Budget construction...rêvions-nous?

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Budget construction...rêvions-nous?

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03/06/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Intègre disait avoir déposé le bilan mais il a aussi dit qu'il continuerait en personne physique. Ce qu'il fait actuellement.

Et je tiens à préciser certaines choses sur lesquelles je n'ai peut être pas été clair.
Je ne cherche pas accabler qui que ce soit.
Mon architecte et moi avons fait des plans. Malheureusement trop cher pour nous. Lorsque j'ai écrit, j'ai écrit à chaud. Mais comme je l'ai dit aussi, je souhaite continuer avec intégre qui est une csp.
Par contre je maintiens que certaines csp arrivent à faire signer avant les modifications. Certes nos amis avaient tout juste 20 ans à ce moment là mais ca existe. Et j'ose espérer que c'est un cas isolé.
J'ai choisi intégre pcq c'est le seul qui nous a laissé le temps de créer notre projet sans nous pousser à la signature. Et puis le fait de parler à qqun qui connaît son sujet, c'est top ! A l'inverse d'un commercial.
Si mes propos ont été mal interprété ou mal écrit, je m'en excuse.
03/06/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
bien voila je ne savais pas qu'une personne physique pouvais avoir la référence CSP
03/06/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Et apparemment il profite encore bien de la pub qu'il s'est fait sur BZone. Pourquoi se gêner c'est gratuit...

J'attire votre attention sur le fait qu'un csp engage sa responsabilité même si il fait appel a des sous-traitants alors qu'un coordinateur de travaux non. Avec ce dernier. En cas de gros problèmes il pourra facilement se dédouaner et vous devrez vous débrouiller tout seul.
Lisez bien les conditions générales et les clauses de responsabilités.

Dernière modification par wspboy 03/06/2016 à 01h32.
03/06/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par otnox Voir le message
Par contre je maintiens que certaines csp arrivent à faire signer avant les modifications.
Cette reformulation est nettement mieux. Je disais que votre précédente remarque était stupide sur le simple fait que vous placiez toute les CSP dans le même sachet.
03/06/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vogoshin Voir le message
Cette reformulation est nettement mieux. Je disais que votre précédente remarque était stupide sur le simple fait que vous placiez toute les CSP dans le même sachet.
Alors c'est parfait
03/06/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Certains... Il n'y en a pas des centaines en Belgique. Il connaît un cas...

Et encore on n'a pas la version des proprio.
On est ici dans le " j'ai entendu une vache braire dans une étable mais je ne sais pas bien laquelle" (en wallon ça percute mieux)

Bref, dans le milieu, pas toujours sain, ça ne se passe pas comme ça. Un cas isolé n'en fait pas la règle
03/06/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Je sais pertinemment quelle société l'a fait. Ce sont nos meilleurs amis. Seulement, je ne donne pas de nom, tout comme je n'ai pas donné le nom de la société avec laquelle je travaille.

Le but n'est pas d'accabler les csp. En aucun cas. Et comme je l'ai dis dans le commentaire #61 j'ose espérer que ce n'est qu'un cas isolé.
On est en train d'ouvrir un débat qui n'a pas lieu d'être. Je l'ai dis, si je me suis mal exprimé, je m'en excuse. Mais cette situation est arrivée.
Pouvons-nous clore ce débat la?

Et repartir de l'avant ?
03/06/2016 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Pareil pour nous et voilà déjà 1an et demi que nous sommes en contact:

Citation:
J'ai choisi intégre pcq c'est le seul qui nous a laissé le temps de créer notre projet sans nous pousser à la signature. Et puis le fait de parler à qqun qui connaît son sujet, c'est top ! A l'inverse d'un commercial.
Si mes propos ont été mal interprété ou mal écrit, je m'en excuse.
Mon but ici n'est pas de faire de la pub (d'ailleurs la rubrique à ce sujet n'est plus active depuis un certain moment)mais expliquer qu'on a d'abord fait le devis complet avant de signer avec cette société et pas l'inverse comme ça pourrait se faire dans d'autres.
03/06/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
de toutes façon, une chose est certaine, la bonne réputation d'Intègre n'est plus à démontrer

ici ça coince sur un budget trop juste.

il est là le débat.

et c'est triste! les prix s'envolent .

je parlais avec mon frère hier

dans son bled du Hainaut, ça tape à 200.000-300.000 les 25 ares il parait
de la folie pure et simple.

je vais faire mon annexe moi même sans quoi, ça va me coûter un rein et une jambe.
bien fini, bien isolé, matériaux de qualité, ça taperait à 100.000€ pour 55m²
03/06/2016 Vieux  
  26 ans, Hainaut
 
Super... je préfère quand les choses s'apaisent

Je continue à dire qu'Integre porte bien son nom ! Et j'espère vraiment trouver un solution au problème pécunier qui se dresse devant moi.
03/06/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par cestmoi Voir le message
Moi j'ai fait deviser tous les suppléments que je voulais avant signature et je prendrai ce que je veux dans ces suppléments...
C'est l'avantage en CSP. On sait exactement ce que cela coûte.
03/06/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
dans son bled du Hainaut, ça tape à 200.000-300.000 les 25 ares il parait
de la folie pure et simple.
200.000 € pour un terrain de 25 ares (à batir je suppose) cela ne m'étonne pas.

