Cave en nouvelle construction ?

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Cave en nouvelle construction ?

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14/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Bonjour,

Alors voilà. Au départ je ne pensais pas mettre de cave. Surtout à cause de ce que j'avais entendu au niveau des coûts prohibitifs.

J'en ai discuter avec 2 entreprises générales/clé sur porte et du coup j'ai quelque doute.

D'un coté, T&P m'a parlé d'un coût de +/- 10.000€ tout compris (escalier en beton, raccordement électrique, ...) pour une cave de 35m² (ensuite c'est xxx€/m² supplémentaire) avec une hauteur sous plafond plus que confortable et une finition correcte (type cave/garage quoi) ... dans un sol "normal" ne présentant aucun problème.

Je me suis dis que 10.000€ pour 35m² ce n'était finalement peut-être pas inintéressant. Pour un même budget, je pouvais même peut-être diminuer légèrement la taille de la maison (local technique de 10-12m² prévu normalement) pour y ajouter une cave et me retrouver avec un espace buanderie/rangement plus vaste et une superficie totale plus importante.

Suite à cette "découverte", j'en ai discuter avec T-Palm et là le prix annoncé était tout différent. 15.000€ pour une "petite cave" (je n'ai pas eu le réflexe de demander ce qu'il appelait "petite", j'aurai dû, peut-être que dans ses "normes" une petite cave c'est 50-60m², que sais-je).

De là vient ma question. Comment un même boulot (je suppose que T-Palm ne fait pas de finition de type "bureau" dans ses caves) peut-il amener une différence pareille (+50%) ? A combien peut-on chiffrer une cave en général (sol sain) ? Qui est le plus proche de la norme ?

Merci
14/01/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
un sujet qui devrait t'aider :

Calculer Prix d'une cave
14/01/2009 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
Je viens de faire une demande identique (35 m², h=220) à notre entreprise clé-sur-porte et voici ce que j'ai obtenu comme réponse :

- Forfait de 4 700 euros (porte limba, escalier, électricité...)
- 170 euros/m2 de cave
- un forfait de 1 000 euros si c'est une travée centrale.

En gros, 35 m2 de cave = 10 650 euros + 1 000 euros si c'est une travée centrale (à cause de l'encastrement des semelles de caves et des vides ventilés)

Tout ceci htva et frais d'architecte, bien entendu.

Cependant l'achitecte m'a signalé qu'il fallait également prendre en considération les eaux de ruissellement : de nos jours, les égoûts étant rarement en dessous du volume des caves, surtout dans les nouveaux lotissements, il faut ajouter à ce prix celui d'une pompe qui remonte ces eaux au niveau de celui des égoûts.
14/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Merci pour les chiffres et le lien.

Travée centrale ? ... tu veux dire si la cave se situe au milieu du bâtiment ?

Pompe ? en cas où l'eau s'infiltre dans la cave ? ...
14/01/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
une pompe vide cave, placée dans un puissard (trou d'environ 60 * 60)
si les égouts sont trop haut, c'est dans ce puissard qu'aboutissent les eaux du drain (placé au pied du mur de cave, coté extérieur)
14/01/2009 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
GuiGui : Concernant la travée centrale : oui, c'est bien ça. Pour la pompe, Fax a bien décrit ce dont il s'agit. Je ne connais cependant pas le prix de pareille pompe.
14/01/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
entre 35 et 70 € pour une pompe vide cave
14/01/2009 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
un grand merci pour les info
14/01/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Je viens de construire avec T&P , mon terrain est en pente , au debut on avait prevu des vides ventiles , l'architecte nous a conseiller de faire des caves partout pour un supplement minime ( +- 5000€ ) donc on a pas hesiter et nous en sommes bien content

http://logagio.skyrock.com
15/01/2009 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
5000 € ??? C'est un beau geste commercial, ça ! Je me demande franchement comment ils sont rentrés dans leurs frais ! (à moins que tu n'aies que 20 m² au sol )
15/01/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
S'il a un terrain en pente, il y a de fortes chances que le V.V. n'était que sous une partie de la maison et donc la surface des caves est sans doute plus faible, tout comme les coûts de terrassement ;)
15/01/2009 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
Si sa photo de profil représente sa maison, alors effectivement, tout s'explique
15/01/2009 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par Speculoos Voir le message
S'il a un terrain en pente, il y a de fortes chances que le V.V. n'était que sous une partie de la maison et donc la surface des caves est sans doute plus faible, tout comme les coûts de terrassement ;)
En effet c'est tout a fait ça , d'apres l'architecte , pour le peu a creuser en plus , valais mieux avoir des caves les photos sont sur mon blog


http://logagio.skyrock.com
18/01/2009 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
il est très rare que l'on regrette d'avoir des caves, c'est fou ce qu'on peut y fourrer pour gagner de la place au rch, et l'été, quel bonheur d'y faire un tour à la fraîche
19/01/2009 Vieux  
 
  48 ans, Namur
 
Sans compter le stockage de ses grands crus
22/01/2009 Vieux  
  Hainaut
 
je suis entrain de faire batir ma maison. Nous faisons tout nous même mon père et moi. je peux te dire que pour une cave de 100m², le prix de revient est de 15000 euro. ce prix s'entend bien juste pour le fourniture de la marchandise: radier de 30 cm d'épais, 120m² de bloc béton épaisseur 30cm, sable, ciment, treillis pour radier.
on dit souvent que pour savoir le prix réalisé par entreprise, tu dois faire le prix des matériaux multiplié par 4 et tu obtiens de prix entreprise. donc pour 100m²: 60000 euro.
22/01/2009 Vieux  
  Hainaut
 
c'est un travail lourd à réaliser mais comme dit si bien omega, on ne regrette jamais ses caves
22/01/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ozone307, faut pas déconner, une cave de 100 m² est loin de couter 60.000 €
Avec le radier de 30 cm, il faut compter 20 à max 25.000€, en ce, y compris le drain coffrant périphérique de type Frankische, le sable sous le visqueen, le visqueen, le bidim et la caillasse autour du drain, le cimentage, le goudronnage et le platon.
Je ne sais pas qui vous a dit de multiplier par 4 pour avoir le prix entreprise, mais c'est un fantaisiste.
22/01/2009 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Il a goûté aux grands crus de Loufi, donc il voit double
22/01/2009 Vieux  
  37 ans, Luxembourg
 
Pour mes caves de 75m2 j'ai payé un supplément (vv initial) de 10000eur/htva
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