Cave et vide ventillé

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Cave et vide ventillé



26/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Ayant un futur projet de construction, j'ai poussé la porte d'un entrepreneur clé sur porte. J'ai lui demandé, s'il était possible de prévoir une cave uniquement sous une partie de la maison et l'autre partie vide ventillé. Les deux parties ayant la même hauteur de bloc. Il m'a répondu que dans mon cas c'était l'un ou l'autre : un vide ventillé de 60 cm ou toute la surface cavée (300 euros/m²).

Etes-vous d'accord avec ces propos ?

Je vous remercie
26/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
J'ai oublié de signaler que l'essai de sol impose un radier général ...
26/06/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
C'est logique en effet ...

Le radier est plus facilement réalisé en un seul tenant.

Il est possible de le faire sur deux niveaux mais avec des blocs stepoc, des ferraillages complémentaires, ... Cela va faire grimper la note bien plus haut ...
26/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Oui d'un seul tenant ... mais peut-on faire à la fois un vide ventillé et un cave de l'autre côté ?

Merci
26/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut avant tout demander l'avis de l'ingénieur.
Si il faut un radier, c'est qu'il y a une raison, et en fonction de cette raison, un ingénieur pourra vous conseiller.
Maintenant certaines sociétés clé sur porte ont facilement tendance à pousser le radier, d'autres pas.
Qu'est ce qui a déterminé l'obligation d'un radier ??
Sondage de sol, étude d'ingénieur ??
Personnellement, je ne mélangerais pas les deux, si la nécessité de faire un radier est bien réelle. Mon architecte ne le ferait pas non plus. Mais je ne suis pas ingénieur.
26/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Le radier apparaît nécessaire suite à l'essai de sol. Le sol n'a pas beaucoup de résistance avant 4 m de profondeur. Mais ma question n'est pas par rapport au radier qui semble inévitable. Je pense que le radié est plus coûteux mais offre aussi plus de sécurité en cas de mouvement de la construction.
En outre, je demandais si l'on pouvait construire sur ce radier une partie cave et une partie vide ventillé ou c'est obligatoirement l'un ou l'autre ?
26/06/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
De toute façon dans votre cas,le vide ventillé aura la même hauteur de la cave,mais certainement une autre finition.
26/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Tout à fait une autre finition, les joints sont moins beaux pour un vide ventillé, mais c'est surtout une question d'étanchéité. Peut-on dés lors associer les deux côte à côte ??
26/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Perso je dirais non,
26/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Donc selon vous, il vaut mieux ne pas l'envisager. Pq? Problémes d'étanchéité ?
26/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Principalement d'étanchéité, vous aurez une partie avec un drain et une partie sans , mais à l'intérieur entre la cave et le vide ventilé, comment allez vous faire l'étanchéité ???
Ou alors il faut faire une chambre de visite pour mettre une pompe vide cave en profondeur, et beaucoup chipoter pour ramener l'eau au niveau des égoûts, percer l'étanchéité, etc....
Je ne vous le conseille vraiment pas, et d'ailleurs certains entrepreneurs refuseront de le faire.

Dernière modification par intègre 26/06/2011 à 20h30. Motif: s
26/06/2011 Vieux  
 
  54 ans, Namur
 
Ben chez moi c'est comme çà. 25M² de cave env. 2.00M de hauteur libre
et le reste de la maison sur vide ventilé. env. 60Cm
Toutefois la cave se trouve en dessous du garage et malgré qu'il soit attenant à la maison c'est un volume distinct
LeZap
27/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Zapjack, ce n'est pas la même chose. Ici on parle d'un radier à 220 cm de profondeur, avec une moitié traitée en cave et l'autre moitié en vide ventilé de 220 cm de hauteur. Une cave doit être étanche, un vide ventilé ne doit pas l'être. Cela va forcément un jour poser problème. Nous, ce genre de truc, on n'accepte pas.
27/06/2011 Vieux  
  38 ans, Namur
 
Je te remercie pour ton avis Intégre. Nous n'en sommes qu'au balbutiement de notre construction. Alors autant se rendre compte directement de ce qui est possible ou pas selon notre budget. La cave ne sera pas possible. A combien estimes tu le gros oeuvre d'une maison 100 m² X 2, avec 4,5 m de hauteur sous corniche, aux normes actuelles E 100, classique ?
27/06/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Totalement impossible de donner un prix, sans plans et sans cahier des charges reprenant les matériaux. Pour calculer la PEB, il faut aussi connaître l'orientation de la maison, la taille des baies vitrées, et toute une série de choses.
Êtes vous sur d'avoir besoin de 200 m².?? Avec un garage inclus ou pas ??
Songez qu'il va falloir entretenir et chauffer tout cela.
27/06/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Et payer!!!
27/06/2011 Vieux  
 
 
Bonjour,
Vous ne nous parlez pas d'architecte ?
Pour ma part, j'ai bâti voici 19 ans soit à 26 ans et ma pemière démarche a été de trouver LE bon architecte indépendant: celui avec qui le courant passe sinon ça ne sert à rien, celui qui vous dit ce qui est possible avec VOTRE budget et celui qui a quelques réalisations à vous montrer. Vous n'aurez de cesse de le questionner, de lui demander conseil,... vous ne regretterez pas l'argent qu'il vous demandera.

Il m'a couté et il m'a rapporté. Il m'a appris comment on propose un cahier des charges détaillé à un entrepreneur, un menuisier, un plombier...pour la vie.
Son cahier des charges était tellement détaillé (avec un bon métré) que je pouvais décider de faire un poste moi-même et passer commande de matériaux moi-même.

Cela m'a pris du temps mais j'ai appris énormément à de nombreux points de vue. C'est cela l'aventure de la construction.

Vous avez vraiment envie d'une cave, faîtes la sous toute la maison mais surtout ayez une bonne raison: peut-être y stockerez-vous des aliments mais peut-être qu'elle servira à stocker des bibelots. Plus besoin de grenier.
Foncez mais avec la tête bien remplie.
Je ne regrette rien mais j'ai appris que la moindre petite chose qui a été laissée au hasard a déja dû être remplacée, pas de place au chipotage.

Si je suis sur ce site, c'est que j'envisage de faire un atelier adossé à mon habitation.
Et j'irai chercher le moindre détail intéressant avant de commencer.
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