Cela ne fait "que" 80 € / m²

On est vite à 120 € / m² (pour 1.000 m²) maintenant ...
03/06/2016 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
Petite maison
Hors archi
Hors terrain
Hors notaire
Hors suppléments
Hors finitions correctes
Hors caves
Hors garage
Hors cuisine

Ça pourrait.
Et surtout hors em*****s
03/06/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bonjour, je voudrais m'expliquer sur ma réponse, qui ne se voulait pas du tout agressive envers qui que ce soit. Je voulais juste expliquer pourquoi il y a une telle différence de prix.
Je tiens aussi à clarifier une situation, je suis plutôt coordinateur de projet que "csp", qui est un vocable qui ne veut plus dire grand chose aujourd'hui, tellement il y a de différences entre chaque société.
J'ai toujours voulu être très clair sur ce que je fais.
Mais il semblerait que certaines personnes cherchent parfois par tous les moyens à me dénigrer et à mettre toutes les personnes qui font un type de profession dans le même sac et les font tous passer pour des escrocs et des incapables, alors qu'ils n'ont probablement jamais rencontré une seule des personnes qui font ce travail.
Du point de vue administratif, j'ai déposé le bilan de la sprl que j'avais précédemment car une société coûte beaucoup trop cher à l'heure actuelle quand on est une petite structure.
J'en étais arrivé à financer la société au lieu que la société ne me finance.
J'ai repris une activité en personne physique, pour finaliser des affaires en cours avec des gens qui m'avaient fait confiance, sans que ceux ci ne perdent d'argent, ni de temps à chercher un autre partenaire. Vous avez les témoignages de certaines de ces personnes, notamment dans les interventions de Pintus et de Otnox.
Personne n'a changé dans la nouvelle structure, si ce n'est le type d'organisation administrative. Tous mes entrepreneurs me suivent tous sans aucune restriction. Et mon chef de chantier indépendant est tout à fait compétent pour reprendre les choses, si il m'arrivait quelque chose (ça peut arriver à n'importe quel âge, combien de gens plus jeunes que moi ne disparaissent pas, parfois brutalement).
Si des gens ont des critiques à m'adresser, qu'ils prennent la peine de venir me rencontrer ( ce ne représente pas du tout une menace de me rencontrer) et de me dire en face ce qu'ils ont à me dire, sans se cacher derrière un pseudo sur un forum.
Je m'emporte facilement en parole ou en écrit, mais je ne suis pas belliqueux de nature.

Dernière modification par intègre 03/06/2016 à 16h37.
03/06/2016 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Au sujet du prix des terrains, ma fille qui habite à Hofstade juste à côté du zoo de Plankendael, m'a donné le prix moyen là-bas: 350 €/m², et dans pas mal de cas, il faut en plus des fondations spéciales, parfois des pieux. Alors, quant aux prix cités plus haut, c'est tout à fait raisonnable.
03/06/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Super pour toi intègre d'avoir repris comme cela bien mieux et moin de traca et tu garde l'amour du metier bien fais
03/06/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
intègre, ta réputation n'est plus à faire

pas besoin de te justifier

on est malheureusement ici dans un cas ou le budget est trop serré.
et je ne leur jette pas la pierre.

les prix s'envolent, c'est de la folie.
les critères PEB n'y sont pas non plus pour rien.

alors que les salaires moyens sont stables depuis longtemps, le prix des constructions ont explosé.

aujourd'hui je ne pourrais pas faire construire la maison que j'ai avec les standards PED du moment, et le prix de la main d'oeuvre et des matériaux.
je pourrais au mieux me faire construire un 12x8


les sujets de ce type sont de plus en plus récurrents.
"peut-on faire construire pour 200.000""... pour 250.000"...

rien qu'un terrain c'est presque impayable.

hier on cherchait du 20 ares ou plus
aujourd'hui, on peine à s'en sortir avec 7-8.

tous collés les uns aux autres
03/06/2016 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
le prix des constructions ont explosé.

Normal les taux d'intérêt se sont effondrés...
03/06/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui mais le reste augmente électricité 17% la vie à augmenter en général
03/06/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par charadets Voir le message
Normal les taux d'intérêt se sont effondrés...
ce n'est malheureusement pas lié.

s'ils repartent à la hausse rassure toi, les prix ne baisseront pas, ou si peu
ça va à peine stagner

l'accès à la brique s'éloigne de plus en plus pour beaucoup
250.000€et tu peines à avoir 11x7 avec un terrain.

les prix des terrains ont presque doublé en 10 ans.

pourtant, ce n'est pas les taux qui expliquent cela
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