marge.
05/03/2008 Vieux  
  Hainaut
 
Citation:
Posté par slipenmousse Voir le message
Certes... mais entre l'officiel et l'officieux, il y a une marge.

Tout dépend si vous travaillez avec un "vrai" architecte, indépendant de la société de construction ou si vous travaillez avec un architecte au rabais- les honoraires sont moins élevés- mais vous le verrez 2 ou 3 fois... et il n'aura aucun intérêt à défendre le client contre la société qui le nourrit..

Il y a des postes sur lesquels il vaut mieux ne pas rogner...

Une de mes connaissances est ingénieur et réalise les études de stabilité... vous seriez étonnés du nombre de personnes qui veulent ce poste non déclaré...
En cas de problème de stabilité, contre qui se retourner???
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