Cave en nouvelle construction ?

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Cave en nouvelle construction ?

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28/08/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
75.000€ ça fait 1/3 du prix d'une construction classique rien que pour les caves.

L'idée de faire des pièces a vivre dedans est très bonne mais cela est il autorisé ?
28/08/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il suffit de mettre "caves" sur le demande de permis, et le tour est joué.
Attendre le contrôle du cadastre ou de la TVA avant de carreler et de plafonner, personne n'en saura rien.
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
En effet, c'est chero mais j'ai entendu mes parents dire toutes ma vie "mais pourquoi n'avons nous pas fait des caves?", donc je n'ai pas envie de faire la même erreur. Et puis, l'un dans l'autre je compte y faire des pièces de vie et comme dis intègre, dans un premier temps tous restera brut et pour le permis j'ai bien indiqué caves.
Et grace à celles-ci, je gagne de l'espace de vie à l'étage car j'avais un local technique au 1er avec chaudière, VMC, Ballon solaire, MAL, SL.....maintenant je récupère cette espace et je peu agrandir une pièce.
Plus tard, il y aura: 1 big atelier avec un plan de travail de 5m15 de long..mon rêve, 1 salle de visionnage, 1 salle de fitness, 2 grandes pièces de rangements, 1 énorme pièce salle de repos, salle de jeu et de détente avec gros pouf pour les enfants, billard et divers jeu en bois.
Alors oui, 75.000€ c'est très cher mais si j'avais eu un autre type de construction j'aurais surement un beau grenier mais voilà je n'ai pas eu d'autre possibilité.

Maintenant, c'est clair que si un jour le cadastre aprend cela...je suis cuit.
28/08/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Maintenant, c'est clair que si un jour le cadastre aprend cela...je suis cuit. [/quote]


Trop tard!!!! c'est fait
28/08/2011 Vieux  
  Bruxelles
 
David007,

J'aurais une petite question concernant tes caves car nous avons aussi fait construire via un csp en région flamande et pour les caves, même système de murs en béton de 30cm. a l'époque, j'avais essayé de me renseigner afind e savoir s'il fallait prévoir platon, goudron, drains, ... pour être sûr à 100% de n'avoir aucun problème d'humidité. Je n'ai jamais vraiment eu de réponses clairs car cette technique de fabrication de cave n'est pas très courant en région wallone. Chez vous, l'entrepreneur a-t-il prévu autre chose (drains, platon, ...) pour assurer l'étanchéité ?

Merci de ta réponse
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par rabot Voir le message
Maintenant, c'est clair que si un jour le cadastre aprend cela...je suis cuit.

Trop tard!!!! c'est fait [/quote]

Bien entendu, je parlais des caves d'un amis qui a construit au Brézil et qui est mort depuis 87ans.....
28/08/2011 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par david007 Voir le message
Trop tard!!!! c'est fait
Bien entendu, je parlais des caves d'un amis qui a construit au Brézil et qui est mort depuis 87ans.....[/quote]

ah, tu a connu Joseph
Michel
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Zool1976 Voir le message
David007,

J'aurais une petite question concernant tes caves car nous avons aussi fait construire via un csp en région flamande et pour les caves, même système de murs en béton de 30cm. a l'époque, j'avais essayé de me renseigner afind e savoir s'il fallait prévoir platon, goudron, drains, ... pour être sûr à 100% de n'avoir aucun problème d'humidité. Je n'ai jamais vraiment eu de réponses clairs car cette technique de fabrication de cave n'est pas très courant en région wallone. Chez vous, l'entrepreneur a-t-il prévu autre chose (drains, platon, ...) pour assurer l'étanchéité ?

Merci de ta réponse
Bonjour Zool,

Ecoute je vais me renseigner cette semaine chez mon entrepreneur car j'ignore ce qu'ils ont prévu.
J'ai été très clair avec eux lorsque je leurs ai dit que je voulais des caves sèche et surtout SECHE!!!! Je donne le prix mais je ne veux jamais voir une tache sur un mur.
Déjà maintenant, il y a eu +/-1m30 d'eau pendant quelque jours et à l'intérieur RIEN, pas de tache, pas d'oréole....
Mon archi ma certifier que le bêton est auto-étanche à partir de 30cm.
Pour l'instant, ils ont plaqué du goudron sur tous les joins et je sais qu'ils vont mettre du roofling sur les 2 hauteur du coffrage.
Pour le drain j'ignore encore la technique.
je te tien au courant lorsque j'ai plus d'info.

A+
28/08/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
nous elles sont parfaitement sèches

sauf, quand il y a une panne de courant et que le temps est pourri -_-
si jamais vous devez placer une pompe vide cave--->investissez direct dans un groupe electrogène pour la tranquilité
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par moustikous Voir le message
nous elles sont parfaitement sèches

sauf, quand il y a une panne de courant et que le temps est pourri -_-
si jamais vous devez placer une pompe vide cave--->investissez direct dans un groupe electrogène pour la tranquilité
Une pompe vide cave?
Tu as de l'eau qui s'infiltre parfois alors?
Si oui, par ou?

Merci
28/08/2011 Vieux  
  Bruxelles
 
En ce qui concerne nos caves, cela s'est limité à mettre du goudron sur tous le joints et du roofing sur le haut des murs, rien de plus.

L'entrepreneur m'a certifié qu'il ne faut rien de plus car c'est super étanche mais j'ai toujours un doute de cela. La semaine passée, on a eu des inondations dans nos caves à cause des aérations (voir autre topic sur ce sujet ...). Difficile à dire si la responsabilité directe de l'entrepreneur est à mettre en cause ... honnêtement, je ne pense pas. Les caves étaient pratiquement sèche lorsque l'on a commencé à avoir plein d'humidité dans le bas des mur, à certains endroits. Cela a duré un jour et puis cela a recommencé à sècher. Cela ne me plait pas beaucoup. Le prob, c'est que je ne sais pas si c'est dû au fait qu'elles aient été inondées ou alors c'est vraiment un prob d'étanchéité ...
28/08/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
integre,''Attendre le contrôle du cadastre ou de la TVA avant de carreler et de plafonner, personne n'en saura rien.''

en region wallone il n y a plus de controle je crois...
le calcul du cadastre se fait sur le plan et plus de passage d un controleur..
28/08/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
pour info j ai un ami qui fesait ce boulot au cadastre et maintenant il ne sort plus de son bureau depuis deja quelques mois et meme annee...
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
pour info j ai un ami qui fesait ce boulot au cadastre et maintenant il ne sort plus de son bureau depuis deja quelques mois et meme annee...
Une très bonne chose...super
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Zool1976 Voir le message
En ce qui concerne nos caves, cela s'est limité à mettre du goudron sur tous le joints et du roofing sur le haut des murs, rien de plus.

L'entrepreneur m'a certifié qu'il ne faut rien de plus car c'est super étanche mais j'ai toujours un doute de cela. La semaine passée, on a eu des inondations dans nos caves à cause des aérations (voir autre topic sur ce sujet ...). Difficile à dire si la responsabilité directe de l'entrepreneur est à mettre en cause ... honnêtement, je ne pense pas. Les caves étaient pratiquement sèche lorsque l'on a commencé à avoir plein d'humidité dans le bas des mur, à certains endroits. Cela a duré un jour et puis cela a recommencé à sècher. Cela ne me plait pas beaucoup. Le prob, c'est que je ne sais pas si c'est dû au fait qu'elles aient été inondées ou alors c'est vraiment un prob d'étanchéité ...

Zool,

Je cherche ce sujet "autre topic" ou tu parle de tes innondations.
Tu sais me le donner?
As-tu des aérations dans tes caves???

Merci
28/08/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
c est en region wallone hein,en flandre ils passent avec un helico et un detecteur de chaleur humaine comme on voit dans ''les experts a miami'' lol
28/08/2011 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par sultan63 Voir le message
c est en region wallone hein,en flandre ils passent avec un helico et un detecteur de chaleur humaine comme on voit dans ''les experts a miami'' lol
Ok donc pendant 6mois interdis de se promener tout nu dans la maison.....
29/08/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par david007 Voir le message
Une pompe vide cave?
Tu as de l'eau qui s'infiltre parfois alors?
Si oui, par ou?

Merci
En fait les drains effectués autour de la maison arrivent dans un puisart (placé dans mes caves)
quand il pleut longtemps et fort le puisart se remplit et la pompe vide cave renvoit le surplus à l'égout.

C'est du au fait que l'égout soit plus haut que les caves...donc si tu descends si bas pour creuser je suppose que tes égouts seront trop haut aussi non?

Enfin ça dépend de quand date la construction de tes égouts

Je regrette un peu ce système, j'aurais préféré qu'ils fassent le puisart dans le jardin ou trouver une autre solution mais bon à ce moment là on ne savait pas que le boitier de la rue datait de matusalem et qu'ils n'ont en aucun cas l'intention de le remplacer...
ils préfèrent laisser les gens de la rue transformer leur caves en piscine et etre privé de courant 3 à 6 heures...et quand on se plainds ils répondent "ben , vous n'avez qu'à acheté un groupe" mes voisins ont du faire "un bassin" de récupération des eaux de pluie dans le fond du jardin-->ce qui ne les empèche pas d'avoir de l'eau chez eux car garage en pente + avaloir ne suffisent pas à suivre

EN gros 3 problèmes à vérifier avant de faire des caves:
1er problème: les egouts sont ils bien profond du coup, ceux-ci sont trop haut donc si caves= pompe de relevage
2ème problème: panne de courant redondante?
3ème problème mais pas solutionnable: dame nature et ses pluies, orage etc

Donc j'avoue que dans notre cas chaque panne de courant on les maudit ces caves! maintenant au final on doit encore investir pour éviter de passer nos nuits à vider le puisart
carreler pour évacuer l'eau car là la chape boit tout, investir dans un groupe electrogène automatique et le raccorder et du coup refaire la terrasse ou je ne sais quoi de façon à abriter le groupe
29/08/2011 Vieux  
  Bruxelles
 
David007,

Le sujet se trouve dans "gros oeuvre", titre "inondations de nos caves à cause des aérations".

Bonne lecture
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